Re: [新聞] 中正大學設校 地方發展停滯

[wuluke (庭輝Tuna鮪魚)]

※ 引述《thhwc (我只是路人而已)》之銘言：
: 發展停滯
: 我怎麼感覺印象中學生宿舍一直蓋
: 還蓋到整個山腰都是
: ※ 引述《seibu (難過)》之銘言：
: : 中正大學設校 地方發展停滯
: : http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6.htm
: : 〔記者林宜樟／專題報導〕國立中正大學在民雄鄉設校已有21年歷史，地方原先期
: : 待大學進駐，帶動地方發展，但多年來並未吸引外來人口及發展商圈，形成中正大
: : 學周邊住家稀少，幾乎全是學生宿舍的特殊景象。
: 發展商圈
: 中正光靠民雄嘉義就快玩不完了
: 需要商圈嗎
: : 中正大學學生宿舍共可容納3千7百多人，但學生人數超過1萬2千人，鄰近的南華大
: : 學學生宿舍接近2千個床位，但學生數卻有6千多人。這2間大學學生有超過近萬人
: : 需要在校外住宿，每人每年房租約3、4萬元，租屋商機超過3億元。
: : 約3至4年前開始，大批建商在中正大學附近購地，興建大型宿舍，例如現代首席、
: : 中正會館、康乃爾學苑等，全都打造成套房式，目前已有數十棟大小不等的學生宿
: : 舍，月租以2千多元到4千多元為主。以中正會館為例，A、B棟超過50戶，每戶有7至
: : 8間套房，可容納7、8百人；另外，大型學生宿舍中正時代廣場也可容納超過5百人，
: : 其餘也都超過百人。
: 呵呵，中正校內本來是要件宿舍
: 但是後來廠商倒閉，所以土地差點被賣掉，最後還好要回來了
: 至於廠商未何會倒
: 檯面上的原因是廠商花太多錢投資
: 但有老師說是BOT案的關係
: 不過也有私底下有認為是................


http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/aug/26/today-center9.htm

在BOT案第一次的建商倒掉之後，第二次招標的建商也因為要承受工程款而

放棄興建。第三次的建商名義上是因為銀行融資問題，但根據前羅校長的說法

是因為建商遭到黑衣人恐嚇砸店，心生畏懼導致放棄。

到底誰是既得利益者，希望宿舍蓋不成好像就呼之欲出。


中正附近很多農舍蓋的美輪美奐，以前問過房東這樣一棟要36個套房連土地大概花了多少

錢，答案是近千萬，一年的租金收入大概就180萬左右，維護甚麼的幾乎等於零，

五年就能回本也算是個超級高報酬的好地段


                        Tuna Wu













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◆ From: 96.49.167.183
推 haoto:中大 不意外
推 thhwc:樓上  不只中大吧
推 paladin611:新宿舍蓋完 校門口那堆包租婆等著喝西北風
※ 編輯: wuluke          來自: 96.49.167.183        (10/18 17:19)
→ paladin611:鳥不生蛋的地方 月租也能衝到5000還不含水 網路 超屌的
推 Balders:網球場旁邊的餐廳有沒有新廠商來接啊?
推 joanmayannie:校內某些公務員有買下整棟來租學生 so...
推 gtr9915:買房子租學生有何不妥!? 又不是去搶頂多價格貴點..
推 poohgogo:月租5000   中正學生還不是租很爽 不然哪裡來的橙舍
→ poohgogo:台北頂樓加蓋的   你說一個月多少
推 joanmayannie:X舍 印象中快要6還7千了
推 luke72:離開幾年了不知道現在漲到多少  以前月租五千是沒人要的
→ luke72:大吃附近3000~4000會先被搶光  然後是豐收村到民雄這段
→ luke72:5000都是沒搶到那些房子的人在租的...
→ paladin611:豐收村還是維持3000左右又大間  飆漲的只有大吃附近
→ luke72:我自己就租過5000的  中正會館  沒聽過有人租很爽的
→ luke72:住中正會館的哪一個不想搬出去租三四千的
推 Hua0722:中大
推 gogoegg:豐收村2500左右的居多 一年大概是35K、30K左右
推 luke72:豐收村應該是那邊最便宜的  不過生活機能就...
→ luke72:半夜買消夜就只能去陪雞排店老闆聊天  老闆喇賽功力一流XD
推 gogoegg:豐收還有全家 而且離民雄很近
推 zoonead:學弟真是超NICE