推 JohnLackey: 政府一起吹出來的泡沫 04/24 21:17
→ LOVEMS: 回文不用點 04/24 21:17
→ JohnLackey: 買了就一背子當奴隸 04/24 21:18
推 nk10803: XDDD最近我家日幹要回去 也說考慮在公司附近買房 問他房 04/24 21:18
→ nk10803: 貸的事情 結果他說用老爸遺產買 04/24 21:18
→ spfy: 回文不用點 04/24 21:22
推 Ec73Iwai: 房價說直白點是用股市的角度去看 會漲只是因為看好的人 04/24 21:25
→ Ec73Iwai: 比看壞的人多 04/24 21:25
推 Ec73Iwai: 但說薪資用到四五成薪資那是誇大了 真有養家的光是用到3 04/24 21:27
→ Ec73Iwai: 0%就會感到吃緊 我自己也才15%以內而已 04/24 21:27
推 Ec73Iwai: 至於買氣居高不下就是因為大家幾乎都是兼住兼投資 04/24 21:29
推 ssarc: 太幸福了，房貸只占月薪15% 04/24 21:30
推 Ec73Iwai: 這也有賽局理論的成份在 04/24 21:32
推 mainsa: 這兩年科技業是真的他x的賺翻 只要一部分人賺翻 就會害整 04/24 21:34
→ mainsa: 體房價上去 因為台灣人就很愛買房 唯一阻止房價上漲的方法 04/24 21:35
→ mainsa: 就是不要想買房 我科技業工作不少年 有六七百萬存款 每年 04/24 21:35
→ mainsa: 含股票 應該可以存超過一百萬沒問題 要買房絕對買的起 但 04/24 21:36
→ mainsa: 就是不想去當盤子 越多人想買就只可能變貴 要讓房價下跌要 04/24 21:36
→ mainsa: 從自己做起 04/24 21:36
推 Ec73Iwai: 愛買房就是賽局理論的結果啊 你買他買我不買 若干年後 04/24 21:37
→ Ec73Iwai: 我吃虧的機率遠大於得利 買不買？ 04/24 21:37
→ oread168: 問就是大絕你房子跌價你要不要 04/24 21:38
推 Ec73Iwai: 所有的投資標的都可以套用這個思路 說買房純住沒其它懸 04/24 21:39
→ Ec73Iwai: 念的 100個有90個在騙人 剩下10個在黑暗兵法(你們都別買 04/24 21:39
→ Ec73Iwai: 讓我進場就好) 04/24 21:39
推 Ec73Iwai: oread168那個大絕至少20年內都有用 台灣住宅自有率很高 04/24 21:42
→ Ec73Iwai: 我還沒看過有哪個社區跌房價不會找禍首算帳的 04/24 21:42
→ LOVEMS: 要怎麼找禍首算帳?殺人放火嗎？ 04/24 21:43
推 Ec73Iwai: 不過房市空頭有生之年看得到啦 這篇說步日本後塵倒沒錯 04/24 21:45
推 Ec73Iwai: 有些人的算帳只有訴諸暴力我就不槓了 例子要舉非常容易 04/24 21:48
→ Ec73Iwai: 台北之前不就有天龍人事件？(設癌童之家被居民反彈) 04/24 21:48
推 LOVEMS: 那是預期會掉又還沒掉的預防措施 算帳是事後才叫算帳吧 04/24 21:50
推 y1896547: 住宅自有率怎麼算的啊? 04/24 21:50
推 LOVEMS: 損益未實現甚至波動還未開始這個就要喊算帳 真心不懂 04/24 21:52
噓 as80110680: 沒買過房也不要在那邊雲40-50%好嘛 == 04/24 21:52
推 Ec73Iwai: 房地產誰跟你等到實現損益才動作XD 這句就漏餡了啦 04/24 21:58
推 mainsa: 台灣人口開始反轉 現在是最多人想買房的時間 因為六七年級 04/24 21:59
→ mainsa: 生出社會一段時間 剛好都有點小錢也結婚要買房或要換房 04/24 21:59
→ mainsa: 但20年後 一樣年紀的買房剛需只有現在一半不到 要知道台灣 04/24 22:00
→ mainsa: 房子還是一直蓋喔 想想10年20年後 買氣只剩一半 房價要跌 04/24 22:00
→ mainsa: 到多少 日本的那種泡沫化不是不可能發生 而且就算沒發生你 04/24 22:01
推 Ec73Iwai: 這種說法不就跟股市大跌時說"不要賣就不會賠"一樣XD 04/24 22:01
→ mainsa: 沒買房還是不用擔心 因為到時候是房東求你租房子 畢竟買房 04/24 22:01
推 js850604: 有家庭的人是兩個人一起揹房貸啊 04/24 22:01
→ mainsa: 剛需大減 市場上還是那麼多房 就算他們撐著不降價賣 但問 04/24 22:02
推 kaj1983: 自住你選能負擔的買，管他20年後有沒有跌... 04/24 22:02
→ LOVEMS: 還漏陷咧 假設10年後你預期馬克斯在台灣設立電信會導致你 04/24 22:02
→ LOVEMS: 持有的中華電下跌，你現在做的任何動作都不會是叫找馬克 04/24 22:02
→ LOVEMS: 斯算帳好嘛=.: 04/24 22:02
→ mainsa: 提示總要租出去吧 之後就算不買房 也不怕租不到房 04/24 22:02
→ LOVEMS: 你房價還沒開始波動 你連下跌都還沒開始 你要怎麼算帳? 04/24 22:03
→ kaj1983: 預期看跌的情況去想20年後的事我是不敢保證啦 04/24 22:04
→ kaj1983: 這和算命沒啥差別 04/24 22:04
推 Ec73Iwai: 唉 所以說你外行啊 住戶會採取動作是"影響可預期" 你拿 04/24 22:07
→ Ec73Iwai: 一個"假設"的東西能預期嗎？是要類比什麼啦 04/24 22:07
推 evilaffair: 房子好多 04/24 22:08
推 LOVEMS: 所以我說那個叫預防措施 你有辦法算到另一個世界線的帳我 04/24 22:08
→ LOVEMS: 也不能說什麼 04/24 22:08
推 Ec73Iwai: 再舉一個例子 多年前台中七期曾有夜市 也是在住戶關切下 04/24 22:08
→ Ec73Iwai: 被趕走的 資深一點的鄉民應該都有跟到 04/24 22:08
推 Ec73Iwai: 雖然我是不知道你是否要抓"我還沒看過有哪個社區跌房價 04/24 22:11
→ Ec73Iwai: 不會找禍首算帳的"的語病 好我再講清楚一點 是社區"預 04/24 22:11
→ Ec73Iwai: 期會"跌房價 04/24 22:11
推 LOVEMS: 這個關切如果不給錢，那你怎麼趕走他的? 04/24 22:12
推 Ec73Iwai: 夜市運作上都吃灰色地帶 地頭蛇要你走 你必然做不起來 04/24 22:14
→ LOVEMS: 簡單說還是走灰色部分，殺人放火還是過了點，灰色依然是 04/24 22:15
→ LOVEMS: 主流 04/24 22:15
推 Ec73Iwai: 這個世界本來就不是非黑即白 04/24 22:16
推 LOVEMS: 一般人沒什麼辦法跟你走灰色，良民走白色不通就不通了 04/24 22:18
→ lbowlbow: 台灣人就是愛買房啊，越愛買就炒越高然後越買不起 04/24 22:20
推 kaj1983: 因為台灣就這麼小，有能力移居國外的人通常也是有錢人 04/24 22:28
推 ping870224: TEL ? 04/24 22:32
推 WindSucker: 4 04/24 22:47
推 vivianqq30: 華人就愛炒房買房…現況真的就跟房版講怎樣房價都會噴 04/24 22:51
→ vivianqq30: 一樣 雖然很可笑… 04/24 22:51
推 hms5232: 50%這個數字不會雲阿 我之前認真算過 真的想過捏一半月薪 04/24 23:08
→ hms5232: 可惜銀行願意借我的數字除了還款外還要看自備款 我只能 04/24 23:08
→ hms5232: 直接放棄 就算我月薪八成都拿來還錢 銀行也不願意借 04/24 23:09
推 steven869200: 40-50%在台灣很正常吧= = 貸800一個月就要三萬多 04/24 23:39
推 lanjack: 我想問問，如果跑去日本目前幾個超嚴重衰退的，如幾個像 04/24 23:46
→ lanjack: 是夕張那種，房價會不會便宜到脫褲半買半送？ 04/24 23:46
→ lanjack: 至於買房我也曾想過，要是一個月都要一萬三四的租金，那 04/24 23:48
→ lanjack: 為何不買房…但就自備款出不來阿… 04/24 23:48
→ as80110680: 有在買房就該考慮自己的還款能力，當然銀行也會考慮， 04/24 23:51
→ as80110680: 銀行又不是白痴，不希望自己的錢變呆帳，算過就知道， 04/24 23:51
→ as80110680: 30%還不會造成生活負擔，超過這個比例的通常都是沒有 04/24 23:52
→ as80110680: 屁股又愛吃瀉藥的 04/24 23:53
推 talesr: 以前聽說日本有1元房子 但是位置超級鄉下 而且需要翻新 04/24 23:58
推 louis20157: 你說的是事實 但現實是咱們的既得利益者會用盡全力阻 04/24 23:59
→ louis20157: 止房價下降 而這苦果由未來的台灣人承擔 04/24 23:59
推 blove: 隔壁國參考看看 04/25 00:03
推 loverofleg: 前幾天老闆跟我抱怨最近買太多東西花的有點兇，就知 04/25 00:03
→ loverofleg: 道他房子又多一棟了。還說人力成本一直漲，現在不買 04/25 00:03
→ loverofleg: 以後更貴，我怎麼就不知道薪水這種東西會像台南房價 04/25 00:03
→ loverofleg: 一樣兩年翻快一倍？ 04/25 00:03
推 himekami: 猜TEL+1 04/25 00:22
→ qq251988: 簡單來講就是看經濟 房價高到太誇張 住宅負擔指數就是 04/25 01:08
→ qq251988: 往下 香港可以當個例子 經濟不好現在房價下跌 租金降價 04/25 01:08
→ qq251988: 求售 尤其商辦大樓降租價格最明顯 04/25 01:08
→ fang37564: 只要通貨膨脹不倒，跟未來借錢就是賺 04/25 01:15
推 xkso: 40%以上真的要很有勇氣... 或者家裡很給力 04/25 01:36
→ xkso: 除非真的高薪族群或者高成長 不然真的不要拉這麼高 04/25 01:37
推 exile1205: 只要你的租金大於買房子貸款的利息 不然我覺得能買就買 04/25 02:33
→ exile1205: 租金繳給房東直接泡水, 繳給銀行至少還是你的 04/25 02:34
→ exile1205: 然後買房子是跟銀行借錢利息最低, 年限最長的貸款 04/25 02:36
推 Kururu8079: 是這個道理沒錯，房價就是反應市場心態阿，大家都願意 04/25 04:48
→ Kururu8079: 貸款30年，房價自然下不來 04/25 04:48
噓 mizuarashi: 台灣人買不起開放外國人買就好啦，你以為台灣房屋購 04/25 07:47
→ mizuarashi: 買這麼健康嗎？ 04/25 07:47
推 phatman: 像我們這種劣等民族順其自然的消滅掉不是很好嗎？沒什麼 04/25 11:21
→ phatman: 好爭的 04/25 11:21
推 Yuriclone: 推 04/25 11:51
推 LUDWIN: 我念本行的都不敢買，你說呢 04/25 23:32