Re: [情報] 比照東京車站 捷運西門站打造動漫基地

[ppgame (虎紋蜜瓜)]

原來那條路是西門地下街喔?

要不是安利美特搬到那裏附近，我壓根不會有機會經過那裏

話說西門那裏的房租本來就貴到不行

房東看到你好像經營得不錯，似乎可以多抽點油水

就每年房租給你一直漲，一直漲

漲到店家撐不下去得搬走，才來哭說房子沒人租，房貸繳不起

不只安利美特這些動漫店

連有些蠻大型的商店也因為房租不得不撤離

我還記得有個很好笑的案例

就是有店家在出清拍賣時，還在外頭掛大紅條寫著

"房租太貴，不得結束營業"之類的內容

就知道台灣的商圈房租根本惡劣

店家不賣低成本高價格的東西來騙觀光客，根本撐不下去


還有新聞說到要把西門的動漫商店整合起來，打造動漫基地也根本好笑

那些店家賣得東西就不外乎是出版社的代理漫畫或周邊

頂多有些店家有些許不同

像是安利美特有賣二手同人本或是陰蒂可濕有成人區之類的

但其實也只能算是小眾，主要收入來源還是漫畫或是周邊

整體的同質性高到不行，整合在一起只能形成惡性削價競爭

到最後只會剩下幾間店存在，整條街再度變成死巷子，更沒有人想來逛

與其把地方租給同質性高，卻沒有創新生產力的動漫商家進駐

不如給文創工作室之類的團隊來使用

讓團隊可以用比較少的店租來降低經營成本

同時也能讓工作室直接面對遊客來進行推銷銷售

對於真正想要打造新型態的動漫商圈而言，幫助更大

--
心を読む程度の能力                                 ︻▂▃▂         ψalerzart
                                                   ◢◥▇▼◣
     == 怨霊も恐れ怯む少女 ==                      ▲●◥︵\▼
                                                   /◣_–_◢＼
            古明地 さとり                       ╭╯◢◢◣◣"◎
                   KOMEIJI SATORI               ╰─"▲﹎▲︼∕

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.188.213
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1480916941.A.B54.html
推 aterui: 中野百老匯就是幾乎整間都被まんだらけ佔去了,所以他自己
→ aterui: 可以搞每家店面特色,其他家也只能賣模型做差別
推 waloloo: 文創=便宜租金？ 房東又不是傻了
推 rochiou28: 上次好像才在哪個議員口中聽到不如給文創發展
推 jeans1020: 同質性店家廝殺完的結果可以參考萬年四樓
推 jeans1020: 只能說讓店家廝殺不見得是壞事 萬年剩下的店家
推 sarevork: 西門附近店租本來就很噁心...
→ jeans1020: 多少都有自己的特色 只是不知道為啥 台灣人被規劃後
→ jeans1020: 都很慘 反而那種自然群聚的商圈比較有競爭力
推 lanjack: 全臺很多地方都這樣，不是只有西門。反正房東的想法就是
→ lanjack: 為何別人拉高租金沒問題還能多賺，為何我不能多賺。然後
→ lanjack: 一副"反正你不租還有別人會租"的嘴臉。最後沒人租又在那
→ lanjack: 哭邀
→ sarevork: 被規劃的大半是跟風 往往不知道做這行的本質
→ sarevork: 反而是自己搞起來的會比較穩定
→ lanjack: 公家的點就更不用說，租太便宜還會被說官商勾結...
推 sarevork: 商用租金就算了 連住用租金都常常這樣
→ sarevork: 不漲還會有人給你說:這樣你要我們怎麼租~
→ lanjack: 人類大多數都是這樣啦，能獲得和別人同樣的利益，為何我
→ lanjack: 要少賺的道理。真的想低價的少之又少
推 freedroom: 鬼島房東不意外，雖然應該全世界都一樣(?
推 sarevork: 大都市的都差不多 都認為漲是應該的
推 ericyi: 都ㄧ樣+1 不懂當房東不是就爽賺就好 漲到沒人租是想怎樣
推 lanjack: 漲到沒人租就降，降了就有人租，有人租之後就漲，漲了就
→ lanjack: 沒人租...loop
→ zseineo: 賺更多啊XD
→ sarevork: 還有被炒房和房仲帶風向 這在老房東特別明顯
→ sarevork: 被帶之後租不出去就被遊說賣給他們
推 libu: 不只西門附近，之前東區不也被房東搞到店家都跑了，導致遊
→ libu: 客變少，房東們自食惡果才又降房租
推 SShimmer: 黃金地段都這樣
推 Louis0424: 你講的那些 房東根本就不在乎
→ hinajian: 工作室去那邊幹嘛 每天面對遊客？那誰來畫圖啊
推 randyhgmac: 現在也很擔心台北地下街會因機捷開通再漲店租，讓小
→ randyhgmac: 店混不下去
推 dsa3717: 我以為地下街之類的租金會比較穩定
→ mlnaml123: 那種地方的房東通腸都是好野人、沒在在乎一時半刻租不
→ mlnaml123: 出去
推 roytiu: 能像難波站就很不錯了
推 yellowhow: 主要是鬼島的房地產持有成本太低廉
→ yellowhow: 就算放者生灰塵  對那些有能耐買一堆地的根本不痛不癢