推 iwdkloud:可能是說地政事務所很忙碌吧..我猜的^^ 09/18 09:49
→ jff165:地政事務所除了櫃檯，其他不會太忙，只是要負的責任期限長 09/18 12:07
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作者: nononu (職業？學生？！) 看板: Examination
標題: Re: [問題] 請問地政士
時間: Sun Sep 18 10:36:42 2005
※ 引述《silencecity (一切都結束了........)》之銘言：
: ※ 引述《joyce20 (Joyce)》之銘言：
: : 公務員考試吧 有地政類科 不過你考上了去地政事務所包管嚇死你
: 嚇死你??
: 這句話的涵義是什麼??
: 可以麻煩詳述一下嗎??
: 因為我正著手準備地政科的考試 =.=
我想真的可怕的地方應該是登記錯誤的損害賠償吧！
雖然一般來說登記錯誤如果非可歸責於受害人的話~
是由登記機關在每次收取的登記費中取百分之十當登記儲金~
專備賠償之用~但如果是可歸責於登記人員之重大過失~
則由登記人員負賠償責任~繳回登記儲金~
賠償有什麼可怕呢？
你看一下隨便一筆不動產的權利價值有多少就知道了…
只要搞錯一筆…你的薪水可能一輩子也不夠賠…
所以人家說登記人員壓力是很大了…
但賠償有期限的…
所以如果真的當了登記人員~
在你退休後五年內沒人找上門~
之後就可以安心了…因為超過五年就不用賠了…
: : case多的話不錯吧 但要如何case多呢？
: : 你實務經驗要夠 人脈要夠廣
: : 話說回來 考試的話是及格制 但看你法科觀念強不強
: : 而且一般年紀大的代書較受人信任
: 這倒是真的..
: 現在還有一些老代書沒退休..
: 社會歷練和經驗都很豐富..名氣也較響亮..
: 經手的案子也多..再加上地政士事務所也林立..
: 對剛考上地政士的年輕人而言..
: 要靠自己闖出一片天..是有一段路要走的..
: 大部分我想也都是先依附在事務所之下的吧..
: : 前面爬文也有人說 考上執照都沒用過
其實別人說考上沒用過…
那是別人的事…別想太多~
畢竟不止是這張執照這樣~
很多其他執照還不是有人考上沒用過~
可能是他能力強~有其他的生財之道~
也可能是他能力差~沒辦法吃這門飯~
就我這附近的代書來說~好壞真的就差很多~
生意好的接不完~生意不好的慘淡經營~
反正事在人為~有本事的人就有用！
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◆ From: 218.168.186.241
推 jff165:不只五年，因為檔案保存至少十年以上，檔案燒毀才死無對證 09/18 12:05
推 nononu:五年沒錯…因為我說的是請求賠償的時效~過五年就不能請求~ 09/18 12:42
推 qqmm:放手去考吧~別被土地法第68、70條嚇到了~要可規則於登記人員 09/18 12:44
→ qqmm:的疏失，要不就是故意，要不就是超級豬頭，原則上不致於傾家 09/18 12:47
→ qqmm:蕩產，而且考上後也未必會分到登記課 09/18 12:48
推 yushei:新進人員..基本都是在登記課 09/18 14:07
推 zul:其實真要怕.是去當審查.一疏失.官司纏身.法院跑不完.... 09/18 23:58
→ zul:登簿或校對也很可憐.民眾打進來催案件.登打要將案件仔細查過. 09/19 00:14
→ zul:又要登打得又快又準確...稍一恍神.難保下一個國賠的不是你! 09/19 00:23
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作者: nononu (職業？學生？！) 看板: Examination
標題: Re: [問題] 請問地政士
時間: Sun Sep 18 10:47:55 2005
※ 引述《sbty173 (我愛單眼皮)》之銘言：
: 是這樣的
: 因為我爸爸本身是公務人員 不過搞買賣房屋是他的副業
: 據他說買賣房屋轉手是滿好賺的
: 而我畢業後也想要除了自己有份工作外
: 希望做點什麼support爸爸的買賣房屋
: 請問 我若是去考地政士之類的 對他有什麼實質的幫助嗎
: 而我今天去補習班問了一下有關地政士的事
: 好像是說 可以自己執業當代書
: 還有當"地政人員"
: 那當地政人員的工作內容及薪水又是什麼呢?
: 還有 我不太懂出租執照是什麼意思
: 以及自行開業當代書真的有那麼賺嗎
: 前面爬文也有人說 考上執照都沒用過
: 請大家指點一下迷津吧 謝謝
: 我還可以考什麼 來幫爸爸的工作呢
: 謝謝
看你的情形和我有點像~
我老爸也是有在搞買賣房屋~
只是我爸不是公務員~
我老爸他身份是自耕農~
但從他開始搞房地產後就沒看過他下過田了…
我目前也在準備考地政士~
一方面是他一直鼓勵我去考~
(因為我考上後…他在這方面有能力幫助我~
代書確實需要人脈~對一個剛出社會的人來說~
要自己去做真的會很辛苦~
所以你如果去做的話…應該是你爸可以幫你較多~
但你有好成就的話~對他也算是好啊！)
一方面也是看中了可以自己開業這點~
只是他一開始也一直給我建立觀念~
考上不代表就一定很賺錢~
有的代書賺的多~當然也有的賺的少~
這都是看這代書做事的態度~
畢竟代書是服務業~對顧客的態度關係著你的收入~
所以重點還是在於你經營的方式~
世界上也沒啥一定賺錢的職業~
只是代書因為接觸的業務都是高單價的不動產~
所以如果有『機會』的話~
自然利潤會不少~
但說是機會當然就不是一定有的~
不過如果業務量大的話~
自然機會會比較多囉~
另外我目前準備的過程多遇到不少也要考的人~
其中很多都是家裡有人在當代書~
我發現通常有在當代書的人~
都會叫他們的晚輩去考…
所以你說代書賺不賺錢…
我不知道~你自己想想看吧！
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◆ From: 218.168.186.241
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作者: hnwo (弘) 看板: Examination
標題: Re: [問題] 請問地政士
時間: Sun Sep 18 15:23:15 2005
好不好考都要奮鬥過吧...
既使入取率在高也會有人沒考上呀
記得我90年考的時候有30幾%的入取率
因為剛出來咩@@
算了高不高沒用...
這是及格制的．
別人別管自己 ６０就好呀
如果你大四沒啥課了吧．．
現在到考３個月準備差不多囉
考上不見得有用～～沒考上一定不能用～
※ 引述《sbty173 (我愛單眼皮)》之銘言：
: 謝謝大家的意見
: 不過我只是想幫我爸爸
: 可能讓他轉手房屋的一些手續不用經由外人
: 因為我對這方面沒有什麼興趣
: 所以我並不是想經由我爸爸幫我拉人脈賺錢的
: 昨天又找了些資料
: 聽說 經紀人比較好考
: 是這樣嗎?
: ※ 引述《nononu (職業？學生？！)》之銘言：
: : 看你的情形和我有點像~
: : 我老爸也是有在搞買賣房屋~
: : 只是我爸不是公務員~
: : 我老爸他身份是自耕農~
: : 但從他開始搞房地產後就沒看過他下過田了…
: : 我目前也在準備考地政士~
: : 一方面是他一直鼓勵我去考~
: : (因為我考上後…他在這方面有能力幫助我~
: : 代書確實需要人脈~對一個剛出社會的人來說~
: : 要自己去做真的會很辛苦~
: : 所以你如果去做的話…應該是你爸可以幫你較多~
: : 但你有好成就的話~對他也算是好啊！)
: : 一方面也是看中了可以自己開業這點~
: : 只是他一開始也一直給我建立觀念~
: : 考上不代表就一定很賺錢~
: : 有的代書賺的多~當然也有的賺的少~
: : 這都是看這代書做事的態度~
: : 畢竟代書是服務業~對顧客的態度關係著你的收入~
: : 所以重點還是在於你經營的方式~
: : 世界上也沒啥一定賺錢的職業~
: : 只是代書因為接觸的業務都是高單價的不動產~
: : 所以如果有『機會』的話~
: : 自然利潤會不少~
: : 但說是機會當然就不是一定有的~
: : 不過如果業務量大的話~
: : 自然機會會比較多囉~
: : 另外我目前準備的過程多遇到不少也要考的人~
: : 其中很多都是家裡有人在當代書~
: : 我發現通常有在當代書的人~
: : 都會叫他們的晚輩去考…
: : 所以你說代書賺不賺錢…
: : 我不知道~你自己想想看吧！
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作者: novanova (:)) 看板: Examination
標題: Re: [問題] 請問有人考過地政士嗎??..
時間: Tue Jun 29 23:09:56 2004
※ 引述《silencecity (跟隨自己的第六感..)》之銘言：
: 地政士也就是所謂的土地代書啦..
: 請問有人有考這試的經驗嗎??..
: 好不好準備呀??.如果說要自己讀的話..
: 買書有一定要看哪一家出版社的書嗎??..
: 或是有比較推薦的書呢??..
地政士採及格制....
所以準備起來比較沒那麼困難.....
有基礎的話可以自己買一套書好好準備....
沒有基礎的話可以考慮函授啦....
聽聽老師的說法也不錯......
只是說真的....我考上這張照快三年了也沒用過......
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◆ From: 210.85.146.236