Re: [閒聊] 輝夜各角色住宅考察（燕學姊篇）

[sugaryeh000 (sugarno了你還想我怎樣是)]

※ 引述《sugaryeh000 (sugarno了你還想我怎樣是)》之銘言：
: ※ 引述《sugaryeh000 (sugarno了你還想我怎樣是)》之銘言：
: : 前提大綱請參考前兩篇:
: : 輝夜家:https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1568986043.A.C13.html
: : 書記家:https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1568949292.A.221.html
: : 週末看動畫看到快掛……原本想要寫我最喜歡的角色石上家的探查但那篇會寫的非常
非
: 常
: : 長只好留到下次有力氣的時候了。
: : 由於如此今天就來講解燕學姊的家，理由是．．．很簡單。
: : 當我看到每個角色家的名單的時候，只有燕學姊的住址讓我有點傻眼。
: : 港區港南，就算是想要謙虛也很難說是個『高級住宅區』．．．在港區當中港南應該
是
: 從
: : 下面算起來的倒數幾名的町。
: : 只是我突然想到，燕學姊的爸爸是世界知名酒保＋大手飲食公司的地區經理。然後根
據
: 聖
: : 誕派對的大樓社區的樓層＋內裝來判斷，其實這設定滿符合現實條件的。
: : 由於前兩篇寫的都是超級重量級等級的家，突然來寫港南落差會覺得很大但其實以一
個
: 算
: : 很成功的支薪階級的社會人士來說，能住到港南也是算滿厲害的一件事情。
: : 要知道港南的評價低是因為，處于品川車站的東邊，沿海及品川埠頭的這個區域是填
海
: 造
: : 地開發起來的。一開始完全是用於倉庫及工廠等設施，所以雖然就在品川車站的正旁
邊
: 但
: : 初期是完全沒人居住，環境低落的一個地區。
: : 要知道日本人最講究血統跟歷史，往往能形成高級住宅區的都是沒被大量開發過，沒
有
: 任
: : 何厭惡設施的歷史，處於高台上地盤穩固充滿綠意沒海風吹的閑静低層住宅地區。
: : 像港南這種海拔等於０，一堆厭惡設施歷史地盤又是填海蓋地的不穩地區來說一直是
被
: 人
: : 嫌棄，跟高級無緣的疏遠地區。
: : 但進入２０００年代後日本開始流行超高層大樓，由於土地供給不足開發商跟政府當
然
: 直
: : 接盯上就在品川車站正旁邊黃金地段的港南地區。
: : 當初的倉庫工廠都被開發商給解體重新開發成大樓辦公室，馬路及土地景觀也整個大
改
: 造
: : 重新規劃，變成規劃良好，整齊乾淨的一個新興地帶。雖然環境及氣氛上跟傳統高級
住
: 宅
: : 區不能相比，但此種高密度規劃很適合開發超高層大樓。於是在許多重要企業及商業
設
: 施
: : 進入港南後，許多開發商也推出了許多案件，政府也配合這個開發熱潮規劃了文教區
並
: 蓋
: : 了許多文化設施及學校，讓以往環境惡劣的港南變成了有高層夜景能看，環境整齊的
新
: 時
: : 代地區。
: : 當然氣氛上跟高級程度還是跟不能跟有獨棟庭院的傳統高級住宅區相比，但此地區最
大
: 賣
: : 點就是交通及方便性，及東京灣岸區獨特高層大樓的無敵夜景。
: : 至於選這裡當燕學姊家的理由，個人認為是港南的最東邊目前還是被作為倉庫及流通
中
: 心
: : 使用，許多都是跟燕學姊有關聯的食品流通產業。考慮到燕學姊爸爸是地區經理，假
如
: 公
: : 司就在品川車站又得顧流通方便的業務的話那住港南也是很合理的選擇。
: : 要知道港南雖然出身低賤，但要買一戶高樓層坪數大的好案件也是得破億甚至２億的
價
: 格
: : 。一個成功的支薪階級假如偏愛都心夜景高層生活又要顧到工作平衡的話，住在港南
是
: 一
: : 個很合理的選擇。
: : 加上燕學姊去的秀知院学園在距離上離品川也非常近，多種方便考量上都是很適切的
居
: 住
: : 選擇。
: : 說到秀知院学園，由於我大概知道這學校所參考的實際model校是哪間。配合上燕學
姊
: 的
: : 家境，個性跟身材，的確燕學姊在現實中這種學校裡面會非常非常受歡迎但也會有很
多
: 感
: : 情糾紛，所以燕學姊被前男友騙過這點讓我真心覺得作者在基本設定上真的是描寫得
非
: 常
: : 寫實貼切。這部分打算作為學歷番外篇在寫的更清楚一點。
: : 反正不管怎樣石上你他X的給我繳稅啊．．．．
: 自己的考察自己回。
: 由於很好奇燕學姊到底是住哪棟，剛才把漫畫第16集翻了一次找線索。
: 結果。
: https://i.imgur.com/fHUaZQH.jpg
: https://i.imgur.com/E5sybfI.jpg
: 跟我當初猜的一樣，是港南最知名的分讓大樓V Tower。
: https://www.nomu.com/mansion/id/R8644604/
: 目前有一間要賣，60平米就開價9000萬日幣。
: https://i.imgur.com/tPfvwZF.jpg
: https://i.imgur.com/eKMXXaP.jpg
: https://i.imgur.com/2FXQisL.jpg
: 從風景的樓高來看應該有30樓，樓中樓的構造來判斷大小應該是約200平米的頂級特訂
戶
: 。
: 所以查了一下最大坪數為184平米
: https://i.imgur.com/zGOzTMl.jpg
: https://i.imgur.com/yfznRdG.jpg
: 按照平均價錢算的話3億多，但由於是特規戶，價錢上看5億都是有可能的。
: 順便一提此棟住了許多知名藝能人，算是當地的指標性建案。
: 要知道這棟的厲害之處的話請看下面這篇介紹：
: https://www.mapa.jp/article/品川Vタワー%20タワー棟.html
: 所有角色的家應該只有燕學姊的能特定到這地步了。畢竟是住大樓比較沒有隱私問題。

原本打算週末才寫石上家考察篇的，但今天在公司被一堆白癡氣到想辦法必須轉移注意力
才行，所以來篇簡單的番外篇。

今天要探查的是聖誕夜派對前購物的地方。

我們所知道的情報是，石上住中目黑，輝夜住品川車站旁邊。

石上當天是要前往品川的豪宅開趴，かぐや則是要去松濤書記家。

中目黑是東急東橫線上，要去品川勢必得到山手線上轉車才行。而涉谷則是轉車站。

輝夜則是相反的得到涉谷才行。

如此判斷涉谷是最理想的碰面地方。

但如此情報不夠，不過從下面照片我們知道

https://i.imgur.com/oeZZ3Ti.jpg

能有如此開放感但背後又有那棟知名Starbucks大樓的只有涉谷。

https://i.imgur.com/iGbTGRD.jpg

然後上面這張來判斷的話，我們知道他們是去充滿生活雜物的高級百貨店購物。

條件收集到這樣就很簡單了

https://i.imgur.com/HeRhrs0.jpg

答案是涉谷的Loft。

今天就大概簡單的探查派對前的小購物。不過在查的時候發現...

https://i.imgur.com/e0vL3Ea.jpg

原來這兩人瘋狂做菜的地點是有透露出來的。

明天上班時會來考察一番，一但有任何發現會在上來跟大家分享。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.43.213.146 (澳大利亞)
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推 rp20031219: 太強了啦
推 nanachi: 專業地產王
推 zouelephant: 東京地政系？
推 wl355062: 你國稅局喔
推 nok1126: 國稅局笑死
推 zouelephant: 這個感覺是在東京搞都市規劃的大眾運輸的
→ zouelephant: 在澳大利亞是去考察嗎
本魯目前住澳洲。以前長輩日本有家在日本求學過。不動產跟二次元單純興趣而已。
※ 編輯: sugaryeh000 (1.43.213.146 澳大利亞), 09/26/2019 20:07:35
推 f92174: 真妃:不要說了
推 blargelp: 柏木（對真妃）：這裡就是我當初受孕的地方呢（撫摸肚子
→ jeff666: 連做菜的地方都考察的出來 XDD
推 mini31241: 著床的時間和地點都確定了呢
→ whistlerhu: 出現那隻狗，大概就可以確定是澀谷了？
噓 mayolane: 澀谷啦幹
推 sealwow: 樓主超猛！
推 scufjh: 路過推考察
推 vansama: 推國稅局地政司（x
推 speedypard: 在渋谷做菜嗎？
推 kerkercheng: 那隻狗是八公嗎XD
→ sft005: 常去東京應該直覺看到背景就知道是loft XD
推 kevinhong314: 考察(x) 迫害真妃(v)
推 chean1020: 笑死，考察炒菜地點
推 wensety2007: 感覺瘋狂做菜的地點肯定貴爆
推 windr: 有點驚訝，真的是按照現實的東京來畫的，竟然都考據的到
推 LUDWIN: 地政司在內政部底下，國稅局倒是有地政缺(管土地抵稅)