推 KotoriCute: 以拖待變吧 01/30 21:25
推 Batato: 呵呵 01/30 21:28
推 ggeneration: 這應該很精彩 01/30 21:30
→ poz93: 搞不好是現任掛保證敗訴他付 私下是為了賣房不讓跌 01/30 21:33
推 lovesleep68: 分析不錯，管委會準備輸慘吧... 01/30 21:33
→ poz93: 只要等官司拖一年 定案他房也早賣完還卸任了 01/30 21:34
→ jimmy689: 我是覺得HKA拿承租時的合約來對一下就好，白紙黑字寫了 01/30 21:34
→ jimmy689: 承租目的。上法院才站得住腳 01/30 21:34
→ poz93: 拍拍屁股走人 賠款找那時的管委會 01/30 21:34
應該不太可能，新管委會腦袋夠清楚，
交接時這筆費用就會被拿出來討論，是社區付還是主委付。
就像管理費沒繳要找屋主討不是找承租戶，
官司的訴訟費用跟賠償也都是找屋主，又更難收。
→ jimmy689: 如果違約在先，其實很容易反被法院認證 01/30 21:36
※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 21:39:59
推 AdmiralAdudu: HKA就說啦 除了裝潢費、租金 因為被這件事影響不能 01/30 21:39
→ AdmiralAdudu: 練習而虧的時間、場地費 都會一起討 01/30 21:39
→ DreamsInWind: 拖到HKA另外找宿舍住 管委會最後沒錢反正就擺爛等 01/30 21:40
→ DreamsInWind: 執行啊..也沒什麼能賣的 01/30 21:40
財報正常的管委會，
以這社區8年以上應該有500萬以上的公共基金，
只是要動用這個住戶一定反對，
法院能不能強制執行動用公共基金賠就不知道了。
推 s0930194: 沒能賣?! 法院直接查封房屋阿 01/30 21:42
→ s0930194: 反正白紙黑字寫清楚，站不住腳只是做死 01/30 21:43
→ s0930194: 還能再告毀謗和妨礙名譽和精神求償 01/30 21:43
推 Becuzlove: 就一步步走向死亡呀 大家都等著看好戲XD 01/30 21:44
※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 21:46:44
→ jeffreyshe: 就這種明顯站不住腳還要撐著才有戲看 01/30 21:46
→ DreamsInWind: 看太快了XDD 到時候住戶一個一個抓吧.. 01/30 21:47
→ DreamsInWind: 我是覺得管委會之後應該會縮回去啦... 01/30 21:51
→ gilfer728: 油水找地方撈，就有錢啦。社區都這樣 01/30 21:54
推 pikachu8177: HKA告贏之後不知道會不會另找地方租 01/30 22:07
→ pikachu8177: 不然我看住戶搞不好三天兩頭故意來亂 01/30 22:07
推 jamee: 物業公司和管委會是不同的。前者是保全公司，後者是住戶選 01/30 22:07
→ jamee: 出來的。 01/30 22:08
→ jamee: 只要管委會肯掏錢，物業公司多半都會續簽。除非火燒到物業 01/30 22:09
→ jamee: 公司上 01/30 22:09
公司有錢賺當然會接，主要是會讓主任難當，
要是現任主任離職找不到人接，就變成要派公司專員代理，
社區又會催促要新主任快上任，很麻煩的。
※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 22:15:49
→ jimmy689: ㄤ，HKA告贏的話。房租的債權也不是找管委會要 01/30 22:11
→ jamee: 正常保全公司是1主任1秘書3管理員3車道員，清潔是另外發包 01/30 22:11
保全公司只負責保全業務
物業公司才是主任 秘書 清潔
這兩間公司主管機關不一樣，目前要承接保全+物業業務就要有兩家公司。
這種100戶以內小社區不會有祕書，秘書大多是500戶以上的社區才會請，
秘書大部分都是輔助主任和負責管錢及行政服務，大社區才有必要性，
小社區車道員也不一定會有，請不起。
→ jimmy689: HKA應該是跟房東承租契約未履行索賠，房東再跟管委會損 01/30 22:12
→ jimmy689: 害賠償 01/30 22:12
推 taiautumn: 可以回個八卦版w 那邊討論很神奇www 01/30 22:12
→ jimmy689: 當然我還是覺得HKA或房東這兩方其中一方會輸。承租契約 01/30 22:14
→ jimmy689: 拿來看下就知道了 01/30 22:14
→ koeiiso: 是說爲什麼不乾脆在租一間給lol戰隊住，租金部分列入未來 01/30 22:16
→ koeiiso: 賠償計劃 01/30 22:16
※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 22:21:58
推 lu19900217: 說實話只是入住 又不是偷偷當工作室 住戶和管委會真的 01/30 22:16
→ lu19900217: 管太寬 01/30 22:16
推 jamee: 錯誤認知造成刻板印象，誤以為電競選手是8+9吧 01/30 22:20
推 jamee: 有的保全公司像誼光也會接社區保全。大概現在都混雜在一起 01/30 22:41
→ jamee: 了。 01/30 22:41
→ HAHAcomet: 會住豪宅都有錢人 何必幫他們煩惱賠$的事 01/30 22:42
推 jamee: 秘書基本上豪宅型的會必備，我看過不到100戶的也有秘書。 01/30 22:44
→ jamee: 主要是看管委會肯不肯多花錢 01/30 22:44
這種就是真豪宅 公設很豪華那種 這個一坪管理費都不便宜，
秘書會變成專職的社區公設服務人員，
還有包羅萬象各種生活服務。
一般一坪50~60管理費的 戶數少很難請吧。
→ jamee: 現在保全和物業也混雜了。物業也會去接工廠和工地的案場。 01/30 22:46
→ jamee: 保全也會去搶社區和豪宅的案場 01/30 22:46
但只能搶各自業務吧
是有可能務業跟保全公司不是同一家的子公司，不過這樣管理不會亂嗎?
推 jaychen99: 這樣搞 HKA 也不會想住了，目前只是要討賠償而已 01/30 23:04
推 HD19: 同意入住的住戶有夠衰小 01/30 23:08
※ 編輯: bigchoir (114.36.142.198), 01/30/2018 23:15:55
推 ionchips: 結論就是告下去 然後求償不要手軟 住戶就會開始網內 02/02 13:38
→ ionchips: 互打了 02/02 13:38