Re: [討論] 買房有多難?

[oion13272613 (虛虛打八八)]

※ 引述《forsakesheep (超．歐洲羊)》之銘言：
: 那個啊
: 粗略算法是這樣
: 貸款20年的話，每貸200萬大概一個月要還1萬1千多
: 貸款30年的話，每貸300萬大概一個月要還1萬3千多
: 所以
: 貸款1000萬想20年還完，那就是一個月要繳5萬5左右
: 貸款1000萬想30年還完，那就是一個月要繳4萬3左右
: 喔對了還有頭期款要三成左右，另外就是裝潢跟家具，節儉一點抓個50萬
: 大家可以自己看看能負擔多少

你那邊是民國92年的世界線嗎？

以現在普遍1.4～1.5利率，30年貸1000萬約是月付3萬4左右

你那種月付算下來利率約3％

央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率，目前聽過最高也才拉到1.72

你3％是怎麼來的？

房貸3萬4一般雙薪家庭可以了啦

都貸1000萬買房可見也不是什麼最低薪資

只是一般家庭都能買，更不用說白領、老闆

所以某個a開頭後面一堆0的人說得沒錯

低利率一定造就高房價

高到一般人買不起怎麼辦？

簡單啊，寬限40年利率再降低不就好了

以此類推繼續疊上去

也不用拿日本在那邊比來比去

以為廣志天天唉還有32年房貸是假的啊？

日本還把房貸年限調到85歲呢

爺父孫三代房，厲害吧

首購甚至還不用頭期款，全貸給你

配合日本的高薪資，照理說跟台灣比買房應該很簡單

但日本人還是租房居多

台灣的房屋自有率是8成

日本的房屋自有率是6成

不要說鄉下

就算是東京都給你全貸你也不敢買啦

光持有稅就壓死你

日本持有稅很高很羨慕對吧？可以打房對吧？

但可以壓房價跟一般人也沒關係啊

繳不起房貸住不起
付不出持有稅住不起

還是住不起啊

還有啦，日本比較照顧租屋族就不會有網咖難民了

不是誰贏誰，而是台日都是朝低慾望社會邁進

其實美國也是這樣的，矽谷工程師是買不起矽谷的

連廣大台灣人民稱讚的德國也是

在柏林租屋很難，有多難？
跟在台灣搶明星小學的名額一樣難

所以各位別太難過
當你買不起房的時候不妨想想

有個日本人收入明明還可以卻住網咖

有個矽谷工程師要開車1小時去矽谷通勤

有個德國人因為長太醜所以沒有房子租

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.35.109 (臺灣)
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→ labbat: 通勤一個小時去矽谷公司 在美國都是人生勝利組的啦
→ jorden0804: 台北上班通勤一到兩個小時請問要買哪
開車的話
桃園最遠能上五楊高架的是楊梅
不塞車半小時，塞車塞到公司算1小時差不多

可是楊梅也不便宜了，新建案開始2字頭
等五楊延伸到新竹又要再漲了

要更便宜……湖口吧，只是要等五楊延伸完
不過等它長完八成又漲了……
推 SoulFaith: 等等 德國太醜沒屋租是什麼梗
在柏林房租是有上限的，所以等於全德國都在搶租柏林的房子
假設你是柏林的房東

收的錢一樣，條件差不多
帥哥美女普通人醜男一堆給你選你租給誰？
推 kaj1983: 去矽谷掃廁所也是人生勝利組
→ labbat: 正常工程師七早八早就得從木造透天車庫開出去了
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/06/2021 21:29:38
推 mkcg5825: 德國最後結論是三小www
推 wlsh: 矽谷有房子通勤算不錯了 很多都只能住車上 還有更慘住公車的
推 HydraGG: 人比人氣死人，大家只想買蛋黃就這樣。
→ jojojen: 因為現代人想通了，買個通勤兩小的破屋，不如租個通勤半
→ jojojen: 小的破屋，每天差三小時，誰知道這輩子剩幾個三小，哪天
→ jojojen: 一個疫情就掛了
推 kaj1983: 疫情wfh之後，也沒在天天通勤了，這應該是未來的工作模式
→ kaj1983: 工程師這類的職位適合wfh的反而賺到
→ labbat: wfh準備工作到死，除錯測試無法跟同仁互動，上網也查不到
→ labbat: 除非是那種隨便google就能完成的工作才適合wfh
→ jorden0804: 台灣工程師現在沒在跟你wfh的啦
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/06/2021 21:42:39
推 schula: 提到廣志給過
推 kaj1983: 依職務內容微調到公司天數啊
→ kaj1983: 工程師種類這麼多，要找可以wfh的也只有這類人了
→ a8521abcd: 這裡可是台灣，一堆人的工作加班到半夜根本就常態，
→ a8521abcd: 通勤要兩小時乾脆睡公司了
推 a123444556: 我覺得你要澄清一下 你講的那些地點幾乎是蛋黃區吧?
→ a123444556: 全世界不管歐美日中韓包括台灣 這些首都大城市蛋黃區
→ a123444556: 都很高是正常的吧 誰不想住生活機能方便又先進的地方
→ a123444556: 台灣問題是蛋白區跟蛋殼區明明不怎麼樣也炒得很病態高
→ a123444556: 照現在少子化跟人口往都市集中 要買房就等蛋白跟蛋殼
請去觀察我說的蛋黃區

東京627平方公里
柏林891平方公里
舊金山121平方公里
台北271平方公里

台灣的人口密度世界第10

你覺得的蛋黃範圍跟真實情況是不一樣的

所以我敢說等台灣真蛋白、蛋殼降下來你也不敢要
推 pal42204: 台灣人的居住正義不就是要便宜住台北市嘛
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/06/2021 21:54:56
→ a123444556: 區往下吧 除非很有志氣要買蛋黃區就越快進場越好 看看
推 Stat14: ↑突破盲點
推 kaj1983: 因為房價上去就不會下來了，蛋黃又有財團持續推高單價房
→ a123444556: 國外蛋黃區的房價趨勢
→ kaj1983: 子，時間久了蛋白就會慢慢變黃
→ oread168: 我這蛋白也是漲2倍了
推 kaj1983: 錢就是往低處流，滿了再往更低處
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/06/2021 21:55:42
推 lucifer2703: 什麼便宜住台北市
→ lucifer2703: 明明是便宜住信義區大安區
推 gm3252: 日本查一下繭居套房就知道啦，一堆人負擔不起高房租所以搶
→ gm3252: 這種房型來住，真的房價低幹嘛住這種？
推 pal42204: 買房以後只想掐死年輕滿口正義的自己
推 man81520: 樓上，那不就表示現在的自己變成了自己以前眼中不正義
→ man81520: 的人了？
推 man81520: 你要捍衛的事情，是雖然卑微，但依舊想要貫徹始終，正義
→ man81520: 的內心吧
沒那麼複雜，一下正義一下笑話也太兩極了
這就是個過程而已，一個社會的過程

新生成長穩定崩壞混亂新生一直循環

所以才有戰後嬰兒潮是既得利益者這種說法
你如果認為這個世界財富分配已經差不多了

該富的富，該窮的窮

認為這種已經穩定的結構沒希望讓你獲得你要的
那你要反對這個世界我也尊重
→ OochunoO: 樓上就沒有曾經認為的正義其實只是笑話的選項嗎
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/06/2021 22:42:19
→ arcanite: 屈服於老大哥變奴隸後要掐死年輕的自己XD
推 kaj1983: 變成既得利益者後就開始後悔為什麼不早點變得貪婪
→ kaj1983: 這樣才能撈的更多
推 js850604: 為什麼連只有一套房的也在收高額持有稅啊
推 uiojkl789: 德國wwww
推 pal42204: 變成正常人以後才發現滿口正義其實只是膠而已
→ pal42204: 不過還好有很多買不起的魯蛇左膠 都不怕沒人租房子
推 LOVEMS: C洽有4-5....不過應該也不在乎了
推 joe0806441: 日本持有稅再高能夠買房的金額比？而且房價要跟薪資所
→ joe0806441: 得比吧？
房價看薪資所得比的前提是你不貸款

你貸款了，那要看利率、成數、年限
推 Dimios: 反正大家不婚不生不買房 躺平減少人口
→ Dimios: 也算是自然的調節吧
推 EOTFOFYL: 真的覺得太高壓可以往南部走啊，房價所得比比北部舒服。
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/07/2021 09:52:59
推 zeolas: 柏林難租是真的，我妹在柏林當建築師
→ zeolas: 剛過去在找房子的時候到處找不到，因為他只會英文 後來是
→ zeolas: 遇到一位單親媽媽願意做給他一間房間才安定下來
→ zeolas: 租房子房東會要求看你的收入證明，或財力證明 因為如果妳
→ zeolas: 服不出房租要趕你走很麻煩
→ zeolas: 而且反正租金有上限，那他當然租給看起來順眼的 帥哥美女
→ zeolas: 自然容易中選（前提是財力正常啦）
→ Yadsmood: 台灣租房率低我覺得是文化問題
推 sundazlas: 第二棟拉高還是有差啦，1.7多都快接近信貸1.8了，除非
→ sundazlas: 年限給得不錯，不然負擔還是擴大很多
※ 編輯: oion13272613 (27.52.35.109 臺灣), 10/07/2021 15:00:05