Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？

[EvilSD (星塵遠征君)]

前面有文章提到如果買一棟兩千萬台幣的房子，繳的稅大概是2%約要40萬
但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案，
實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費

不過一時間也無法求證就翻了一些資料
剛好看到有個YT有公布相關的資訊

屋齡2年 東京都內3樓獨棟透天(木造)
土地面積:51.24平方米
建物面積:82.38平方米
購買總價4800日幣(約1050萬台幣)

固定資產稅8萬日幣
都市計畫稅2.78萬日幣
加起來約10~11萬日幣(不到2.5萬台幣)
大概0.25%的稅率

有興趣可以自行查，剛好翻到的
(日本房屋稅大公開｜東京小規模獨棟透天(屋齡2年)

可能詳細要真正在日本買房居住過的人來解說了
但....我旅日朋友們的數量只有增加沒有減少，也陸續都結婚買房了



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那片有座高塔哭著朝北方奔去的天空，是我此刻片尋不著的風景

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→ haha98: 你不要再說了...
推 miyazakisun2: 台灣城市買不到木造透天吧
推 murderer2013: 木造要打星號
→ yomo2: 前面一篇有說貴是貴在持有稅 養不容易
推 gju88888: 日本人不買房而租屋的老問題不是估狗就一堆解釋了嗎...
推 BanaRepublic: 欸不是，台灣真正需要解決的是居住問題
→ BanaRepublic: 不是買房問題吧？沒必要每個人都買房呀
→ BanaRepublic: 逼迫政府訂立長租法案、租客保障等等
→ BanaRepublic: 遠比每個家庭都要買房實際吧？
推 kakuj: 日幣跌成這樣快進場啊
→ orcazodiac: 持有率台灣比日本高很多 不過可以想成日本租房更友好
→ BanaRepublic: 房價是政府的煙霧彈，不要落入陷阱啊
→ BanaRepublic: 就算房價砍半，每人都買房還是不合理好嗎
→ ngc7331: 華人買房慾望根深蒂固，就算去日本也是想著買房，在台灣
→ ngc7331: 要是不讓你買我看才要完蛋了，什麼居住問題都假的，買房
→ ngc7331: 傳承才是真的
→ ngc7331: 當然租屋問題還是該解決啦
推 gju88888: 日本就真的租屋比買房好啊 也沒有一定要買房的文化
推 LittleLuo: 台灣人的居住正義就是我一定要有房
推 shinchen: 3層樓建坪換算才25坪...?
→ HydraGG: 台灣的居住正義是要有房
→ chu630: 那是不是也要像日本那樣禮金 押金 傭金 保證金 保險金都來
→ haha98: 亂講 台灣的居住正義哪裡是是一定要有房 是首都一定要有房
→ haha98:  而且最好是出社會一兩年就有首都的房子
推 yumajj: 真巧 我朋友在台灣陸續結婚買房的也是越來越多了 這也能
→ yumajj: 當參考嗎 呵呵
推 showwhat2: 台灣租屋黑市的問題都還在處理是要怎麼推法案。
→ cn5566: 日本年輕人就不喜歡住處被綁在一個固定的地方啦
→ cn5566: 實際上在日本買房福利還蠻多的
→ kaj1983: 我朋友也是在台灣結婚買房啊，魯蛇才沒辦法結婚買房啦
→ kaj1983: 要舉例好歹也說魯蛇去日本就能變人生勝組XD
推 nigatsuki: 台灣真的租屋市場問題很大…
→ kaj1983: 勝組去哪裡都是勝組好嗎
→ nigatsuki: 不過說真的其實也是一樣，在台灣買不起房子的人，到日
→ nigatsuki: 本應該也沒辦法買理想的房子
推 BanaRepublic: 每個人都要買房的假設，只是變建商的搖錢樹
→ BanaRepublic: 建商錢錢永動機：父母買房、子女也買房
→ BanaRepublic: 再下一代就老屋都更，大家再重買一次
→ BanaRepublic: 這樣不是很搞笑嗎，幹嘛一直幫建商賺錢
→ BanaRepublic: 台灣人族譜至少都是二十代了
→ BanaRepublic: 誰真的還住在老家？
→ BanaRepublic: 如果嚴肅完善租房法律，那才不會落入陷阱
推 ttrreeee: 台灣一堆頂加不繳稅的房
推 OEC100: 想生小孩居住就是大問題了，所以不生問題就沒那麼大
推 hyuchi0202: 台灣一堆地方才沒辦法都更勒 那些頂加分不到東西
→ hyuchi0202: 買的時候又花一堆錢 都更永遠卡死在那邊
推 nigatsuki: 聽過幾個都更的貪婪鬼故事後就覺得，唉
推 oion13272613: 的確有很多名目可以減稅，通常是跟職業還有家庭有
→ oion13272613: 關
→ oion13272613: 但他們又沒列其他條件，那只能用最基本都去算啊
→ oion13272613: 不過有能力的人還是日本比較好，躺平隨便
→ a125g: 人人都想買房 房價就居高不下 如果今天你買房
→ a125g: 房價只會持平甚至跌 房價也漲不起來
推 hyuchi0202: 每年區權會都要聽鬼故事
推 sanae0307: 華人的房屋觀念根深蒂固，認為房子就是要屬於自己的才
→ sanae0307: 叫家，租屋叫做寄人籬下
→ sasmwh561: 結果還是回到有能力最重要
推 oion13272613: 環境還是有差，最好的例子是香港
→ oion13272613: 有能者可以賺大錢，普通人只能住廁所
推 ralpoph: 台灣的房子市場真的有夠猛
→ ralpoph: 看了外國以後發現根本不同世界
推 gju88888: 日本要買到理想的房子還是比台灣容易啦 房價所得比畢竟
→ gju88888: 低 環境規劃也做的比較好 真要買的話
推 siyaoran: 木造的話之後要花跟買房差不多的錢翻修
推 kingroy: 建物久了都幾乎不值錢，值錢的是土地，建物要倒貼拆除費
→ hinajian: 台灣房子貴其實是經濟發達的副作用之一
→ hinajian: 當錢很多 沒地方去 不想貶值 就是投資房產最穩
→ hinajian: 無論你多麼有土斯有財 買不起還是沒辦法炒房
推 viper9709: 最後一句XD