推 dickl:京華城賺到了... 10/17 10:29
→ dickl:但希望那時 它還在 XD 10/17 10:29
趙藤雄侯西峰攜手 與沈慶京對打
【郭及天、張嘉伶╱台北報導】
遠雄與北市政府簽約的台北巨蛋，董事長趙藤雄計劃在北側規劃百貨公司
，與國揚實業侯西峰合作委託漢神經營，預計4年後開幕，將面對東有新
光三越、西有SOGO的夾擊，更與16年前拆夥互告的沈慶京旗下京華城對打
，叫戰意味濃厚。
戰雲密布
台北松菸巨蛋位忠孝東路、光復南路、市民大道間，依遠雄集團規劃，將
在市民大道、光復南路口打造約2~3萬建坪、坪效每坪上看50萬元的百貨
，推估年營業額約百億元。
由於百貨公司未設在商業氣息較濃厚的忠孝東路一側，趙藤雄1990年曾與
沈慶京合作開發汐止廠辦，不歡而散、互告背信，不少業界揣測，「巨蛋
的百貨公司，衝著死對頭京華城而來」。
京華城：可帶來人潮
遠雄公共事務室協理蔡宗易表示，百貨公司設計在基地北側，主要基於整
體規劃考量，人潮動線能延續到商業氣息較差的市民大道一側，但未來「
會與京華城的檔次作出區隔。」商用不動產業者也認為，遠雄巨蛋如果未
來經營成功，將補足忠孝頂好商圈、信義計劃商圈及京華城，3個商圈之
間的商業真空地帶。
台北百貨市場競爭早已異常激烈，佔地龐大的京華城壓力極大，從最近的
周年慶促銷手法來看，是唯一直接拿出現金來送，比同業下殺更多毛利，
就是為了要拉高營業額。
京華城總經理沈慶光表示，遠雄巨蛋若開幕，可望改善周邊交通及人潮，
相互呼應、商圈共榮。京華城今年營收目標50億元，前3季營業額約40億元。
由於遠雄並無百貨經營經驗，打算採取委外經營方式，目前包括漢神百貨
、及另2家國際品牌的百貨業者，都表達高度興趣。
漢神百貨將前進北部
趙藤雄過去曾在好友侯西峰出現財務危機時，出資50億元接手南隆鐵工廠
土地，讓國揚得到資金挹注，據了解，漢神百貨出線呼聲極高，如果定案
，將讓百貨「南霸天」漢神百貨找到頗具地段優勢的北部新據點，一掃景
美漢神百貨績效不佳黯然退場的陰霾。
除此之外，遠雄雖在「松山菸廠文化體育園區BOT案」取得體育園區的部
分，在旁側文化園區第1階段設計標卻敗給誠品書局。遠雄透露，仍不放
棄爭取總投資金額約50億元的文化園區，期望能作大型整體性規劃開發。
[2006/10/17 蘋果日報]
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