→ redDest: 二的話台灣好像也有 05/01 23:47
台灣的話是直接退你押金，也不用半年前就講。
推 kekebunny: 你可以打電話問廣志 05/01 23:47
噓 pauljet: 可以欠租金好幾個月是錯的 05/01 23:47
※ 編輯: chirex (36.235.208.187 臺灣), 05/01/2022 23:49:03
推 ClawRage: 你講得比較像是土地跟房子所有權分開 05/01 23:48
噓 leptoneta: 台灣也有第二點 05/01 23:48
推 LAODIE: 泡沫爆炸前大家都覺得沒問題啊 搞不好還會變高 05/01 23:48
推 Batato: 廣志是泡沫前買的不是嗎 05/01 23:48
推 nacoojohn: 畢竟他比較的對象是上海，所以會覺得日本很好 05/01 23:48
推 ssarc: 但日本漫畫和小說不是這樣演的 05/01 23:49
→ pauljet: 租售同權太落後 台灣的民法租賃直接說 租約不另行規定事 05/01 23:49
→ pauljet: 項 以利益歸於房客解釋 05/01 23:49
→ leptoneta: 去翻一下民法 請神容易送神難不是假的 05/01 23:50
→ NARUTO: 廣志是買在高點 不然春日部市的房貸35年現代誰會買？ 05/01 23:50
→ NARUTO: 東京現代商業區35年也就算了 春日部35年不值得 05/01 23:50
→ chirex: 所以廣志是買在高點被套牢啊？ 05/01 23:52
→ NARUTO: 而且能買房 幹嘛租到死？所以大雄家才奇怪 05/01 23:52
→ NARUTO: 蠟筆小新1990年連載 基本上就是那個年代的水準 05/01 23:53
→ chirex: 大雄家應該是戰前就租的了。 05/01 23:53
推 ClawRage: 野原跟野比兩個爸爸死掉後，誰的小孩會有祖產 05/01 23:53
推 info1994: 台灣是買賣不破租賃吧 05/01 23:54
推 roger2623900: 買房壓力不小欸 租屋或買房都有它的好處在啦 05/01 23:54
→ info1994: 但你房東即使斷水斷電 人家不搬也只能走法律 05/01 23:54
→ hk129900: ACG裡面租房的不多吧 大多是買的 金田一裡也有提到貸款 05/01 23:54
→ chirex: 廣志死掉的話，小新是會背債吧？日本遺產稅很重的 05/01 23:55
推 queen100000: 日本就是要這麼嚴才能抑制炒作，但也是因為他們曾自 05/01 23:55
→ queen100000: 食惡果就是了 05/01 23:55
→ hk129900: 每次金田一媽媽都用貸款唬爛金田一去尋寶 05/01 23:55
推 nacoojohn: 不過野原也曾經租過公寓-雞飛狗跳庄，那個鄰居關係是蠻 05/01 23:56
→ nacoojohn: 複雜的 05/01 23:56
→ chirex: 金田一家也是泡沫經濟前買的了。金田一都四十好幾了 05/01 23:56
推 dannyshan: 廣志買房應該是1987 泡沫經濟的高點 05/01 23:56
→ chirex: 金田一媽媽現在應該也五、六十歲了 05/01 23:57
→ hk129900: 最早看過租房子的就是相聚一刻 不過人家單身 05/01 23:57
→ OochunoO: 租的比較爽買的虧爆的話誰要買來租人 05/01 23:58
推 anpinjou: 日本的租房我怎麼記得要交一大堆不同名義的金額？ 05/02 00:00
→ chirex: 那些你買房一樣要交啊，什麼住民稅啥的。 05/02 00:01
推 emily0624: 應該要看年代吧? 05/02 00:01
→ chirex: 租的比較爽買的虧爆的話誰要買來租人<==阿災？ 05/02 00:01
推 xkso: 廣志買在高點 05/02 00:02
→ chirex: 所以我才問廣志為什麼要租房？ 05/02 00:02
→ xkso: 當初買房子也以為只會漲不會跌 05/02 00:03
推 newasus: 日本個體戶買來租人的情況普遍嗎？ 05/02 00:05
→ newasus: 就我不準確印象應該是直接蓋投資用的公寓居多吧 05/02 00:05
推 gemboy: 第二點台灣叫買賣不破租賃 新房東承接合約到到期 05/02 00:05
台灣大部分都是定期契約，一年一簽。日本大部分是普通契約。
就是沒有時限的，也就是房客想租，房東得就可以無限期的租給他。
→ newasus: 另外廣志是買在泡沫經濟 那時的狀況和現在差很多，那時買 05/02 00:06
→ newasus: 房是因為(普遍認為)只會漲不會跌 05/02 00:06
→ hk129900: 要看泡沫經濟後的話就是花家 可是我沒印象他們買還租的 05/02 00:06
→ newasus: 花家住的就是我剛剛說的那種投資用的公寓的樣子 05/02 00:06
※ 編輯: chirex (36.235.208.187 臺灣), 05/02/2022 00:10:38
→ arcanite: 台灣沒那種幫房東包好的租賃公司吧 05/02 00:11
→ arcanite: 政府包租代管也只盡棉薄之力 05/02 00:12
推 gemboy: 第三點台灣不也一樣 小家庭租的地點為主的學區不是嗎？ 05/02 00:12
→ chirex: 有啊，我之前租的房子就是完全沒有遇過房東的，都租賃公司 05/02 00:13
→ chirex: 全包，有事要處理也是傳訊給管理員就處理好了。 05/02 00:13
推 democrat: 拜託 台灣人就喜歡選便宜的房東自租省錢 不願意加價給租 05/02 00:15
→ democrat: 賃管理公司 自找的 05/02 00:15
推 gemboy: 要趕走不繳錢的房客最安全做法就是走法律途徑找警察 不 05/02 00:16
→ gemboy: 然房客東西不見或許被反告 05/02 00:16
→ nisioisin: 你想要改建 裝潢都要問房東耶？用買的想怎麼搞就怎麼 05/02 00:19
→ nisioisin: 搞 05/02 00:19
推 v21638245: 買了比較便宜啊，又不是台灣哪裡都貴的要死 05/02 00:20
→ chirex: 沒有喔，買房跟租房一樣有很多空間也不是想改就改的。 05/02 00:20
→ mizuarashi: 不能隨便改唷？我看全能住宅改造王，裡面一堆屋子都 05/02 00:22
→ mizuarashi: 亂擴增 05/02 00:22
推 marchcharlie: 沒有時限 聽起來像很麻煩的不定期租賃(思考 05/02 00:23
→ nisioisin: 改建當然要請人估跟拿到政府許可 05/02 00:24
→ nisioisin: 自己的不就能少問一個房東 05/02 00:24
→ chirex: 全能改造王要改建還得先去申請，只是節目跳過那一段 05/02 00:27
→ chirex: 不然為什麼那些人都放置好多年都不改，要等節目來拍 05/02 00:28
推 bnd0327: 因為有自己的家是一個夢想 my home 05/02 00:29
推 sd2567: 改建請那些公司請假的嗎 當然要先申請 05/02 00:31
→ bluejark: 這個就只是廣志的社畜人社而已啊 05/02 00:36
推 Mooninbottle: 日本有所謂的再建築不可的房子 不能動到結構只能做 05/02 00:41
→ Mooninbottle: 加強 05/02 00:41
→ bluejark: 台灣的法律對地主還是炒房都很友善啊 負擔很少了 05/02 00:41
→ Mooninbottle: 如果房屋倒了就倒了 持有人在沒有跟鄰地做整合的情 05/02 00:42
→ Mooninbottle: 況下基本上不能在原地蓋任何東西 05/02 00:42
推 andey: 廣志那一代是黃金世代末期又是公司主管..沒買房說不過去 05/02 00:46
噓 Magic0312: 因為租房就是比較魯啊 05/02 00:46
→ juunuon: 改造王擴增那些是過去法規不完善，現在根本不可能 05/02 00:49
推 andey: 改造王為了規避法規用過一些陰招..加蓋閣樓不超過1.5M 05/02 00:51
→ juunuon: 因為節目能請到好的建築師，有沒有注意到最後的花費裡只 05/02 00:52
→ juunuon: 有人工、材料？設計費節目幫忙出了 05/02 00:52
推 mizuarashi: 我說的是改建前屋主自己亂增建... 05/02 00:52
→ mizuarashi: 也是，那些房子都很老舊了 05/02 00:53
→ andey: 不算加蓋樓層...室外樓梯用鐵隔板做不用算到樓層面積 05/02 00:53
→ juunuon: 簡單說就是違建就地合法 05/02 00:55
推 cyli: 一般有小孩才會買 05/02 00:57
推 KotoriCute: 台灣房東出租喜歡的自己來，不愛給人抽一手 05/02 01:02
推 KotoriCute: 台灣也有房屋租賃公司 05/02 01:03
→ Sirine: 台灣的房屋租賃公司很多都是大咖炒房客開的 傻傻的 05/02 01:36
→ s2500205: 年代不同的東西不要一直問 05/02 01:46
推 yangnana: 大雄家是自有吧？記得有改建過？時光機回到過去的家長不 05/02 02:29
→ yangnana: 一樣但祖先一樣。 05/02 02:29
推 ctes940008: 代收公司不是被金庸罵過好幾次嗎？收錢不做事。 05/02 03:09
推 Sacral: 我們這一家的花家好像也是買的，可能是如果有能力的話還是 05/02 05:30
→ Sacral: 傾向自己有一間 05/02 05:30
推 supersd: 大雄的家，之前板友分享過，媽媽有說過房租問題，但也說 05/02 07:13
→ supersd: 過是自己擁有的，所以可能改過設定 05/02 07:13
推 kuramoto: 日本確實有不少這種租房租地一租就一兩個世代的，不過 05/02 08:34
→ kuramoto: 社會風氣就是能買房當然就買，財產管理處理也比較方便， 05/02 08:34
→ kuramoto: 少了跟屋主地主打交道的必要，而且可以在親朋好友間顯 05/02 08:34
→ kuramoto: 示自己已經到有房產的地位了，人生目標又前進一步了，如 05/02 08:34
→ kuramoto: 果不是繼續炒地皮，一般人入社成為中高階主管時大概就會 05/02 08:34
→ kuramoto: 考慮買房了，然後慢慢還房貸到退休前後，讓自己晚年時 05/02 08:34
→ kuramoto: 至少有棟房子，不過現在日本大概沒這麼有餘裕就是了 05/02 08:34
推 ncku801: 補充一個，關於租到死不一定是對的，我五月入住的屋子簽 05/02 09:02
→ ncku801: 的是定型化契約（房仲說的）,約就是兩年，到了想繼續得重 05/02 09:03
→ ncku801: 簽，但兩年內的狀況跟原po說的差不多 05/02 09:03
噓 jackjoke2007: 日本租房子要付一堆奇奇怪怪的錢 入住第一個月要多 05/02 09:55
→ jackjoke2007: 付一個月 退租還不會還你 05/02 09:55
推 tedandjolin: 台灣的話 以前是居住正義 現在是你自己不努力 就是所 05/02 10:09
→ tedandjolin: 謂時空背景不同 可憐啊 05/02 10:09
推 shigurew: 台灣應該要1.可以一直簽約不得拒絕2.新簽約漲價限制 05/02 11:12
推 shawncarter: 就泡沫爆炸前買 這輩子就被套在一間房子上了 三四十 05/02 11:51
→ shawncarter: 年的房貸的部分嘛…. 05/02 11:51
→ shawncarter: 怎麼說 有很強烈的既視感 05/02 11:51
推 jojORAdio: ncku大說的是定期，那種很少人會租…大概是因為你是外 05/02 12:51
→ jojORAdio: 國人同等的房普通借家租不到才給你推那種… 05/02 12:51
噓 jack0123nj: 台灣的問題只是房東逃漏稅 所以很多租賃沒有登記 05/02 20:38
→ jack0123nj: 房東不給你設戶籍 房客也請不到租賃補助 05/02 20:38
→ jack0123nj: 因為一做下去國稅局就來了 05/02 20:39
→ jack0123nj: 不然台灣的租賃法規沒有比日本差 05/02 20:39
→ hsiang53060: 房租逃稅就是又多又雜沒人想查… 05/03 07:29