Re: [新聞] 中正大學設校 地方發展停滯

[thhwc (我只是路人而已)]

發展停滯
我怎麼感覺印象中學生宿舍一直蓋
還蓋到整個山腰都是

※ 引述《seibu (難過)》之銘言：
: 中正大學設校 地方發展停滯
: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6.htm
: 〔記者林宜樟／專題報導〕國立中正大學在民雄鄉設校已有21年歷史，地方原先期
: 待大學進駐，帶動地方發展，但多年來並未吸引外來人口及發展商圈，形成中正大
: 學周邊住家稀少，幾乎全是學生宿舍的特殊景象。
發展商圈
中正光靠民雄嘉義就快玩不完了
需要商圈嗎
: 中正大學學生宿舍共可容納3千7百多人，但學生人數超過1萬2千人，鄰近的南華大
: 學學生宿舍接近2千個床位，但學生數卻有6千多人。這2間大學學生有超過近萬人
: 需要在校外住宿，每人每年房租約3、4萬元，租屋商機超過3億元。
: 約3至4年前開始，大批建商在中正大學附近購地，興建大型宿舍，例如現代首席、
: 中正會館、康乃爾學苑等，全都打造成套房式，目前已有數十棟大小不等的學生宿
: 舍，月租以2千多元到4千多元為主。以中正會館為例，A、B棟超過50戶，每戶有7至
: 8間套房，可容納7、8百人；另外，大型學生宿舍中正時代廣場也可容納超過5百人，
: 其餘也都超過百人。
呵呵，中正校內本來是要件宿舍
但是後來廠商倒閉，所以土地差點被賣掉，最後還好要回來了
至於廠商未何會倒
檯面上的原因是廠商花太多錢投資
但有老師說是BOT案的關係
不過也有私底下有認為是................
算了，畢竟沒被證實，還是別說，免得我被告或者變成消XX
話說因為附近宿舍競爭激烈，所以還不少房子降價的說

: 負責管理中正會館的欣巨洋公司副總蔡媺智說，目前建商所蓋的學生宿舍，出現供
: 過於求情形，各家宿舍競爭激烈，設備齊全，網路、水費等包含在內，還有警衛保全
: 等，但還是有2至3個建案正在進行，打算分食學生宿舍大餅。
: 外來人口少 學生宿舍多
中正會館
說到這個
之前中正會館曾造成學生無法入住的窘境
這在中正鬧的還不小喔
: 陳姓學生表示，校外的學生宿舍雖比校內宿舍貴，但外宿較自由，而且和北部學校
: 相比，設備齊全的套房月租只要3、4千元，因業者競爭激烈，現在還有打折，負擔
: 並不大。
外宿真的比較自由
在學校住你得用學生證才能進入
而且異性訪客得登記才能進入
好處是安全較有保障

: 地方人士說，中正大學周邊除了原本當地的居民，幾乎沒有外來人口，導致建商興
: 建純住戶的透天厝，卻乏人問津，9成都轉而興建學生宿舍。
我看是為了賺錢吧，講那麼好聽
真不知道外宿一個月得付至少兩千五到五千多是付假的嗎
: 據瞭解，目前中正大學周邊地價1坪開價超過10萬元，建商在中正大學附近蓋的透
: 天厝，雖開價2千萬元，但有行無市，非宿舍建物通常都滯銷，宿舍建物卻越賣越
: 貴，目前周邊許多荒涼的土地，其實是地主正在養地，希望能用更高的價格賣出。
是容積率的問題比較大吧
詳細問建築師
: 周邊僅小吃 難形成商圈
: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6-2.htm
: 〔記者林宜樟／專題報導〕許多大學周邊會形成商圈，如師大夜市、逢甲夜市等，
: 並帶動地方發展，不過，中正大學建校21年，周邊發展卻是近3、4年才開始，校外
: 的餐飲商圈僅有飲食，卻找不到衣飾、日用品等商店，且因無整體規劃，難以發展。
: 中正大學門口對面的神農路兩側是校外餐飲區，因校內餐飲部稱「小吃市」，校外
: 則被稱為「大吃市」。但「大吃市」真的只有吃，且無整體規劃，招牌凌亂，也未
: 有管委會整合，商家各自為政。
我怎麼印象中中正吃的一家家的開
順便一提
中正有五家影印店喔(山上2家[同老闆]山下3家)對面還有順發
不過吃的真的不少
: 經營「花漾廚房」4年的黃沛芸說，由於商圈只有學生，僅有餐飲業較能發展，聽說
: 有人想開大型日用品賣場，但卻無疾而終，更難看到其他大學商圈常見的服飾店等。
: 黃沛芸說，原本「大吃市」一帶，連人行步道都很老舊，2、3年前縣府進行整修，最
: 近又蓋了小公園和停車場，學生宿舍群興建之後，吸引不少外地人來此承租店面做生
: 意，商圈稍有發展。
我承認吃的還不少
日用品店？學校校內可以買到吧(員生福利社)
衣服，自己帶比較快吧，樣式多又免費
: 學生陳建宏說，中正大學周邊吃東西沒問題，但沒商圈可逛，想購物都要到民雄市區或
: 嘉義市。學生黃巧雲則說，畢竟是來唸書，雖然「大吃市」沒好逛的商圈，但這樣反而
: 能好好唸書。
: 三興村長莊柏桐說，中正大學建校對本地人幾乎沒幫助，建商的宿舍用地多向政府標
: 得，「大吃市」商圈為外來人經營，更因無整體規劃，導致周邊景色荒涼凌亂，難以
: 吸引遊客和外來人口。
: 莊柏桐認為，縣府都市計畫審議委員會應對中正大學周邊進行整體性的規劃，如公共
: 建設等，另外，中正大學特定區土地規定也應鬆綁，否則在地人都受限於法令，難整修
: 重蓋。
總算說出真心話了，簡單來說就是要縣府給錢錢，要政府做工程，浪費公帑就對了
我可不希望中正美麗的景觀就這樣被破壞了，尤其是寧靜湖看下去可以一望嘉南平原無遺
的那種遼闊視野

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◆ From: 122.120.238.165
推 OochunoO:話說我第一次看到跟便利商店差不多大的順發
推 liquormania:有麥當勞嗎?
推 tel5149:騎25分鐘到嘉義市就有麥當勞了
推 Rinehot:要沿著省道進嘉義市才有 不然就是要往北
※ 編輯: thhwc           來自: 122.120.238.165      (10/18 12:18)
→ Rinehot:民雄沒有萬惡的大M
推 bilinear:仔細看了一下，這種新聞其實是有特定目的。
→ bilinear:就是想要炒xx啦
推 ggLer:吃的一家家開~然後就一家一家倒了
推 QooQ5566:=================豐收村 =  宿舍村  ==================
推 tps6115:我之前住在中正會館A棟 說真的蠻不錯的 缺點是沒有郵局~"~
→ krosby:講一堆都沒講細節!!!!!!!! 來亂的喔!!!!  噓爆你!!!!!!!!!!
推 Timbug:民雄的大M收掉了喔！？   O.O