推 aaa66637:感謝你的資訊 07/12 16:47
※ 引述《aaa66637 (網路跟心情一樣不穩)》之銘言：
: 如題
: 如果是有打算要自己開
: 地點學區如果有確定
: 那房子要從何找起?
: 一間一間問嗎?
: 還是有門路可以找
合適的點是可遇不可求的...
你想找的時候,上窮碧落下黃泉都找不到,
不想找了或屈就次佳位置之後,原本想要的點,卻跟狗一樣到處都是...
找點...不嘛靠運氣(常現地偵查+網路+房仲);
不嘛就做好全套的計畫,慢慢等理想的點釋出,
因為好的地點(地點+租金)絕對值得等待,
但問題是,現在很多人都急著開,
結果咧?有人屈就次佳位置趕著招生,拚一陣子後才後悔事倍功半
有人則是看見學校圍牆旁的點,就不管租金是否合理,LP捏著給它租下去,
到頭來...只是用自己的生命在替房東賺錢~
搞一間補習班,至少也要集資個兩三百萬,
錢都齊了,何苦急於一時?
寧願賠得很爽,也不願意賺得很慢嗎?
: 還有一般價格要如何談
: 因為租下來可能也會裝潢釘東西
價格你自己要有譜,自己要先做功課,
要是這種初步的租金行情都沒法找到資訊的話...
就別拿存了好久的資金開玩笑了!
另外房東多半不急著出租,
所以能用合理價格承租,比想租得便宜來得實際,
你可以先電詢房東租金多少,看看現場後再評估一次,
至於裝潢...你多慮了,
除非你要拆牆動結構,不然一般的裝潢,隔間,釘牆等...是一定OK的~
其實房東最喜歡租給補習班了,
不但不會像餐飲業一樣搞得房子油膩膩的,
而且出入份子又單純!
善用這優勢的話,說不定還可以爭取更長的裝潢時間呢!
: 不知道版上老師有自己創業的
: 是如何完成這一塊?
: 感謝各位老師!
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