[情報] 新華社發文首提引導房價回落 建議政策持續

[weller (weller)]

我的心得如下：～～。。
種種現象表明，國務院這次的打房價政策是來真格的了，不手軟了。
畢竟這些年房價可以說是五年翻了五翻。太過分鳥。～
按我先前的估計，當前這幾年要重拳打房價有這幾個好處：
1.解決民生。
2.驅逐熱錢。
3.打擊投機，鼓勵實業發展。
4.增加大陸城市吸引力。
5.最重要的，解決人民幣的囚徒困境。
現在的手法應該是每年陰跌10%-20%，跌個三五七年，
然后才會根據實際情況決定是否讓人民幣做一小部分不會升到位的升值。～
怎么樣？是不是一石多鳥？安居平五路？
大陸經濟政策智囊團里還是有高人吧？不是"菜鳥"的眼界吧？hiahia~
天氣不錯，不冷不熱的。。～～

http://news.qq.com/a/20100427/000488.htm

新華社發文首提引導房價回落 建議政策持續

從“新華六評”開始，新華社對樓市調控的評論就成為政策和市場的重要風向標。昨天
，新華社在財經專線播發題為《重拳之下，樓市“混沌期”還能持續多久》的專電，在
“混沌期”這個新概念之外，最值得注意的是，文章首次出現了引導房價“回落”到合
理區間的字樣！而此前，這方面的措辭一直是“遏制房價過快上漲”。從“遏漲”到“
回落”的重大變化，是否意味著調控的又一次大發力呢？

這篇專電中開篇就給當前的樓市下了一個判斷——“混沌期”。專電說，樓市新政策密
集出臺后，此前持續高漲的房價出現松動跡象。但眾多地產中介對行情看法不一，市場
進入“混沌期”，買賣雙方的博弈白熱化。正是在這一基礎上，文章援引“專家建議”
提出，樓市調控政策應持續發力，引導房價回落到合理的區間。

文章在分析了一線城市深圳樓市的一些現狀后，認為“調控成效初顯，個盤量跌價穩”
。接下來，文章用小標題“博弈：政策須持續發力”提出了要加強政策調控的觀點。以
下為該文的摘錄：

房地產調控新政策出臺后，雖然沒有出現整體性降價，但是下浮的趨勢明顯。專家對此
番房地產調控政策持肯定態度，建議政策持續發力，讓瘋漲的房價回落到合理的區間，
引導樓市走出“混沌”。

——政府此輪調控政策是一劑猛藥，房貸政策的變化是直接影響樓市價格的重要外因。
房地產投資模式一直是價差模式，即短期內出售套現。調控政策從資金鏈上收緊，從需
求上有效遏制炒房行為。

——房地產調控新政策出臺后，持自由資金的投資者（編者注：即買房不用貸款者）會
出現規避政策的可能。要徹底整治房地產市場，還需要稅收政策作為配合，征收物業稅
或者房屋保有稅。

——持續發力，房控政策須引導樓市重回理性。有專家擔心，目前的政策只是滅火，但
是不一定能起到持續的作用。“房地產的信貸業務占到銀行信貸的三分之一，銀行的業
務將會出現萎縮，一段時間后是否會出現靈活性調控很難說。其次，政府應在擴大土地
供應和監管市場秩序上繼續努力，防止調控政策重蹈房價短期調整迅速反彈的覆轍。”


本報綜合新華社電

■厲以寧又支招了:建議“政府采購”平價房

據新華社電 著名經濟學家厲以寧25日在南寧說，要限制高房價亟待雙管齊下，一方面要
通過國家目前正在實施的房貸新政策，遏制投機性買房和炒房者，另一方面要增加商品
房的供給。

厲以寧認為，中央遏制房價所采取的措施是有效的，但是，這些措施還遠遠不夠，要從
根本上限制高房價，讓居者有其屋，還要增加住房供給。厲以寧建議，對于廉租房、平
租房和平價房的建設，厲以寧建議可由政府提供土地，房地產商參與建設，采取政府采
購的方式，即在保證質量的前提下，誰報價最低就給誰來建設，以降低成本，抑制房價
。

http://taobao.news.ynet.com/view.jsp?oid=65118816
住建部：經適房閑置或違規出租出售將被收回


--

  統一後，中華的英文名正名為Centraland吧。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.141.181.187
※ 編輯: weller          來自: 61.141.181.187       (04/28 06:55)
推 weq:套句郎咸平的譬喻--假設現在房價是50,打房打成
→ weq:45,結果民間購買力還是只有2,有甚麼用?? XDD
→ stmiles:跌吧跌吧，跌得差不多再買好了。
→ weller:"安居"平五路
→ weller:weq大看來還是覺得prc解決不了rmb問題XD