→ ilwsax:可以請附上內文嗎？謝謝！！ 03/05 23:51
※ 編輯: PatRafter 來自: 112.105.91.65 (03/06 09:56)
【名人談房產】吳尊砸上千萬在汶萊投資地產，開三間健身房大賺運動財！
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/120305/81/3a2s.html
吳尊（1979年10月10日生），本名吳吉尊，出生汶萊，祖先從福建金門移民到汶萊，
畢業於澳洲墨爾本皇家理工大學，他曾在學生時期開過撞球房、改裝車店，大學畢業
後開設汶萊第一間健身房，身兼健身教練，目前經營第三間健身房，成績斐然。
吳尊的故鄉汶萊位於東南亞婆羅洲西北部，面積只有五千七百六十五平方公里，約台
灣的六分之一，共有四個省，首都為斯里巴加灣（Bander Seri Begawan），全國近
四十萬人口，其中華人約佔七萬人，七、八成的祖籍來自金門烈嶼，是當地華人社會
最重要的社群，經濟實力雄厚。
http://ppt.cc/8hhq
吳尊從學生時代就很有生意頭腦，他開設的健身房在汶萊頗負盛名。
*父親是汶萊地產大亨，坐擁豪宅環境清幽.
據汶萊媒體報導，吳尊的伯父吳錦進曾是汶萊蘇丹陛下的同學，一九六四年進入汶萊
關稅局工作，一九七○年毅然從商創立汽車公司，專門代理日、韓、歐洲汽車，後又
從事汽車零件、保險等事業，同時也是《汶萊時報》董事之一，是汶萊十大富豪之一，
他的弟弟、吳尊的父親吳景添則在汶萊經營地產公司，是當地的地產大亨，吳尊投資
開設健身房，也多虧父親協助，父子倆的成就在汶萊傳為佳話。
據了解，吳尊的老家位在汶萊「KgRimba區」，附近環境幽靜，老樹環繞四周，算是當
地的豪宅，也因為吳家相當保護隱私，所以在住家附近設置了保全設備，包括閉路電
視和警衛都層層保護吳宅，但因吳家喜好結交朋友，親戚也都相當隨和，吳尊在當地
的親和力更是備受汶萊人推崇。
http://ppt.cc/Agny
吳尊健身房的游泳池，很有現代感。
*把運動當投資興趣，開設第三間健身房.
喜歡運動的吳尊，早在十多年前還是學生時期，便在汶萊開設健身房「FITNESS ZONE」，
深獲年輕人青睞，他說目前該健身房超過三年的會員人數已經逾兩千人，「我在汶萊設
立健身房的意義，其實是在澳洲留學時，發現國外的健身房籌辦的很成功」，因他也熱
愛運動、健身，因此才想到將健身房帶入汶萊。
http://ppt.cc/@y48
健身房開幕時，汶來特別找來舞龍舞獅慶賀。
去年二月，吳尊的第三家健身房正式營運，他投資了台幣一千萬元，但第一家經營七年
的健身房卻收攤，吳尊說，第一家健身房貸款的五百多萬已經還清，「因第一間和第二
間的健身房都在商業區，距離太近，再加上汶萊的健身人口有限，我才決定將資源集中
在第三間店上」，說穿了，其實就是因為汶萊商業區的房價、租金很高，不得不讓吳尊
把心力放在全新的第三家健身房。
http://ppt.cc/FjNn
在汶萊投資的健身房中，吳尊特別設立「飛輪海」專區。
*鎖定商業區黃金地段，買下三間大樓打通.
吳尊的這家全新健身房，位於斯里巴加灣住宅區的黃金地段，為了開設新店，吳尊在兩
年前一口氣砸下好幾千萬元台幣，買了三間各自擁有三層樓的商業大樓，並將三間物業
的二樓及三樓打通，據了解，兩年前的斯里巴灣的房價不算高，和台灣高雄的房價差不
多，但自去年開始移民人口漸多，讓當地房價有攀升趨勢，吳尊慧眼識英雄提早買下三
間大樓，投資房地產算是很有遠見。
http://ppt.cc/Arz8
斯里巴加灣是汶萊最繁榮的都市，吳尊選擇在這裡置產。
據調查，因為汶萊福利極佳，移民人口漸多，目前汶萊居民分為三個級別，包括汶萊公
民、汶萊永久居民和汶萊普通居民，分別享受不同社會福利，其中汶萊公民的身份證為
黃色，享受公立學校的免費教育，住房也享受政府免費提供的房屋，或是得到高額住房
補助來自建房屋，福利相當優渥，不過想拿到汶萊政府的免費房屋需要等待很長時間，
多數的汶萊人都會向政府低價購買一塊地，然後自建房屋，這是汶萊當地相當普遍的房
產投資。
http://ppt.cc/gPWR
汶萊有許多知名豪宅，吳尊老家就是其中之一。
*看準地段投資房產，做生意無往不利.
而想在汶萊投資房地展，最基本的要件，就是要先成為汶萊公民，如何成為公民，就是
必須先取得汶萊的永久居留權，然後再參加馬來語言和文化的考試，據說題目很難，目
前在汶萊約有五萬名華人，而擁有公民權的只有一萬人左右。
http://ppt.cc/zB4i
為了打響健身房名氣，吳尊還在外海駕船炒熱氣氛。
自小喜歡做生意的吳尊，早在十九歲便在汶萊創業，他曾開過一間咖啡店和桌球室，所
有裝潢都是由他設計的，可惜後來因為要到台灣發展，沒有時間打理才賣給別人。問到
是否因為父親的遺傳，讓他愛做生意？吳尊笑說：「我還蠻喜歡享受人生，但因年輕要
拼命地賺錢，就算再辛苦也OK，不過投資房地產方面有一個原則，就是不熟悉的絕對不
會做。」看來他都是進行有把握的投資，健身房就是看準地段才會生意大好。
http://ppt.cc/nl~T
汶萊有很多回教徒，也有不少阿拉伯式的建築物。
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吳尊老家也太豪華了!!
而且在Fitness Zone還有設飛輪海專區，好感動~~
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