→ aaa66637:感謝你的資訊 07/12 16:48
※ 引述《aaa66637 (網路跟心情一樣不穩)》之銘言：
: 如題
: 如果是有打算要自己開
: 地點學區如果有確定
: 那房子要從何找起?
: 一間一間問嗎?
: 還是有門路可以找
: 還有一般價格要如何談
: 因為租下來可能也會裝潢釘東西
: 不知道版上老師有自己創業的
: 是如何完成這一塊?
: 感謝各位老師!
我不知道北中南的法規是否有差
所以只能我的經驗敘述
有分合法跟不合法的
不合法的比較簡單 只要房東租 就可以了 至於價錢部分
可以上各大房屋租屋網查詢 雖然大都是買賣房屋居多
但是還是有些網站會有租屋的行情表
再來就是多跟當地人閒聊 試探一下這邊的租屋行情
那敲定房子之後就是其他事情該注意了 EX:租賃稅 契約內容 是否要公證等等...
合法的:請先去找個專門辦立案的事務所(這裡面又有價錢的差別)
找好之後請他去看自己屬意的房子是否可立案
自己的經驗是 找房子就是運氣+耐心
我的方法是:1.上租屋網找
2.附近多繞繞或許有人會貼紅紙條
3.大廈部分直接找管理員
4.真的不行 自己寫字條表明來意跟誠意投入對方的信箱中
基本上 房東對於補教這行業的租屋 不會有太大的排斥
除非你要拆違建XD
那裝潢部分 一開始基本就是防火材質跟隔音的裝潢罷了
基本上只要不動到 房子基本結構 都OK
裝潢部分你都可以找立案的事務所討論 它們都有合作廠商
當然 你自己有屬意的班底 就另當別論
不過 還是要跟事務所討論 因為法規的問題 它們最清楚 這也是付它們錢的原因
那租金部分 就是哀兵政策啦XD
有分從頭到尾一樣的 也有分階梯型的 看個人手腕啦
就像求學在外租房子一樣 好的房東讓你笑呵呵 壞的房東讓你苦哈哈
所以運氣很重要阿阿阿阿阿...
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