精華區beta Examination 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《culukawa (24K黃金人!)》之銘言: : 我爸要把現在住的這地方過戶給我跟我弟 : 一人一戶(原本是兩戶打通) : 但土地謄本是兩個地號 : 應該這一年就會過戶了 : 我現在該做些什麼呢? : 又會被徵收哪些稅呢?(土地增值稅~遺產稅~>這是不是有700萬免稅額?) : 麻煩有知道的大大說一下~謝謝! 是不用找代書,但你要跑很多地方, 去郵局買印花, 去國稅局申報贈與稅,去稅捐處申報土地增值稅,去公所申報契稅, 完稅後最後一關是地政辦過戶。 不過 第一 現階段我國的贈與稅率比遺產稅率高很多。 如果你老爸百年後的免稅額+扣除額沒超過總資產,那用繼承的方式比較有利。 第二 贈與稅也可以有技巧節稅規避, 例如你老爸沒有很老,可以每年贈與總額111萬的土地建物給你們兄弟。 以房地總價值一千萬為例,分九年也差不多了。 如果你老媽還在,可以你爸轉給你媽一部分土地(夫妻間贈與不課贈與稅、增值稅), 你媽加你爸的每年贈與免稅額共有222萬。 以房地總價值一千萬為例,分五年也差不多了。 -- 所有的工作你都可以自己來, 如果不考慮節稅的問題,可以在兩個禮拜內完成。 找代書是省時間和麻煩吧了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.96.238
mayinwish:推這篇 滿實用的XD 05/29 22:46
culukawa:謝謝 05/30 00:15
gothmog:%1  06/02 09:40
gothmog: ╴╴╴╴╴╴╴ ╴╴╴╴ψFC 06/02 09:40
gothmog:Zzz..∕ ∕ ̄ ̄∕_∕∕ ﹨ 06/02 09:40
gothmog: ∕Σ∕ ∕_∕ |快!M起來!| 06/02 09:40
gothmog: ∕ ∕╴╴∕ ∕ ﹨ ∕ 06/02 09:40
gothmog:  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄\| ̄ 06/02 09:40
gothmog:%1  06/02 09:40
gothmog: ╴╴ / ̄﹨ ╱ ̄ ̄ ̄╲ψFC 06/02 09:40
gothmog: /Mㄩ/\ | ﹨ │ 好文 │ 06/02 09:40
gothmog:/─雨/ / ﹨ ﹨ │ 快按M │ 06/02 09:40
gothmog:| ̄ ̄\/ ﹨ ﹨ ╲╴╴ ╱ 06/02 09:40
gothmog: ̄ ̄ ̄ ﹨ ﹨ ˇ 06/02 09:40