推 chiezo:希望有經驗或是相關行業的板友 為他解答 09/07 23:05
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作者: stey () 看板: FixMyHouse
標題: Re: [其他] 抓漏vs加蓋鐵皮屋頂
時間: Mon Sep 8 00:42:47 2008
※ 引述《GDvsDL (《堅持．海尼根．環島》)》之銘言：
: 小弟請教版上大大一問：
: 住處為一十幾年的五樓透天厝，
: 從四、五年前五樓就開始有漏水現象，
: 從龜裂的細縫開始滴水下來，
: 而今年正值小弟剛退伍，開始在外地賺錢，
: 想和家人商量抓漏一事，也有循問身旁親友，並網上作功課，
: 但抓漏費用全包到好有聽說至少十萬以上(看坪數)，
: 而有問過在建築師事務所工作的學長問加蓋鐵皮屋頂的相關事項，
: 那也是筆不小的費用，而且還要申請加蓋的手續等一堆麻煩事項，
: 所以想請教是否版上有大大曾為家中抓漏或是加蓋鐵皮屋頂的經驗，
: 可以分享呢??
: 在此感激不盡
: <(_ _)>
若抓漏和加蓋來比較
我個人是會建議加蓋
若要抓漏可不是一天兩天的事，施工期隨便也有整個禮拜
且常會弄得家裡灰塵滿佈的
價錢當然不用說了 貴是一定的 且師傅施工細膩度如何都還不一定
至於加蓋
不用去動到屋裡的部份 只需在屋頂施工
且加蓋後還有隔熱效果
只是加蓋要考慮的有鋼材的不同、面積及高度 等
且現在鐵也漲的很兇
建議先多找幾家廠商估價之後再做選擇
另外我記得在屋外施工或加蓋就是屬於房屋變更了
好像是要另外申請
這就要請你打電話到當地的工務局去詢問了
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◆ From: 59.116.74.220
推 GDvsDL:謝謝s大的經驗分享，我會和家人商量看看滴^0^~~ 09/09 12:03
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作者: siarim (陳小刀) 看板: FixMyHouse
標題: Re: [其他] 抓漏vs加蓋鐵皮屋頂
時間: Mon Sep 8 10:38:27 2008
※ 引述《GDvsDL (《堅持．海尼根．環島》)》之銘言：
: 小弟請教版上大大一問：
: 住處為一十幾年的五樓透天厝，
: 從四、五年前五樓就開始有漏水現象，
: 從龜裂的細縫開始滴水下來，
: 而今年正值小弟剛退伍，開始在外地賺錢，
: 想和家人商量抓漏一事，也有循問身旁親友，並網上作功課，
: 但抓漏費用全包到好有聽說至少十萬以上(看坪數)，
: 而有問過在建築師事務所工作的學長問加蓋鐵皮屋頂的相關事項，
: 那也是筆不小的費用，而且還要申請加蓋的手續等一堆麻煩事項，
: 所以想請教是否版上有大大曾為家中抓漏或是加蓋鐵皮屋頂的經驗，
: 可以分享呢??
: 在此感激不盡
: <(_ _)>
小弟之前曾在某板有打過一篇文章，
希望能幫的上原PO的忙，
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: 標題: [問題] 請問抓漏費用？
: 家中的5樓舊公寓頂樓只要下雨天就會裝滿水
: 近來漏水問題越來越嚴重了..
: 不知道有沒有鄉民家中曾請人來治療漏水的？
: 費用大概怎麼計算呢？
: 因為我爸說要10幾萬，我實在是不太相信...
先談一下好了，
裝滿水通常都是落水頭，也就是排水孔堵塞住了，
你可以先請你爸爸看一下落水頭會不會排水，
如果不會的話要請水電師傅來處理一下，
通了，自然就會排水了，也就不會積滿水了。
其次，
漏水算是比較麻煩的狀況，
一般比較省的作法是請人家來"注射"，
這種作法是根據你家裡的漏水位置來處理，
哪邊漏就往哪邊處理，
通常師傅會在漏水處鑽個類似膨脹螺栓(俗稱壁虎)的東西，
再利用加壓的方式將藥劑注入其中，
立用藥劑填滿孔隙的原理來阻絕水的進入，
藉此達到抓漏的功能。
這種計價方式是以米數(也就是距離)或注射的數量多寡來算錢，
至於單價多少我忘了 =,.=
但如果你家漏水狀況很嚴重的話，
這樣就建議在公寓頂樓重新施作一層防水是比較有效的，
但這要衡量一下你家屋頂的情形，
如果頂樓有黏貼磁磚或是其他的東西，
這樣會比較難處理一點，
一般的處理方式是先將那一層材料剔除，再把東西清理乾淨後，
再施作一層防水材料，這層防水材料有很多種作法，
通常會用的大概不外乎兩種材料，
一種是PU，一種是彈力泥，
不管是用什麼材料，重點是在那個女兒牆接地面的咖咖角，
那個角落比較容易滲水，要特別跟師傅督促一下，
要施作防水材料時要塗厚一點，
這樣比較不會裂開，防水效果也會比較好，
防水做完後要記得試水，
試水就是把排水孔都封起來，
把整個頂樓放滿水，好像游泳池那樣，
水的高度能放多高就放多高，
放個三天左右，如果會再滲水的話，
就是廠商施作不確實，要請廠商再補強一下，
補強後再試水，反正就是試到沒問題才可以，
完成後再挑選磁磚或其他材料再鋪設在頂樓，
一來是保護防水層，其次是美觀以及好清潔等功能，
這樣就算完成了。
這個價錢看我打的這麼長一段就知道價錢應該不低了，
這就要找個有誠信的廠商報價才清楚了。
最後要說的是，
通常防水施作後，廠商都會有個保固年限，
先問清楚，期限內再漏水的話廠商必須無料再處理好，
這個是重點，跟廠商談價錢時別忘記要問這個。
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以上是小弟個人的經驗，
如果有誤，希望板友不吝指正，
也希望能幫的上原PO。
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◆ From: 123.252.19.100
推 GDvsDL:謝謝S大的經驗分享，我會再和家人討論滴^0^~~ 09/09 11:59
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作者: sourthern (南方) 站內: FixMyHouse
標題: Re: [其他] 抓漏vs加蓋鐵皮屋頂
時間: Sun Sep 14 07:17:23 2008
抱歉～ 跟我家目前的狀況很像，也可以借我發個言嗎？
住家為老公寓，總樓層是四樓，有頂樓加蓋，
目前是居住的四樓下大雨會漏水，原因是因為
雨很大的時候，雨水會往五摟頂樓沒加蓋屋頂
的地方潑水，屋頂一積水就會往四樓滲水～
目前有兩個解決的方案～請大家幫忙決定
1.把屋頂會潑到雨水的地方，用鐵皮板封死，別讓雨水潑入。
2.直接在會積水的地方，作徹底的防漏工程。
我是想選1～ 但是我媽是認為空氣流通不好。
但是如果選2，因為那一塊積水空間，隔壁的住戶也是跟我們共享，
但感覺他們不想管（雖然下雨天是他們那裡積水最多），因為他們
家沒漏水～
但選2很麻煩，首先要墊高水管，水塔所有住戶的管線（共6戶），
再來作防漏。
可以給我一些建議嗎？ 謝謝大家！
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◆ From: 61.230.9.37
推 chiezo:其實跟其他住戶討論看看 可不可以加蓋鐵皮屋 如果都沒問題 09/14 10:35
推 chiezo:建議是蓋鐵皮屋最好了 可以隔熱又可以防水 09/14 10:36
推 Frehrt:有任何修繕問題都可以直接發文來討論的. ^_^ 09/15 18:56