[賣屋] 淡水新市政晴海二房(預售屋)屋主賠售

[having (想不出暱稱~~)]

時間: Thu Sep 11 13:04:10 2014

內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

     建物門牌：新北市 淡水區 義山路一段
     房屋屋齡：0
     房屋類型:電梯華廈
     所在樓層:(總樓層3/15)
     房屋坪數:權狀坪數：36.403坪
                 主建物＋附屬建物坪數：17.744坪＋1.615坪
                 共同使用：9.667坪
                 車位：7.377坪
                 權狀坪數是否包含車位坪數 是
　　 土地持份：--坪
     房屋格局:(2房、2廳、1衛
     房屋開價：893萬(屋主成交價位830,現在欲低一些出售)
     有無停車位：有　
     交通：（義山路一段-滨海路一段(G5預定地)300 公尺）
     銷售來源:(仲介)
        是否已自介:是
        21世紀不動產－淡水加盟店（名揚不動產有限公司）
　　　　經紀人姓名：簡憶茹（103）277648
     本物件半年內是否有成交紀錄：否
     附帶條件說明：

     1,位於題材不斷的淡水新市政,輕軌,淡水大橋,影城等話題

     2,廣告價893,屋主買830,欲賠售,出價820即可談

     3,此案為預售屋,戶型圖僅供參考,以實際戶型及現場為準

     照片連結：http://photo.xuite.net/havingchien/19221151

    (各位大大,不好意思,部落格我不太會用,照片若無法顥示,請噓文沒關係)

     聯絡資訊：0910220886 簡小姐,LINE:havingchien

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大家好!!我是21世紀淡水加盟店的憶茹

line:havingchien




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.83.173
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※ 編輯: having (49.159.83.173), 09/11/2014 13:04:37
※ 編輯: having (49.159.83.173), 09/11/2014 13:05:13
推 a06030501: 糟糕了，賠售。
推 tpcfireman: 不專業……應該加價
推 snakei14702: 不開高賣哪賣的出去
推 ssiou: 仲介需要兼社工的時代來臨了
→ kuma660224: 對淡水真的沒有愛。
推 a386036: 買25萬
→ a386036: 寶佳好愛玩結構體中才預售的
推 zp3m06: 來了來了!有人開第一槍 後面就會接著滾雪球
推 rdcf: 淡水崩完換誰崩呢?北投?
→ pds1: 當初買是不是有點貴?
噓 jimmy8069: 應該貸款下不來
→ bikebikebike: 270收
推 a386036: 這案子的點不算差拉   不過淡海只有1字頭我敢買
→ a386036: 不過如果對照  宏普有逸天  這案子真的便宜
→ a386036: 有逸天都又28起跳了  地點差超多的
→ a386036: 只是寶佳的房子都相對比區域便宜一些
推 zp3m06: 這個時間點 應該很少有人有勇氣去接刀吧?
→ a386036: 買到跟區域行情還偏高一點
→ a386036: 賠錢賣是正常的
→ mopigou: 都出現一字頭了,你要賠很多才行
推 ssiou: 樓上說的沒錯，這間行情價約700萬，屋主被多拐了130萬，開
→ ssiou: 價應該從700往下喊才有成交的機會吧
→ faye8626: 29.026*22 + 車位 = 830
推 a386036: 車位110押
→ a386036: 那邊的車位不可能190
→ a386036: 29.026*19.8+110=684  就算是22也才748萬
→ a386036: 29.026+110=748
→ a386036: 也就是說670~750才是正常市價
噓 cpuds: 井噴
推 ssiou: 淡水190車位可能是這個
→ ssiou: http://youtu.be/BwWZPqBsyMY
→ a386036: 又是3樓  慘
推 sweet222: 3樓怎麼了?
推 a386036: 低樓層押
推 DDRMIX: 樓樓上這算機械車位嗎？xd
推 a386036: 機械車位80內歐
→ a386036: 190已經是副都心的波平
→ a386036: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1734021.html
→ realmeat: 190萬配這種機械車位真的是佛心價
→ a386036: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1589310.html
推 a386036: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1680730.html
推 zp3m06: 好奇這種跟建商買貴的 是特例?還是通例?(整棟都那麼貴)
推 a386036: 人押5樓轉賣  開21萬多
→ a386036: 人家
→ a386036: 也就是說這間要能出的掉  扣掉樓層跟議價空間還有等等
→ a386036: 680就極限了吧
→ a386036: 推估591那經20萬應該就會賣了
→ a386036: 在扣樓層價差  就差不多含車位680
→ a386036: 真慘
→ a386036: 直接違約好像還賠比較少
→ a386036: 剛剛看一下   591上的開架幾乎全部都比這間買入價低很多
→ a386036: 只能說賠錢賣   買的人還是買貴
→ ssiou: A大，還是830可能是假價格(紅單)嗎？也賠太多了！
推 zp3m06: 還是這間根本是二手價格了?第一手入手6XX 賣他820!!
→ zp3m06: 總不會建商黑心 遇到好騙的 把低樓層賣比高樓層貴?
推 a386036: 如果是第一批的投資客去搶進的  570~630之間吧
→ a386036: 以我朋友近期買淡海的入手價來看
→ a386036: 3樓這種通常都是第一批地買的
→ a386036: 不過淡水預售投資客不會傳那麼狠押
→ a386036: 而且貼這麼多價差  買的人會買單???
→ a386036: 我跟代銷買還支出比較少
→ a386036: 不過如果是超大露台戶  就不同了
推 a06030501: 井崩
→ pds1: 代銷能賣貴就賣貴啊，大多有獎金可拿
→ pds1: 750左右可能會有人願意接
推 zp3m06: 如果時價登陸出來 3樓賣的比10樓貴100萬 那代銷不被罵死XD
→ pds1: 誰理你阿 呵呵呵
→ zp3m06: 雖然有錢賺就好啦 不過應該沒有代銷那麼誇張吧?當然是要貴
→ zp3m06: 一起貴 3樓既然可以賣那麼多 當然樓上就越賣越貴!
→ pds1: 以前沒實價登陸 買方被代銷玩弄於股掌之間
→ zp3m06: 所以我猜屋主不是一手價 是2手甚至3手被跌上去的!
→ pds1: 2手買到每坪貴4萬 只能怪自己
→ F5: 威秀跟百貨都退出了  投客吃噴吧
推 ckai1983: 接刀了...
→ elvire: 好爛的格局
→ darthv: 感覺是非潛銷第一批買的
→ darthv: 低樓層有點...
推 candysagaboy: 450萬收
推 kukupica: 北投至少是台北 不跌不漲
推 Obama19: 笑死
推 yuanta: 455萬直收
推 pk0943: 格局真的很差，但佳昂這建上還ok。
→ pk0943: 建商
推 jademan: 搭著請問天琴30坪加機械車位開798能脫手嗎 ？