推 doze:都是店家自己，這樣會害年貨大街冷掉吧 12/23 08:47
2007.12.22 蘋果日報
迪化街年貨大街 擴大腹地
市府整併5商圈 月租金料衝高
每年春節前，迪化年貨大街都吸引數十萬消費人潮，今年台北市政府規劃結合周邊四大商
圈，擴大年貨大街範圍，下周五公開招標廠商承辦。房仲業者表示，光是迪化街騎樓攤位
租金，春節前月租就高達十五到二十萬元，若能吸引更多人潮，周邊商圈店面可望受惠。
今年台北市府計劃炒熱年貨商機，計劃擴大迪化街年貨大街範圍。台北市政府商業處輔導
科科長黃珞寧表示，今年將加入寧夏夜市、華陰街、台北地下街、台北後火車站等商圈，
連同迪化商圈共規劃成五大商圈一體的「年貨商圈」，下周五將公開招標承辦廠商。
因為年貨熱銷時間短，騎樓租約通常只有二十天到一個月。這次北市府重新規劃年貨大街
，納入更多商圈，若順利炒熱商圈氣氛、帶動更多人潮，短期租金行情可望再飆高。信義
房屋承德店店長葉建輔表示，迪化街在南京西路與歸綏街口的精華地段，目前店面月租金
行情為七到八萬元，但真正可觀的是店面騎樓年節短期租金收益。他說，春節前依面積大
小月收租從十五到二十萬元不等，店面屋主等於每年多賺二到三個月租金。目前北市府規
定騎樓不能做為商業行為使用，但辦年貨期間，店家的騎樓可以用來擺設攤位。今年北市
府將改變迪化街往年販賣年貨型態，增加擺設攤位限制，不僅規劃攤位佔道路面積的固定
比率，並希望迪化街店家能將騎樓攤位自己使用，不租給外來攤販，除非是店面本身已出
租，騎樓也就一併租給相同對象。黃珞寧說，目前已舉辦過八次說明會，希望當地店家能
夠簽署同意書，不將騎樓切割外租給他人，預計三周後正式發放同意書，屆時店家是否同
意就可揭曉。此外，緊鄰五大商圈的台北地下街，由於消費人潮不多，商家生意不理想，
藉由年貨大街商圈整體行銷，可帶進更多消費者，帶動後站及地下街商圈商機。
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