Re: [閒聊] 日本有很多鐵路共構建築嗎?

[orzmaster (哈榭爾)]

※ 引述《Emerson158 (紅豆 X 八嘎 X 烏魯賽)》之銘言：
: 柯南最新的動畫電影快要上映惹,
: 這次的主視覺poster上面可以看到,
: 高鐵站(?)跟奧運(?)會館相鄰,
: 在此更清楚補上動畫電影相關
: https://imgur.com/eNFD0Qq.jpg
: https://www.youtube.com/watch?v=OkQ9iUpS3M4
: 4月與日本同步上映!【名偵探柯南24：緋色的彈丸】HD中文正式電影預告
: 依城市規劃要點打造圍繞在世界級運動會,這個主題,
: 再加上,柯南電影常常建一棟城市奇觀建築,然後把它絢麗的炸掉~
: 這個館場一定跟高鐵站規劃同時建一起德!
: 那麼
: 請問日本有很多鐵路共構建築嗎?
: 本身房價跟周遭房價跟著很高嗎?
: 日本人也會屯房嗎?
就軌道運輸本身的設計

是用來消化大流量交通的設施

也因為各種設備完全專屬

所以維護費用極高

所以是為了來來去去的人而設計

如果沒有大量的使用者流動

那自償率可能慘到政府也救不了

所以配合商業設施算最簡單的

而且收租也比較能補洞






軌道共構宅

住宅使用者頂多住戶上下班會用到

流動性超低

單純炒地皮而已
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
我帶來渾沌，亦帶來秩序；我是暗影，亦是光明。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.95.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1615940100.A.C62.html
→ bnn: 沒啊 你知道住宅區有什麼行業來來往往的 樓鳳嘛
推 rafe: 商業區收租建商跟政客都賺不到錢啊
→ rafe: 當然要把精華地帶放給建商賣才能撈錢
推 newasus: 那些捷運共構宅主要應該是聯開，政府省下徵收費用，地主
→ newasus: 提供部分容積蓋捷運站體，然後再在上面蓋捷運站
→ newasus: 當然還是有例外，比方機廠上方的住宅(南勢角十四張)
→ newasus: 還也小碧潭也是
→ whistlerhu: 日本也有啊，都營三田線的機廠就蓋在高島平團地底下
→ whistlerhu: 啊
推 sdhpipt: 高島平團地算是日本數一數二大的團地 機廠只占一小塊
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/9kz1vpN1nmcJRArr5
→ sdhpipt: 西台站北側那4棟算是共構 高島平/新高島平南側那一大片
→ sdhpipt: 整個都算是高島平團地 大的不得了 裡面據說1/4是外國人
推 sdhpipt: 十幾年前我去拜訪朋友有去過 很有大安國宅那種感覺
推 saberr33: 大安國宅很好啊，裡面一大片安靜的廣場
→ hinajian: 共購宅缺點是不能用明火