Re: [綠記] 買房上了寶貴的一課~

[stu86159 (Stillone)]

這個狀況大概有了解過

以下幾個可能分享一下

若你有付斡旋 即可依照合約要求賠償

PS: 斡旋你給房仲後 要有屋主簽名同意價錢=>斡旋轉為訂金 才會有罰則
    若沒簽約=>無效益

一般來說 如果可以當天簽約 房仲一定立即安排

像原PO這樣被攔胡的 有幾種可能

1. 搖擺不定，無法立即確定，寧願賣一個馬上能簽約的(而且價錢又高)

2.不付斡旋，房仲無法跟屋主要到"簽名"，不確定因素高。

3.原PO有殺仲介費!仲介費殺太大，房仲不想賺
  先確定你要再拉10萬仲介費，沒賺我也不想做。

4.最有能應該是，跟屋主仲介費談不攏
  屋主不給仲介費，所以要從你這裡多要10萬，房仲才有得賺(人家也是為了賺錢啊)





                                以上小弟淺見，參考參考






※ 引述《LostGalaxy (烈火&青春)》之銘言：
: 經過一個晚上的沉澱  總算較能夠以平淡的心情敘述這件事
: 對於一對即將要結婚的新人而言
: 無疑希望能有個自己的窩
: 看房看了四個多月  中間經過許多風雨
: 終於看到一間很喜歡的中古公寓 價格也很快就與屋主談妥
: 屋主希望簽約的時間在昨天晚上
: 我心裡想距離談成不到24小時時間 有需要這麼快嗎?
: 況且1成簽約金也需要時間準備吧?
: 回家與女友商討 兩人戶頭湊一下還是有的
: 便回覆屋主可於昨晚依約簽約
: 沒想到簽約前兩小時 屋主才在line上說有人加價要買
: 已經在代書那邊簽約了 所以不賣給我們了
: WTF????
: 重點是那位加價的人還是昨天談價時屋主批很慘的投資客
: 說房子住久了有感情 投資客要改造他們不贊同 很不喜歡投資客
: 開價也開沒有行情 很討厭balabala的
: 沒想到投資客出價只多十萬
: 也沒問我們要不要加價 直接簽約才跟我們說
: 錢擺上桌 六神無主 暈頭轉向 什麼感情深厚都成水流
: 除了道德上的瑕疵外 沒有白紙黑字 也不能說什麼
: 感謝兩位執法人員親身讓小市民上了寶貴的一課!!!
: 看房這段時間
: 除了感嘆新建案房價越來越高外
: 還要面對一大群投資客開芭樂價還不給殺
: 擺明就是你不買還有人要買或是老子有錢 不急
: 嘉義的房價能哄抬成這樣也真是神奇
: 對於家長沒辦法有太多資助的人而言 要面對的困難也蠻多的
: 只能靠時間的積累了
: 買房也要看緣份
: 祝福各位綠豆都能買到理想的房子^^

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推 CY40: 聽起來相當專業
推 LostGalaxy: 感謝S大的分析  但是我是直接跟屋主談的  不論是訂金
→ LostGalaxy: 或是其它可能的情況  都只能當學經驗囉
跟屋主談的結果就是容易這樣，沒有第三方保證!幫你監督!(仲介存在價值?)
不過這種屋主相對的就是對任何人都是這樣(可能前一天也晃點那位投資客)
這裡又回到上一篇回文了，你願不願意加價?
沒有加，其實也沒損失!你沒有因為他的話術買在你不能負擔的價位!

推 PsMonkey: 其實這種事情沒什麼好傷心的，你又沒虧錢 XD
推 JOHNLEE8662: 買方也需要一些緣分 這房子跟你無緣
推 cheerup316: 房子再看就有，總比簽約後被騙來得好
※ 編輯: stu86159 (111.242.57.150), 11/12/2017 20:07:09
推 flypainter: 原po有說："也沒問我們要不要加價直接簽約才跟我們說"
→ flypainter: 所以不是話術，是連加價買的機會都沒有
推 tianmaw: 那也沒吃虧，賣家在無任何簽約情況下，本就是能任意賣想
→ tianmaw: 賣的人
→ tianmaw: 只是原po感嘆 的可能就是屋主那張湖溜溜的嘴而已
推 JomboCA: 還好沒吃虧啦~這種無誠信的屋主很多....