[心得] 101年高考地政上榜心得(增額錄取)

[tyshmanq (徐小雞)]

在國考版得到許多寶貴的分享，當然也要來回饋一下~~

一、成績分享

99年地特                  101年高考
國文41                     國文46 (23 13 10)      +5
法英56                     法英56 ()              +0
民法33                     民法67 (21 10 36)      +34
土利43                     土登60 (15 11 18 16)
土法27                     土法46 (11 _7 14 14)   +19
土經72                     土經51 (16 _6 20 _9)   -21
土政25                     土政61 (18 10 17 16)   +36
土估44                     土估68 (22 13 15 18)   +24

平均42.23 (桃園區)          平均57.27 排名49
（錄取標準：54.07）未錄取   （錄取標準：57.03）增額錄取

二、背景&準備時間

本身是政大地所畢業，當初本來是沒打算考公職的(想進私部門)，

當時當兵的梯次是預士第三梯(100.1.19入伍)，

所以在畢業後(99.07)，還有半年的緩衝期，

同時我的雙胞胎的哥哥(id:jagoya)正開始準備念地政(他本身是大氣系的)

所以就陪他一起念書一起報名地特，但我壓根沒有想考公職，
(嘴巴跟他說要跟他一起加油，心裡卻沒有要考，現在想一想當初是在害他)

所以這段期間還出國去玩，或者去台灣各地玩2天1夜的行程

念書時每個禮拜五就開始打混(禮拜一圖書館又休館)，等於一周只唸禮拜二~四

快到地特考試前根本就是打算放棄，心想反正也要當兵了，就隨便去應試

考試三天一點壓力也沒有，很快地渡過了。

結果沒想到土地經濟學還考 那麼高分，

推測應該是研究所當初只考土法.土經，那時有特別唸這科，所以分數有拉起來

其他的民法.土政.土利.估價完全都沒唸  想當然爾 成績慘不忍睹




後來時間到了，就去當兵了。

100.12.19 在國防部軍備局爽了七個月的下士 榮退

退伍之後，一心嚮往著往建設公司發展

(但那時的我空有文憑 + 一張不值錢的不動產經紀人證照)


寫著自以為很有架勢的履歷就往桃園幾家 大型的建設公司投過去

結果某家在桃園蓋很多房子的建商在我投履歷後第3天就打給我去面試
(其他的履歷當然是石沉大海)

抱著滿心期待的心情到它們總部面試

挖 挖 挖  好氣派的一間公司喔~~~  我一定要進去!!

面試後  感覺好像被打槍

對方說:土地開發不是說文憑高就一定做得好~~

       你大學那些經驗恐怕在這行都用不到~~

       我們需要一個有代書執照的處理業務~~


~~~結果真的被打槍了


虧我在面試前還超認真的花了兩個禮拜時間唸了一些金融執照

拿到了 高業.理財規劃人員的證照

心裡想著建設公司應該需要一個結合不動產與金融的人才
(事實證明是我想太多了 = =)

夢已碎   時間來到101.2月 過完年


振作精神  想說既然你不要我

那我就來考地政士(代書)  跟 不動產估價師的證照(被激到)


拿了我哥當初準備地政的超完美筆記  開始我的國考準備生涯
(說了不誇張，他的筆記讓我少花一年的準備時間)


之後 3月時 哥哥三等地特上榜

心裡想他不是本科系的都能考上，我本科系的怎麼可能考不上~~~

所以轉而開始準備高普考，讓我們雙胞胎兄弟來當一個桃園地政雙雄好了

而女朋友跟他的家人 也支持我考試  沒給我任何的壓力

更讓我沒有後顧之憂  一心衝刺準備地政士 跟高普考



真的開始準備，才發現  國考怪獸沒有我想像中的那麼簡單

光民法的法條就1000多條(要背的大概300條)
土地相關法規加起來要背的要快1000條

背法條真的很痛苦  但哥哥說這是基本功 跟打地基一樣

一定要練起來，痛苦這一個月之後念書就無往不利了


所以2~3月中  幾乎是用土法煉鋼的方式

把土地法.民法的重要法條  把大意整個抄到筆記本上

真的是有夠蠢的，但現在回想也真的是物超所值


之後一路準備到5月底考地政士 7月中的高普考 (順利考取)


以及8月底的估價師(有點後繼無力 放掉了XD)


運氣可謂是相當的好  有幸榜上有名  謝謝增額


三、各科心得

【共同科目】

  國文:46分 完全沒準備，考前2周才開始唸公文(還好拿了13分)，

       作文自己覺得寫的很有創意，沒想到老師不買單(23分超低)

  三合一:56分

       憲法完全用考預官的印象寫的  英文單字都用猜的 法緒只有民法部分會寫


【民法】67分

  剛好高中同窗的一個律師同學(張大律師) ，也在同一個圖書館準備司法官考試

  所以有任何的民法問題，完全問他，他讓我重整對民法的邏輯架構

  特別是債權與物權(處分行為)的適用法條.如何請求.等邏輯，

  讓我爆爛的民法在半年間突飛猛進，其中第三題夫妻財產制與繼承相結合的題目

  考前我還問過他相似的問題，結果拿了36分(36/40),接近滿分的分數。

  貴人相助阿~~~~


【土登】60分

  非常需要死背的一個科目，所以要不斷創造口訣，以利背誦。

  除了第2題考到地籍清理條例比較偏外，其他3題大致都是法條題。

【土法】46分

  分數合情合理，土法在高考時，老師改的就是特別嚴，

  第一題的法條題，一字不漏的寫進去了，

  若在地政士考試這樣的分數差不多就有20分了，

  但在高考，拿到15分就偷笑了。

  第二題自以為拿一些理論來片甲片甲，老師當然是不留情的給7分囉

  其他的題目差不多也在15分上下，果然土法要拿高分難啊。

【土經】51分

  看到分數有點嚇到，從大學以來 土經我從來沒有考過70分以下的分數，

  每一題都有按圖說明，也很符合邏輯，沒想到才51分。 有點小失望~~

  但這次的經驗也告訴我，不要以為自己很強的就妄自菲薄

  學海無涯，永遠滲不透阿~~~~


【土政】60分

  這次特別看了文林苑都更事件，結果居然沒出。

  或許是 都更條例部分法條是否涉及違憲仍有所爭執，可能會產生爭議吧

  但其他題目也差不多就歷年來的重點，多少都有看過，雖沒辦法寫到頂好

  但也不至於太差，分數都落在15分上下。

  如土地儲備.土地徵收.不動產證券化.公地公用只租不售等


  所以土地政策真的是一科很廣的科目，一定要多方涉略，千萬不可遺漏

  如果很會兩題，就算拿到18~20分，其他兩題完全不會可能才拿5分

  這樣總分反而不漂亮，多方涉略才是明智之舉。


【估價】68分

   超意外，覺得寫很差，居然分數最高，可能大家也都寫不好吧

   但其中第二題和第四題 哥哥在幫我考前猜題都有猜到

   所以就算題目很難，仍然有把法條寫進去，算是又賺一筆。


心得:

   與其花一兩年時間，漫長的考國考，倒不如超認真花半年念書

   這是當初破釜沉舟的想法

   既然都是在念書，為什麼不一次就認真地把他唸起來。


   自認一天真正念書的時間大概是6~8小時 回到家完全不看，狂睡覺

   但每次開始唸書的時候，就是非常非常的投入，完全不會去理會周遭的人事物

   然後我都採 <<如何閱讀一本書>> 所述的讀書方式

   初級閱讀.檢視閱讀.分析閱讀.綜合閱讀的方式念書，其實是蠻有效率的



   所以在半年間能有幸上榜，真的是7分努力+2分的貴人+1分的運氣阿。



四、唸書方法


【讀本】

法科:以XX補習班的複習講義為讀本(黃色那本)，以陳立夫的土地法規為輔
(講義是跟別人借的)

土經:林森田
估價:陳奉瑤


【讀書方式】


1.練基本功(背法條) 時間1個月  (2月到3月)


  讀書方式是先把法條念過一遍 個人採土法煉鋼

  把土地相關法規(重要法條)都抄寫一遍他的大意.重點

  這是最乏味的一個時期 最辛苦  但現在想起來最值得

  例如土地法殘餘地一併徵收 馬上想到土徵條例S8(會變成一種直覺)

  相關法條:(1)土法:土地法. 土地徵收條例 平均地權條例.

                   土地稅法.奢侈稅法

           (2)民法:民法主要為物權編(總則.債.親屬繼承挑重點法條)

           (3)計劃法規:都更條例.區計法.都計法.非都規則.農發條例等

           (4)土登:土地登記規則 地籍測量實施規則S204條以後
                                    (主要重點在土地跟建物複丈部分).

2.詳讀複習講義:時間1個半月  (3月到4月中)

  對於有心考地政相關考試

  不建議看參考書或教科書(因為會浪費很多時間或者抓不到重點)

  很有可能漫無目的的看書


  所以在有法條的基礎後.建議看XX補習班黃本複習講義
  (XX補習班幫你把重點已經完全抓出來了)

  這時看複習講義應該詳讀各科各個篇章


3.重新複習一次:時間2周 (4月中到5月)

  看完一定要再複習，因為地政關於法科的部分很容易忘記

  特別是土登.土地徵收條例的相關定義.要件等


======中間有兩周時間完全拿來複習地政士的各科目=========


4.唸土經.估價:時間3周   (6月到6月中)


   這兩科都是理解的科目，所以不用花太多時間唸它

   等地政士考完再認真的花三個禮拜把這兩科看完

   讀本皆為大學時上課的教科書與筆記

5.瘋狂複習 時間:考前一個月  (6月中到7月中)

    這時神經開始繃得超緊的，之前念書採3 3 2制度(下面說明)

    此時改為2 2 2 2制度，很耗神，超級累

    但一定能兼顧每科(詳下面說明)。到考前，各科至少還可以唸2~3輪。



【念書時間】

1.第一階段(2月中到6月中)

  分成3段(周一到周五下午其他時間休息)

  早上  09:00~11:40 (分兩節)
  下午  14:00~17:30(分兩節)
  晚    19:00~21:00

  採精讀方式  法規會翻來翻去

2.黃金複習階段

  分成4段(周一到周日下午.約是考前一個月)

  (1)10:00~12:00
  (2)14:00~16:00
  (3)16:00~18:00
  (4)19:00~21:00

  採快速瀏覽，瘋狂複習，很傷神，超累的。

  將各科打散放入各個時段，有助於充分複習。


【記憶方式】(以下完全採用哥哥教我的方法)

申論題的答題方式，要背的東西實在太多，但腦容量實在有限，

所以如何有效率的記憶就顯得很重要，我的方式如下：

1.口訣：如果法條是那種好幾點的，選其中的一個字當作關鍵字。
2.聯想：以字想字，發揮創意。
3.圖像：有些東西我習慣畫圖來做記憶


EX：奢侈稅第5條(非屬特種貨物之情形)

口訣部分：1.自2.用3.政4.不5.公6.興7.繼8.強9.銀10.拆11.都

聯想部分：因為都是關鍵字，所以我幾乎可以輕鬆的拼湊出內容

圖像部分：想像一下由於政府在自用住宅的政策不公平有一個人叫”興繼”

非常不爽，所以跑去搶銀行甚至把這個都市給拆了!!!(其實還蠻有畫面的)




如果有任何地政方面的問題，歡迎來信討論!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.68.210.222
→ Cubicalex:作文不見得是老師改的 所以別太在意 分數20到40差不多
※ 編輯: tyshmanq        來自: 219.68.210.222       (09/20 12:50)
→ spike1593:我國文比你高 我還以為我夠低了...
※ 編輯: tyshmanq        來自: 219.68.210.222       (09/20 12:59)
推 Bug5566:請問 黃色的那本是高X或學X?
→ tyshmanq:哈哈~~國文.英文都不好  = =
→ tyshmanq:高x  個人覺得他們的講義是快速地幫你歸納重點
→ tyshmanq:但土地法萬流歸一宗  最後還是得靠自己的融會貫通
推 sinksink:國文不是地政老師改的
→ tyshmanq:樓上  這不是大家都知道的事嗎?
推 DaiHsu:請問 會另外做出筆記嗎!?
推 SAPODELAN:呵呵我跟你名次只差一名耶！
→ tyshmanq:回樓樓上  當然要自己寫筆記  寫超多的
→ tyshmanq:哈哈~~~  你比我優秀阿
推 DaiHsu:能請教你你筆記怎麼做的嗎
推 SAPODELAN:恭喜你們雙胞胎兄弟倆先後進入地政公職圈 真棒！
推 yellowfinger:恭喜~口訣好強一下就記住了 地政雙雄太可愛了XD
推 tobey33338:謝謝分享^   ^
推 freeosama:讚