作者Anjou (小潔我愛妳)
看板DummyHistory
標題[空想] 中國房地產團隊穿越到宋朝
時間Tue May 20 03:38:41 2014
http://www.aiweibang.com/yuedu/554498.html
主源發起是這篇文章
反正現在中國房地產快死光一片了
要是有個快死的房產建設商帶著團隊一起穿越到宋朝
那麼會是怎麼樣的局面呢??
( 這篇文章裡面滿多的古代八卦 )
以下是推金魚入坑版( 只摘錄唐朝部分 )
不過到隋唐時，倒是有人專門開發商鋪，蓋好之後，或租或賣，從某種意義上講，他們也
可算是開發商。有個叫竇乂的人，就是其中的佼佼者。
李開周說，竇乂這個人非常傳奇，他生在陝西，很小的時候就死了爹娘，無依無靠，跟著
舅舅一塊兒生活。他舅舅是個“公務員”，住在長安城。竇乂先通過賣鞋、賣樹等生意賺
了一些錢，後來有了80萬錢的身家，於是開始向房地產行業進軍。當時長安西市有一個廢
棄的化糞池，面積不小，有十幾畝，閒置七八年了，一直沒人買。竇乂把它買了下來，雇
人填平，在上面蓋了20間店鋪，租給波斯胡人做生意，平均每天都收上來幾千錢的房租。
再後來，竇乂聽說當朝太尉李晟喜歡打馬球，於是斥資70萬錢買下一塊地，又花30萬錢把
這塊地建成一片馬球場，送給了李晟。李晟很高興，從此跟竇乂結成死黨，有求必應。有
這種靠山保駕護航，竇乂發得更快了，不到40歲就成了長安首富，人稱“竇半城”。
除了像竇乂這樣的開發商，古代的開發商還有一些是“公務員”、“退休幹部”等，甚至
官府自己就是開發商。
以唐朝為例。唐玄宗在位時，土地政策裏有這麼一條：“應給園宅地者，良口三口以下給
一畝，每三口加一畝，賤口五口給一畝，每五口加一畝，……諸買地者不得過本制。”意
思就是說，政府給老百姓劃撥宅基地，劃撥的宅基地大小取決於家庭等級和家庭人口，如
果是平民家庭，每三口人給一畝宅基；如果是賤民家庭，每五口人給一畝宅基。另外老百
姓也可以購買宅基，但是購買的面積有限，不能超過政府規定的指標。
政府規定的指標是多少呢？平民家庭買地，每三口人，最多只能買一畝宅基；如果是賤民
家庭買地，每五口人，才能買一畝宅基。
在唐朝，商人也屬於賤民，再有錢的商人也是賤民，賤民老闆去買地，即使是上百口人的
大家庭，最多也只能購買20畝地，用這20畝地搞開發，一兩年就倒騰光了。而如果超標大
量買地會怎麼樣呢？
唐朝法律規定：“諸占田過限者，一畝笞十。”意思是買地超過指標的，得挨板子，每超
出1畝指標，挨10大板。
白居易28歲考中舉人，29歲考中進士，32歲參加工作，幹的是“校書郎”，就是在中央辦
公廳負責校對紅頭文件的工作人員。級別呢，是正九品，相當於一個小縣的縣長，不過工
資卻不低，每月16000錢。白居易在長安東郊常樂裏租了4間茅屋，因為離上班的地方遠，
又養了一匹馬代步，此外還雇了兩個保姆，這樣每月的開銷是7500錢，剩下8500錢存起來
。但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。
後來白居易覺得這樣長期租房不是辦法，就跑到陝西渭南縣，也就是長安城的衛星城，買
下一處宅子，平時住在單位，逢假期和休息日就回渭南的家。有點和現在的大都市白領差
不多，在郊區買房不住，而在城裏租房上班。
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為了怕人扣我帽子 我再度重申一次
我反對服冒 不是因為我反對服冒 而是我反對這個版本
為甚麼?? 因為我主張" 賣台 " 十年前我就是台灣賣台黨的發起人
比賣台的資格還我算老的 但是我反對" 便宜賣台 " 要賣台灣就要賣個好價錢
台灣民族是商業民族 商業民族沒有不能賣的東西
男人敢賣血賣命 女人敢賣身賣節操 連自己都可以賣了 何況是國家
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※ 編輯: Anjou (171.37.136.213), 05/20/2014 04:48:17
→ zeumax: 在貨幣不足的年代房產可不好炒，千頃地如果沒半畝良田是 05/20 05:02
→ zeumax:沒有經濟價值的。 05/20 05:02
→ zeumax:在鄉間要蓋個豪宅也不是自稱農舍就行，要是官府說是佔了“ 05/20 05:05
→ zeumax:良田”，破壞農業可不是小事 05/20 05:06
→ Anjou:所以我們要推行新政策啊 怎麼改變世界 05/20 05:06
→ slcgboy:第一桶金怪怪的 這樣存的到??? 05/20 09:41
推 dennis99:簡單來說會餓死，因為在太宗朝就已經發生建材不夠用 05/20 10:51
→ dennis99:政府跳下來管制並打擊炒城市地皮的高官... 05/20 10:52
→ dennis99:不過我是指開封拉，其他地方我還真的不太清楚 05/20 10:55
→ dennis99:另外我自己看宋代材料，還滿少看到宋人討論在京城買房 05/20 10:57
→ dennis99:的問題，不知道是不是五代後沒有里坊制，都市土地供給量 05/20 10:58
→ dennis99:不像唐代那麼緊張？ 05/20 10:58
→ dennis99:不過我覺上篇作者史料詮釋有點取巧，常用一些極端的例子 05/20 11:16
→ dennis99:強調開封地價過高。 05/20 11:17
→ dennis99:例如他舉王禹稱的〈李氏園亭記〉來說宋初開封地價寸土寸 05/20 11:18
→ dennis99:金，但是王文中的地點可是相當等於現在台北市信義區101旁 05/20 11:19
→ dennis99:，這個例子來推論一般情況可能就不是那麼恰當了... 05/20 11:20
→ wo2323:不認為有用 05/20 14:02
→ siaco:古代不是用高房價玩的 那時候是用低薪讓你一輩子當佃農 05/20 17:42