[閒聊] 揹32年的房貸是啥感覺？

[sos976431 (淡江金城武)]

小妹我沒有錢買房子

但看到廣志揹32年房貸

去年終於繳完

啊32年房貸

是啥感覺ㄚ？

廣志來說

如果大學畢業23歲出社會工作 開始存錢

之後30歲結婚生小孩

小新剛出生的時候 我記得還是租房的

算33歲買房好了

房貸還完就65歲準備退休

感覺也沒存退休金 要以兒養老

而且這些都還是最理想的狀態

沒有生老病痛 也沒中年失業

廣志都不會覺得每天生活一片黑暗嗎= =

我很好奇




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推 egg781: 能還完已經很屌了
推 emptie: 他如果在台灣的話，房子住30年可能還比買入價格高
推 risingheart: 重點是中間還一度燒掉過
燒掉我記得是美冴剛好有保保險
可以直接蓋新的 沒賠也沒賺剛好打平

推 sony0223098: 30年老房子應該不會漲吧 應該…
推 Joannashinn: 你背房貸買在三大園區旁邊，做夢都會笑
推 SaberMyWifi: 覺得好賺啊，真希望能貸個40.50.60年
推 Dhack5321: 他還養兩個小孩+老婆 神人好嗎
→ Joannashinn: 但日本如果買在泡沫前的話，應該就家破人亡
→ DaBouSer: 爸把珍偉大
推 egg781: 日本不知道,台灣30年老房也不低
→ lolic: 自己搞得瓦斯爆炸還有理賠
→ ARTORIA: 你該去房版問 那邊都推百年房貸
→ xbit: 台灣透天不便宜吧..小新家還在日本關東春日部市
推 sole772pk37: 我都還沒三十 無法想像
→ Pep5iC05893: 在島上買到那種位置格局 貸32年每月不知道還多少
推 flysonics: 而且他們家還單薪 雖說是設定但廣志真的很敢
推 rockmanx52: 野原家看連載時間好死不死在1984到85年左右買的
推 qsx889: 他們家還生兩個www
※ 編輯: sos976431 (1.200.170.122 臺灣), 02/17/2023 08:24:00
→ rockmanx52: 不過看資料是剛好在暴漲前下手所以還好
噓 samarium: 你乖乖租房
→ egg781: 租房也是有難處,年紀太大可能會沒人租給你
推 poeoe: 台灣現在超慘啊 看看多少人背30年房貸的
推 uxy82: 你是房東你會放心租給年紀大的？
噓 deepdish: 無聊問題問AI就好
→ deepdish: https://i.imgur.com/GmVCwOK.png
→ iceonly: 你可以選擇租房就沒有這個問題了，因為就算你退休還是要
→ iceonly: 付租金，顆
噓 a000000000: 32年房貸又沒有說一定要32年才能繳完
推 john0909: 會跟你說該背40年 然後再去貸二胎進股市
→ john0909: 不然就是財商低
→ a000000000: 尼中樂透可以馬上還清
→ iceonly: 「退休我可以回家！」買房的人退休後不想住也可以賣房回
→ iceonly: 老家啊
推 hk129900: 貸30年以上跟租的也沒兩樣了至少房子是你的
推 blargelp: 他那個地點超好，就算哪天離開東京把房子賣了，回鄉下都
→ blargelp: 可以買四五棟了
推 chigo520: 你每個月繳房租不也一樣= =
→ chigo520: 租沒錢只能滾買還能賣掉
推 BJshow: 別嘴喔 廣志年薪很高
推 flysonics: 租的話工作換地點可以很方便 買的話就綁死了
推 NewCop: 如果是現代日本的話，租房子可以不用負擔很多維修和保養
→ NewCop: 的費用
→ flysonics: 我是邊背房貸邊租啦 而且重點是貸這麼長怕中間會週轉
→ flysonics: 不過來吧
推 Samurai: 好了啦租房仔，不背房貸也是繳房租
推 chigo520: 你會擔心房貸周轉不過來不會擔心繳不出房租？
推 gm3252: 貸越久越划算，希望給我50年
推 iwinlottery: 剛好是泡沫經濟時買在最高點
推 jerrykuo0518: 租房彈性就是比買房大啊 有什麼問題嗎==
推 shinobunodok: 用現實世界看 廣志造就還完了 野原家還很漂亮有個
→ shinobunodok: 可以烤肉的院子呢
推 flysonics: ？？？房貸付不出來搬回家住或找便宜日租過夜都行 買
→ flysonics: 的房貸付不出來就斷頭法拍了
→ shinobunodok: *早就
→ kamisanma: 我同學到68歲 很猛
推 tomuy: 腳臭根本人生勝利組吧 有兒子有女兒有車有房還是課長
→ seiko2023: 日本租屋壓力極大 但買房現在也不好
→ seiko2023: 所以日本人也是很慘 買也不是 不買也不是
推 bnd0327: 退休金公司會給一筆，之後還有年金
推 roger2623900: 雖然買房也可以賣啦 但是也不能一直買賣 租屋確實
→ roger2623900: 比較有彈性
推 SaberMyWifi: 租屋無法隨心所欲裝潢，我無法接受
→ starwillow: 日本老人有年金，公司有退休金
推 Richun: 日本來說還完房貸三十年，30年房子維護費往上拉。
→ ThreekRoger: 老人背房貸的想法跟年輕人不一樣
推 iWatch2: 昨日微博熱搜北京房貸可以貸到95歲
推 CavendishJr: 東京有補助買新房的樣子，我有親戚因為這個從橫濱搬
→ CavendishJr: 到東京
→ fhirdtc98c: 你有家庭 有不同責任之後想法也會不一樣啊
推 Diver123: 低利率的話其實房貸背越久越好
推 zeolas: 真的很黑暗，所以你們就繼續租，房貸我來背就好
推 shi0520: 萬一沒續租成功要搬家 以為找新房跟搬家很容易喔
推 flysonics: 蠻懷疑推文裡說好的 有幾個真的揹30年以上房貸的？
→ flysonics: 我寧願買便宜一點的房子 貸少一點五年或十年 多貸幾次
推 owo0204: 他住台灣的話根本不用繳完就賣掉了
推 ChikanDesu: 無感
推 lolicat: 在台灣會一直貸款買房貸款買房 很不方便
推 lansonbar: http://i.imgur.com/4hVE7Vt.jpg
→ CavendishJr: 廣志有想過繼續讓小新揹房貸啊
推 chigo520: 你買便宜的你也可以背30年講啥呢… 只有前幾年不能提早
→ chigo520: 清還後面你想什麼時候還完都可以好麼…
推 Arbin: 不過就他們家之前炸掉還有火災險可以出的狀況來看
→ Arbin: 不排除美冴會留一筆存款啦...
→ chigo520: 背長前面薪水低壓力不會那麼大，等你以後經濟上來就輕鬆
→ chigo520: ，想早點還也可以啊
推 SALEENS7LM: 同樣的錢與其住別人的房子還不如貸款買自己的房子
推 oread168: 房子不是拿來住的懂了嗎
推 AkiMinoriko: 買便宜房子是個好主意，但仍然是貸越久越好，貸越久
→ AkiMinoriko: 每月還款金額就越低，省下的差額拿去投資預期報酬率
→ AkiMinoriko: 高於房貸利率的話，當然貸越久越有利
推 boygirl01: 老房不一定低價，我家要50年了，隔壁隔壁的四年前左右
→ boygirl01: 還1900成交....qq
推 bearKQG: 怎麼這邊都有房蟲話術出現XD
→ bearKQG: 在臺灣 房子是金融商品 不是拿來住的
推 pan46: 房板老上熱門結果這邊也來了= =
→ friedpig: 房貸利率低當然是貸越久越好 現金在手隨便投資要贏房貸
→ friedpig: 不難阿
推 GAIEGAIE: 還在扯年紀大勒 在座各位真到那個年紀時 台灣年紀大的可
→ GAIEGAIE: 是多數了 房東還會挑 別搞笑了
→ oread168: 但是等我存到頭期款那時頭期款應該超過400了我這邊鳥不
→ oread168: 生蛋都要150起 5555555  沒養家的應該行
推 abcde79961a: 不知道，反正我躺平了
推 z86125: 有房貸還是可以存退休金啊
→ Pep5iC05893: 房版好多大佬都逃難去其他版了
推 shinobunodok: 有沒有可能是 哪怕想買房但是也變不出頭期款 只能
→ shinobunodok: 先租房 租房每個月扣又離頭期款前進步伐緩慢 真的
→ shinobunodok: 存到還要再打30年房貸 這人生太苦了吧
推 SaberMyWifi: 我頭期也是月薪3萬存8千，然後媽媽贊助我200萬才有的
→ pan46: 很棒 我媽打算贊助我五百萬= =
推 seaEPC: 樓上跟樓上上也太勵志故事了
推 w60904max: 如果每年漲10% 能貸多少就多少 背100年都可以
推 usoko: 日本房子不會漲 所以不用想
噓 ruruyanyu: 魯蠢空到處洗文呢 租房30年你房租都不漲嗎？
推 RLAPH: 真好才32
推 AkiMinoriko: 即使房子完全不漲仍然是貸越久越有利，省下的錢去投
→ AkiMinoriko: 資股票慢慢滾就好
推 shinobunodok: 但租房的話 每換租搬家一次就是痛苦深淵 搬家的時
→ shinobunodok: 間、搬家公司也是你的成本
噓 fouto: 房仲連這裡都入侵啦wwwwwww
推 blargelp: 好了啦 說要買房的都房仲啦，全華人社會買房都房仲的哄
→ blargelp: 抬，房子本身根本不值錢，這樣好不好？
推 gm3252: 貸40年也可以提早還完，當然怎樣都是選年限長的。如果會因
→ gm3252: 為年限有壓力代表這本來就超過你的能力了
推 flysonics: 你買房就不會要搬家嗎 搬家那些suffer一樣會碰到啊
→ flysonics: 你還要擔心房子是不是賣在高點 擔心怎麼臨時買下間房
→ flysonics: 看起租房比較方便啊
→ shinobunodok: 呃 正常人誰會一直搬 你是在買房投資膩？但你租房
→ shinobunodok: 看狀況動的機率一定比買房高出N倍
→ pan46: 租屋跟買屋一樣都要吧 前者看房東後者看鄰居那些
推 violegrace: 我想貸300年房貸QQ
推 flysonics: 呃 就算是租屋 誰沒事會想一直搬？你以為房東不喜歡穩
→ flysonics: 定的好房客嗎
噓 P00832129: 請問繳完了，小新現在他們幾歲？
推 cemin: 年限長你要繳的錢就相對更多啊！因為現在利率還在低點所以
→ cemin: 還不覺得很痛，繼續升息下去等像父母那輩房貸利率是5 6趴起
→ cemin: 跳的，你有點小積蓄就會想趕快去銀行先還掉了啦
推 RaiGend0519: 這就上一代種樹下一代乘涼
→ ThreekRoger: 就算房子完全不會漲也是貸越久越好啊...
推 madrac: 就當作租房子租久了會變你的就好啊
→ ThreekRoger: 長輩都說銀行的錢幹嘛還 拖越久越好= =
→ madrac: 分到 30 年後那個數字不會負擔太大
推 RaiGend0519: 多繳不是問題，算算看攤30年跟攤90年就懂了
→ RaiGend0519: 總額變多，但含本金90年要繳的並不是30年要繳的三倍
→ RaiGend0519: ，每個月負擔又更小，有更多資源可以利用
推 XDdong: 32年不夠可以貸40年囉 啾咪
→ ThreekRoger: 貸越久越好阿 可不可以給我貸60年= =
推 WindowsSucks: 房貸利率這麼低當然是拖愈久愈好啊== 錢都繳出去就
→ WindowsSucks: 不能拿來滾錢了
推 LoserLee: 鬼島房仲: 可以貸貸相傳啊
推 charlietk3: 居然有得背32年就有獨棟透天，爽爆
→ ThreekRoger: 笑死 可以貸貸相傳太佛心了吧 可以貸到我曾孫嗎
推 undeadmask:  https://i.imgur.com/mG3SrTr.jpg
→ undeadmask: 頂梁柱悲歌
推 minagiyu: 超想貸40年以上 可惜銀行現在不太給40年了
推 lolicat: 你錯了 貸越久越好 最好可以貸100年 然後增貸拿去買一間
→ lolicat: 然後loop
推 Aqery: 在日本每個月房貸可以比月租便宜
推 miyazakisun2: 房子不是拿來住的謝謝
推 ericdragonw: 飛音你的前提就有問題了 是財務規劃有問題才會把自己
→ ericdragonw: 搞到還不出房貸
→ Aqery: 而且日本房貸利率(非固定)大約0.5趴，還有住房補助，利息都
→ Aqery: 快0了
推 peter105096: 這輩子都不要被裁退休前能還完真的人生勝利組
推 a22122212: 說不定他月繳超低然後現金流很高每天爽過
推 ericdragonw: 講房貸利率5-6% 就是民國大概80年左右 那時候銀行存
→ ericdragonw: 款利率也是5-6%哦… 更何況那是個台灣錢淹腳目的年代
→ ericdragonw:  5-6%存款利率還會被嫌低
→ fang37564: 低利又穩定通膨的話借越多越久反而越賺，跟未來不值錢
→ fang37564: 的貨幣借來現在用
→ oread168: 我48實領43左右都存不到8K 可以躺好了
→ oread168: 不過有自住房跟農地;;
→ dennis197: 人家買在東京市中心啊…
推 sss870192: 廣志抗房貸還生兩個 跟鬼一樣欸
推 caka5566: 超爽的 房子多漲了500萬 房貸哪有差？
→ caka5566: 不敢繳房貸 只敢繳房租 不覺得很莫名其妙嗎XD
推 StarTouching: 樓上這種想法 所以新世代才愈來愈難買房
推 esproject: 房貸利率比通膨低就是貸越久越賺 貸越多越賺啊 基本常
→ esproject: 識耶
→ esproject: 不會這麼簡單的道理都不知道吧 不會吧不會吧
→ StarTouching: 照你這樣想 來個一百年貸款
→ StarTouching: 反正以後漲價賣掉銀行還是可以賺 怎麼不貸我100年
→ StarTouching: 每個月只要付10000元 超爽的
→ caka5566: 因為金管會在擋啊
→ StarTouching: 當只有覺得以後漲價沒差 但銀行根本不這樣想時
→ StarTouching: 就很明顯誰才有問題了
推 iceonly: 「房貸繳不出來房子要被法拍了！」你知道現在法拍價跟市
→ iceonly: 價沒兩樣嗎？買了房子過5年後繳不出房貸原價賣掉，請問損
→ iceonly: 失是？
→ iceonly: 房子年限一般說法是50年，你沒看到已經有40年房貸了嗎？
→ caka5566: 聽沒繳貸款的在大談 XD
→ beersea0815: 一輩子沒有年限永遠都要付房租又是什麼感覺？他不付
→ beersea0815: 房貸還是要付房租啊日本房租那麼貴
→ caka5566: 房子年限看看就好 台北老公寓還是能繼續貸30年
→ caka5566: 早買早享受 反正租屋族可以繼續躺平
推 blargelp: 還有人覺得銀行不想拉長貸款年限喔？狀況都搞不清楚還在
→ blargelp: 嘴別人有問題= =
推 theurgy: 一千萬的貸款 利息一個月不到兩萬 剩下等於存在銀行 先不
→ theurgy: 說房子跌或漲 過個幾年再轉貸又可以把錢拿出來 死了之後
→ theurgy: 房子還給銀行 利息比房租低 又不用怕房東趕人
→ auir: 賺多點提早還完就輕鬆啦
→ auir: 只怕利率變
噓 f130025897: 台灣現況啊 有夠可悲
推 foxbrush: 貸款並非不好，現今資本主義制度借貸是經濟運作根本，如
→ foxbrush: 果現在有一百年的房貸，懂的人會瘋狂去貸
→ ThreekRoger: 如果銀行願意貸 我當然想貸得比30年還久阿
推 jerrykuo0518: 想多了 如果真的有超長期房貸 倒帳風險貼水,通膨貼
→ jerrykuo0518: 水之類的加一加 利率一定也不會給你爽啦XD
→ schemestunt: 與其問別人 不如自己揹 一直揹一直爽
→ v560126: 除了痛苦以外我怎麼沒有任何感覺?
噓 hotrain13: 繳了32年房租的是什麼感覺？
→ chu630: 付房租幫房東繳了32年房貸是什麼感覺?
推 Addidas: 退休時 小孩也唸完研所出社會 剛好享清福 再幾年含飴弄孫
推 drph: 廣志本人其實是勝利組，而且日本人房貸的壓力比台灣低很多；
→ drph: 你去上日本的房仲網就知道，台北一戶的錢在東京稍微偏一點的
→ drph: 地方隨便都可以買一兩棟透天。
→ drph: 但買房必賺也是台灣才有的亂象，日本不少房子是從落成就會開
→ drph: 始貶值，跟汽車有87趴像；而且他們的持有成本也不低，日本很
→ drph: 多老房子和土地到最後都會變成負資產，甚至最近也開始流行免
→ drph: 費把繼承的不動產送人來甩脫持有成本的作法。
推 utsunomiya: 日本貸30年以上的其實蠻多的