Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？

[bear26 (熊二六)]

我直接講一下

23區面積是622
東京都整體是2194
擴大到首都圈是1萬4 這快半個台灣了

台北是272
新北是2050左右

所以雙北略比東京大一點


所以什麼世田谷 練馬 杉並
雖然在東京是不錯的住宅區

但是嚴格說起來從23區看過去

就是林口 三峽 新莊

江東區 足立區 江戶川
大概就汐止 金山 石碇 萬里




我覺得日本房價這個不叫做便宜
是讓你住者有其屋
加上價值觀 和結婚條件不一定要有房
還有房市也不是好的投資標的物

所以自我持有一間房的成本
在帳面上或看起來很低


但是你也可以看吳淡如和九面對談的那篇

那也是個現狀
我不喜歡吳淡如
但是他投資這塊的眼光不算差
可以當參考


就更不要看某些人整天在吹鄉下啊
北海道有多好了


畢竟港區你要持有
你完全也不輸台灣大安區信義區




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.253.100.235 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1671771959.A.CC2.html
推 nanachi: 只是這幾年華人狂買日本房產 買到日本人很怕
推 sdhpipt: 不過近年來漲最多的是北海道札幌周圍喔 比如說北廣島市
因為跟中國比很便宜 又能私有
※ 編輯: bear26 (126.253.116.19 日本), 12/23/2022 13:09:40
→ sdhpipt: 不知道是不是跟火腿隊要搬過去有關係?
→ sdhpipt: 等到台積電第二次擴廠 搞不好漲最多的變成熊本了 哈哈
→ intela03252: 日本房市被炸過一次之後，銀行就不太積極了
→ intela03252: 沒有銀行寬裕放款，自然炒不起來
→ sdhpipt: 日本三大銀行房貸都0利率0頭款了還不積極...
推 Hsu1025: 講中文的就蝗蟲 炒爛自己家不夠 還跑去別人家炒 難怪被
→ Hsu1025: 當過街老鼠
→ nanachi: 光信義日本說台灣今年日本房產成交總額就390億日幣
→ vitalis: 買太多原住民會怕呀!之前聽說加拿大買到社區大會被改說中
→ vitalis: 文,不懂可以幫你請翻譯www
→ sdhpipt: 哈哈 有這種事喔? 我只聽過加州改說西班牙語的
→ sdhpipt: 最近同溫層所在的那區 開學區家長會改用西班牙語
→ GCnae: 熊本要大漲沒這麼容易，台積電去之前日本政府就叫一堆科技
→ GCnae: 業材料商在九州擴廠了，台積電過去就是順勢供應而已
→ intela03252: 日本是審查比較多，台灣基本房屋當抵押就不太有問題
推 sdhpipt: https://youtu.be/k-QRur1NlgA 小地方菊陽町是已經翻倍了
噓 Sugimoto5566: 那六都對照日本呢
→ sdhpipt: 台灣比九州島略小 你覺得六都那個地位...
→ panzerbug: 你要用大眾交通工具時間來比才有意義
→ panzerbug: 北台的居住問題是大眾運輸太爛了
→ panzerbug: 桃園腹地那麼大，中壢、桃園直線距離台北車站也才30餘
→ panzerbug: 公里
→ panzerbug: 同樣距離，橫濱、千葉到東京霞關都不用那麼久
→ Flyroach: 世田谷是城南地區耶，怎會是東京的林口
→ panzerbug: 台灣只有北台有居住問題，其他地方單趟1小時的房價都
→ panzerbug: 很便宜
推 heath123: 世田谷旁邊是目黑跟澀谷被你說成林口..好歹也說內湖
推 sdhpipt: 中壢到台北車站坐火車理論上只要42分鐘啊 XD
→ sdhpipt: 多摩新市鎮就真的有林口那個味道了
→ sdhpipt: 只不過多摩新市鎮是凹下去的 林口是凸起來的
推 panzerbug: 中壢台北區間51分鐘，以後還會更久，超慘XDD
推 sdhpipt: 你不能拿日本的急行列車跟台鐵通勤站站停比啊 XD
推 sdhpipt: 一顆骰子與三顆骰子的差別(桃太郎電鐵梗)
推 wlsh: 世田谷只有方位像林口吧 二子玉川那邊超貴可能還比較像天母
推 oshimanyan: 當你要繳稅時會哭
推 v21638245: 隨便查一下大安區屌打港區，大安區實坪一坪大概要850萬
→ v21638245: 日幣，還是隨便找的建案，不是豪宅
噓 ohohohya: 不要說那麼多體感 我就問你兩個問題 1鋼筋水泥大樓比鋼
→ ohohohya: 筋水泥大樓 2 30年持有成本比較
→ juunuon: 通勤要看時間不是看距離
噓 kuku321: 杉並三峽個頭 日本住商分離跟台灣日商混合的差異這麼大
→ sdhpipt: 日本住商分離?新開發區是有啦 市區都是住商混和的
→ sdhpipt: 而且住宅區也不是不能營業 特定業種是可以營業的 最多的
→ sdhpipt: 就是醫院了 日本很多你看起來是純住的區域 中間開了一間
→ sdhpipt: 私人診所 合法的
→ sdhpipt: 其實開托兒所也是合法 但是日本人會去包圍抗爭不准開
→ sdhpipt: 在日本 幼稚園托兒所是鄰避設施 跟台灣人想法差很多
→ bear26: 涉谷很大啊 不然新店好了 嘖嘖
→ bear26: 你們不能這樣比啊 我家房子就買在港區 品川區和杉並區
→ bear26: 我只能說質感
→ bear26: 修正 不是我家 是我家人
→ sdhpipt: 品川區不是工業味道很濃嗎?
推 fanrei: 討論日本房子拿台北來類比會失真