Re: [新聞] 中正大學設校 地方發展停滯

[ssdle (什麼跟什麼)]

※ 引述《seibu (難過)》之銘言：
: 中正大學設校 地方發展停滯
: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6.htm
: 〔記者林宜樟／專題報導〕國立中正大學在民雄鄉設校已有21年歷史，地方原先期
: 待大學進駐，帶動地方發展，但多年來並未吸引外來人口及發展商圈，形成中正大
: 學周邊住家稀少，幾乎全是學生宿舍的特殊景象。
: 中正大學學生宿舍共可容納3千7百多人，但學生人數超過1萬2千人，鄰近的南華大
: 學學生宿舍接近2千個床位，但學生數卻有6千多人。這2間大學學生有超過近萬人
: 需要在校外住宿，每人每年房租約3、4萬元，租屋商機超過3億元。
: 約3至4年前開始，大批建商在中正大學附近購地，興建大型宿舍，例如現代首席、
: 中正會館、康乃爾學苑等，全都打造成套房式，目前已有數十棟大小不等的學生宿
: 舍，月租以2千多元到4千多元為主。以中正會館為例，A、B棟超過50戶，每戶有7至
: 8間套房，可容納7、8百人；另外，大型學生宿舍中正時代廣場也可容納超過5百人，
: 其餘也都超過百人。
: 負責管理中正會館的欣巨洋公司副總蔡媺智說，目前建商所蓋的學生宿舍，出現供
: 過於求情形，各家宿舍競爭激烈，設備齊全，網路、水費等包含在內，還有警衛保全
: 等，但還是有2至3個建案正在進行，打算分食學生宿舍大餅。
: 外來人口少 學生宿舍多
: 陳姓學生表示，校外的學生宿舍雖比校內宿舍貴，但外宿較自由，而且和北部學校
: 相比，設備齊全的套房月租只要3、4千元，因業者競爭激烈，現在還有打折，負擔
: 並不大。
: 地方人士說，中正大學周邊除了原本當地的居民，幾乎沒有外來人口，導致建商興
: 建純住戶的透天厝，卻乏人問津，9成都轉而興建學生宿舍。
: 據瞭解，目前中正大學周邊地價1坪開價超過10萬元，建商在中正大學附近蓋的透
: 天厝，雖開價2千萬元，但有行無市，非宿舍建物通常都滯銷，宿舍建物卻越賣越
: 貴，目前周邊許多荒涼的土地，其實是地主正在養地，希望能用更高的價格賣出。
: 周邊僅小吃 難形成商圈
: http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6-2.htm
: 〔記者林宜樟／專題報導〕許多大學周邊會形成商圈，如師大夜市、逢甲夜市等，
: 並帶動地方發展，不過，中正大學建校21年，周邊發展卻是近3、4年才開始，校外
: 的餐飲商圈僅有飲食，卻找不到衣飾、日用品等商店，且因無整體規劃，難以發展。
: 中正大學門口對面的神農路兩側是校外餐飲區，因校內餐飲部稱「小吃市」，校外
: 則被稱為「大吃市」。但「大吃市」真的只有吃，且無整體規劃，招牌凌亂，也未
: 有管委會整合，商家各自為政。
: 經營「花漾廚房」4年的黃沛芸說，由於商圈只有學生，僅有餐飲業較能發展，聽說
: 有人想開大型日用品賣場，但卻無疾而終，更難看到其他大學商圈常見的服飾店等。
: 黃沛芸說，原本「大吃市」一帶，連人行步道都很老舊，2、3年前縣府進行整修，最
: 近又蓋了小公園和停車場，學生宿舍群興建之後，吸引不少外地人來此承租店面做生
: 意，商圈稍有發展。
: 學生陳建宏說，中正大學周邊吃東西沒問題，但沒商圈可逛，想購物都要到民雄市區或
: 嘉義市。學生黃巧雲則說，畢竟是來唸書，雖然「大吃市」沒好逛的商圈，但這樣反而
: 能好好唸書。
: 三興村長莊柏桐說，中正大學建校對本地人幾乎沒幫助，建商的宿舍用地多向政府標
: 得，「大吃市」商圈為外來人經營，更因無整體規劃，導致周邊景色荒涼凌亂，難以
: 吸引遊客和外來人口。
: 莊柏桐認為，縣府都市計畫審議委員會應對中正大學周邊進行整體性的規劃，如公共
: 建設等，另外，中正大學特定區土地規定也應鬆綁，否則在地人都受限於法令，難整修
: 重蓋。

  前幾天回中正
  都快哭出來了
  現在中正附近變成這樣
  這還叫沒有發展嗎
  民雄市區出了那麼多店家  這還叫不OK嗎

  之前根本沒大吃市
  剛入學的時候
  學校大學部才15個系(文院：中文歷史外文
                     社科：心理社福法律
                     管院：財金經濟企管
                     理院：物理化學數學
                     工院：資工機械電機

  大學部五棟宿舍 男三 女二
  住不滿還有空房可以封起來
  然後聽說是監察院來看過  說這樣太浪費了
  只好不斷的增系增系增系
  原本是研究主為體的研究所  直接下開大學部
  (這樣增系最方便嘛 不用找師資)

  附近有一點名氣的學生套房亂便宜的
  其實只有兩棟 "貝多芬"(靠田) "博士山莊"(靠近好兄弟 我住過)
  大抵來說2000 不包冷氣
          2500 包冷氣

  晚上沒有夜市 只有一個阿伯會來賣烤蕃薯
  整個三興村只有上到頂一家鹽酥雞(會加大蒜+九層塔 真是棒)

  到1996年底才出現第一家流動的黑輪攤
  接著來出現大吃市

  接著隨著中正新系愈開愈多 (有研究所的
                            下面就搞個大學部 沒辦沒 配合政策嘛)
  附近宿舍不夠住了
  附近的鄉民就開始漲價了
  然後出現了農地搶蓋宿舍的風潮
  以我朋友的為例

  1996年 套房2500
  1997年 上學期 套房3000
         下學期 套房3500
  1998年 上學期 套房4000
         下學期 套房4500
  1999年 上學期 套房5000
         下學期 套房5500
  這股上漲風 到2000年左右
  終於稍稍停止了
  接下來我就畢業了 XD

  這個時候的中正學生  每個人都在幹訐房東 (注意 我沒指全部的民雄鄉鄉民
                                          我只說房東 民雄鄉的鄉民
                                          其實有蠻多都蠻不錯的)

  我還記得 剛入學的時候
  中正大學的學生證真是威
  有的警察杯杯(尊稱 因為我沒叫他條子)
  捉到無照駕駛  也不太開單
  只說 『要好好讀書 有時間趕快去考駕照』
  (因為會上大學大多十八歲 或快十八歲了嘛)
  總之 在還沒房租大漲價之前
  民雄鄉民和中正大學生 真是和樂融融啊 XD

  1995年左右
  民雄鄉市區  只有兩家"小超市"
  一個是民雄鄉公所旁的  民雄鄉農會
  另一個是省道邊的"大學城超商"==>後來變成7-11

  7-11要到1996年才出現(然後一年內市區出現三間)
  1996年 也終於出現了兩家小超市 (千葉/齊普)

  哪像這次回街上  居然還有屈臣士呢
  更別說是吃到飽的燒烤店火鍋店
  這在2000年的民雄也是看不到的 (那時最多是涮涮鍋而已)

  說真的  民雄在中正大學出現  而且大規模設系之後
  已經轉變了不少了
  房租應該是因為供給過量  才降下來的
  否則房東可是漲的絕不手軟的
  (我出社會很少遇過 半年漲一次的)
  還好我家窮了一點  都分租雅房
  雅房漲的幅度比較沒那麼大






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.25.152.186
→ dotcomguy:中正喔 都快被高大擠掉了
推 paladin611:有幾家新開的早餐店 烤三明治+一杯飲料 就要65$...
→ boyen3:請正名中大 (戰
→ paladin611:這種價格比北部還貴 還開在校內咧
推 svel:中大校友推
推 DrPeace:中正我覺得很機掰的就是  大眾運輸不是很方便
→ DrPeace:公車班次不是很多
推 cks:你去看看新竹某二隔壁校..
→ mrporing:有捷運經過的才是中大之首
→ Yolosnow:東方美?
推 oberon48:兩個自稱中大的是在比荒涼嗎
推 gogoegg:大學城超商1992年開的 是生鮮超市 後來變成第一家小7
推 relize:高大學術跟中正比 差得遠
推 gogoegg:還有你漏掉96年民雄一開口開了三家保齡球館 後來全倒 XD
→ charliedick:mrp是說中國科技大學才是中大之首嗎?
推 DrPeace:真好  全倒
→ gogoegg:一家就是現在全聯、五金行的位置
推 als60907:原來這很繁榮....
→ gogoegg:另一家在湯泉旁邊 之前被當作DPP競選總部的空地
→ ssdle:中正可是有十個球道的大學呢！！(中正保齡球館還在嗎？)
→ gogoegg:最慘的就是谷王旁邊那一家 到現在還是一片空地
→ gogoegg:中正保齡球館還在 付錢打球
推 clide5566:我還記得五鼓王廟會前面的脫衣舞鋼管秀 那時人山人海
→ clide5566:放眼望去都是中正的學生XD
→ ssdle:唉 我們以前新迎舞會和圍牆外的大樹公KP都搞的場面難看了
→ ssdle:還有學生塞100元給鋼管秀美眉的內衣裡 要賺中正學生的錢
→ ssdle:真是不容易啊 XD
→ hankwanghow:高大要擠掉中正 高應幹掉高大
推 Exusiai:上次問高中生四中  高中生說是中央中山中興中原...
噓 rex9999:中正設校原旨就是：臺灣最後一間國立大學　現在連排名也是
→ rex9999:至於啥高雄、宜蘭、聯合、嘉義、台東　拜託別講出來給人笑
推 hitdog:原PO真強大 這麼久以前的事情還記得! 中正民雄人推XD
推 timlu:第一名 最後一名 還不是都22K 爭什麼排名 @@?
推 psappp:暨南如果不在埔里在台中~今天也會幹掉中正
噓 rex9999:技男？　別笑死人啦XD　中師終會和中興合併
→ rex9999:倒希望未來有　台中大學　勒
推 laukun:中正20年  高大從2000年才正式設校辦理入學  連一半都不到
→ laukun:學術差10多年  以為很好追嗎?
推 Timbug:校外的公共和交通建設超差，現在反過來怪中正沒讓民雄繁榮
推 KCKCLIN:1F應該是反串啦
推 Swashbuckler:那rex9999也是嗎？
→ psappp:中教跟中興合併等100年吧~ 八字都還一撇
→ psappp:暨南是偏遠大學中最威的~
→ iostream:也只能在偏遠學校威阿...
→ iostream:暨南很多老師都借別人的阿...威個....
推 rockonpizza3:大概要長出中正101人家才會覺得有發展吧~