[問題] 租屋糾紛

[wade0222 (陌生人)]

今年三月多的時候
是大一新生的找房潮
我跟我的室友4人
也很順利的在大仁一街  似乎是48號  4樓的樣子
樓下是一個代理房東(似乎姓王)
當初我跟我的室友去看了兩次!!
最後決定就是那裡了~~!
也都各付了訂金3000元
也有了收據證明!!

但是今天6/5下午6:33分
我的手機開始唱著大嘴巴的"永遠在身邊
我看了看來電顯示"王先生
我想說可能是約我哪時候要簽約
也很高興的接了起電話
接了電話之後
代理房東:請問是X同學嗎?我這裡是XXX的房東
         我們有一件事要跟妳們講，那層樓的房東說他把房子賣了。
         我也是今天才知道，我也很抱歉。房東說會幫妳們找房子，
         那個房東有一個表妹是【房屋仲介商】，他說會幫妳們安排。
我:可是我們已經付了訂金，妳們怎麼可以突然把房子賣掉。
   現在都已經六月了，你叫我們要怎麼去找房子。
代理房東:(有點不耐煩的說)那我給妳們房東的電話，妳們去跟房東講。
我:(這時我手機快沒電)我手機快沒電了，我晚點再打電話給你。

回到宿舍後，找了其他的三位室友。
我打給了代理房東，問了房東的電話。
我其中的一位室友打給了房東。

我室友:請問是房東嗎?我是X同學，你能跟我講現在是什麼情況嗎?
房東:真的很抱歉，我們不得已把房子賣掉。
     (接著講了一堆有的沒的，我室友開擴音器跟他對談)
我室友:那你總要尊重我們吧，現在突然把房子賣掉，你要我們住哪?
房東:(這時他旁邊開始有了一個女生的聲音，似乎在教導他要怎樣講話)
     我會幫妳們找另外的房子也是4間房。(但是離學校距離比較遠)
我室友:那租金如果太貴怎麼辦?
房東:我會補助妳們
我室友:那我們如果不滿意呢?
房東:(開始不講話了，但是從擴音器中聽的到他在和那個女性講話)
     要不然我請代理房東現帶妳們去看房子
我室友:現在不是看不看房子的問題，是尊不尊重，妳們這樣把房子突然賣掉。
       毫無預警的跟我們講，我們現在要找房子，哪裡找的到。
房東:(現在一直牽拖說會幫我們找好房子)我真的很抱歉，有兩個孫子要養，
     真的要有錢要週轉(然後接下去博取同情攻勢)
我室友:那我們約明天出來再講清楚
房東:好~那我先跟代理房東約時間，再請代理房東跟妳們講。

接著

我跟我室友都覺得很奇怪
現再都六月了
這麼剛好的房子賣掉了
這麼剛好的房東的表妹是【房屋仲介商】，要幫我們找房子，賺取仲介費。
這麼剛好的它需要錢週轉
我們都覺得有被騙的感覺

我室友打電話跟他媽媽講
她媽媽問了一個朋友律師
那位律師說，我們打官司的話，頂多得到訂金的一倍賠償。

現在我們整個很弱勢，明天的談判，對方會帶著伶牙俐齒的房屋仲介商。
而我們，只是四位大學生。

我大概可以想到那房屋仲介商最後的講法
她可能會說:那我們幫妳們找房子，要不然訂金照原價錢退還，
           如果妳們還不要，想告的話就告吧。
他身為房屋仲介商，一定對這方面的法律有所見知，大概也了解頂多賠償一倍。
可能會覺得我們會答應他租他找的房子，這樣它賺取的仲介費可是比我們的訂金多了很
多。


打了這麼多，我只能說被X了。
一切都是這麼剛好
也請同學多小心這些代理房東跟房東。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.135.29.73
推 henry12080:找教官一起去！！！
推 ocean31:中原法律服務社
推 LuYC:找教官啦~找個教官跟你們去~真的!!!
推 Tamama56:我覺得找教官+懂法律的人一起去
→ wade0222:中原法律服務社?有這個社團?請問有人可以跟我講聯絡方式
→ wade0222:嘛??我明天早上10點就要去談判了
→ saygoodbye:可以查一下有關  買賣不破租賃  的資訊
推 girlmagician:來不及找懂法律的人就先找教官比較實際
推 icagall:找教官會比較好，真的！
推 dada90270:仲介費是"房東委託仲介幫它辦理房子相關事務，之後房東
→ dada90270:付給仲介的錢"說啥跟學生收仲介費的　都是屁話。。。
→ dada90270:還有你如果談判破裂 訂金一定要要回來，少聽到說廢話
推 nafiwburman:直接訂金要回來啊!! 說不定你們還可以ㄠ到賠償，因為
→ nafiwburman:是他們違約!!Y
推 michealking:買賣不破租賃 看看崔媽媽有沒有
→ wade0222:我知道仲介費是跟房東收啦!!我的意思是~~會讓那個仲介商
→ wade0222:費~感覺就像是一開始準備就這樣做
→ wade0222:晚點在po今天談判的結果吧
推 s9001111:我媽是說要租房子最好不要找代理房東 會跟你扯說有事找
→ s9001111:房東這樣