[衛浴] 找工班不踩雷心得(衛浴篇)

[gyboy38 (boy都不boy了)]

紀錄一下家裡整修的過程，會分成兩篇。

以及找工班的方法與心得，給有需要的鄉民參考。

去年底，房間牆壁輕微壁癌，猜測是浴缸落水頭漏水。

可惜浴缸沒有預留維修孔，所以無法更換落水頭。

今年三月，一看木地板顏色變深，不能再拖了。

https://imgur.com/ZDDX9CH.jpg

20幾年的老房子，打算兩間浴室一起整理，避免老了之後進出浴缸跌倒。

受限於預算，只能局部整修。兩間浴室整修前的照片如下，狀況不算差。

https://imgur.com/KvZ3GI2.jpg
順便整修的公用浴室

https://imgur.com/ggpqSVx.jpg
漏水的主臥浴室

預估工期兩週，因為缺工嚴重，我給工班一個月的時間慢慢做。

施工期間帶著妻小暫時搬回彰化老家暫住。

大約一兩天就回去看一下施工進度。

https://imgur.com/T6EyDnY.jpg

https://imgur.com/IMTHGTG.jpg
浴缸下果然非常潮濕，電風扇吹了三天才繼續施工

https://imgur.com/5HYWcbz.jpg
只拆兩個浴缸，也打出一堆廢棄物

https://imgur.com/eMI2M0R.jpg
施工期間，去挑磁磚，現場確認表面處理的防滑效果

https://imgur.com/jtU4raE.jpg
黃山石經銷商還不錯，熱心介紹，因為用量少，就請我去建材行拿貨，

https://imgur.com/TX79eDm.jpg
做防水的時候有回去看，很臭看完就閃了，這是貼完壁磚才拍的

https://imgur.com/2Zh3A9V.jpg
公用浴室完工照

https://imgur.com/mPnDHwG.jpg
主臥浴室完工照

https://imgur.com/jnfarrv.jpg
美中不足，我挑的磁磚太厚，比原本的磁磚凸出來

https://imgur.com/J5oSgi6.jpg
施工後如果把牆上的洞補一補就更加分了，

這是我自己用白色填縫土補的，看不太出來。
===================================================================

以下進入本文的主題，找工班的建議。

除了浴室以外，這次還有找別的工班更換陽台的進水管(會另外寫一篇)，

基本上施工結果都算滿意，在前一陣子大缺工的時期，

兩個工班都沒踩到雷，我覺得可能可以提供一些建議。

因為我家在彰化是做扶手，我爸媽現在也還在做，算是建築業內的人。


一、不要找認識的。

這裡的認識指的是朋友、親戚，只是人際關係上的認識，

當然因為實際合作過，而認同對方的技術、專業，這種當然要優先考慮。

我找工班的時候，本來就優先排除我爸的朋友，

因為每一個都是從小叫阿伯、叔叔的，我一個後輩怎麼去盯施工品質。

找工班不順利的時候，也有問我爸有沒有推薦的，他想了一想，

說他認識的水電、土水是很多，大家都是工作上好配合、好酒友。

根本不知道對方施工品質如何，誰會在工地去看水電做得怎樣。

二、找有利害關係的。

之前買這個房子的時候，對外牆有壁癌，

前屋主有承諾會處理好，房仲找了一位防水師傅來處理。

這次我有聯絡房仲，跟她說明浴室要整修，請她推薦工班。

她分別推薦了一位水電師傅、一位是當初的防水師傅。

她有提到防水師傅的工作很滿，要等比較久。


爬文看到羅力衛浴之前有整修服務，

連絡後，羅力衛浴說該項業務已經結束，不過有推薦我一個彰化工班。

最後一個就是從台中版看到的即時修，看起來沒有負評。

總共聯絡了以上四個工班，其中前三位都有來現場看過談過。

這裡的利害關係是指，他做不好這個案子，很難安全下庄。

不是真的要對他怎樣，是指除了尾款收不到，還會有額外損失。

就是給予他心理壓力，務必把這個案子做好，不然會影響後續的生意。

我認為這四個工班都算符合此項條件。

三、看完現場談。

現場談主要是觀察對方的專業能力，以及主觀意識。

彰化工班是個年輕人，他一來就洗我整間重做，

說局部整修防水很容易失敗，20年的V&B馬桶也比不上新的和成。

他就直接out了，還沒接到生意就完全不顧我的需求，後續難配合。

再來是房仲介紹的水電師傅，人很老實，

不過言談之間聽得出來他的專長偏水電，土水可能不行。

再來是房仲介紹的防水師傅，

我濕區想做降板，不要用擋水條、拉門，避免小孩絆倒。

他說要拆除之後看高度夠不夠做降板，但問題應該不大。

我想砌磚做半身高的分隔牆，他說這樣會浪費很多空間，建議用一塊安全玻璃半遮濕區。

即時修當時好像沒有約現場看，就沒有後續了。

最後是請防水師傅來做，因為他的專長可能是偏防水、土水，

是此工程最吃重的部分，降板部分回答的比較專業。

實際完工之後，覺得安全玻璃裝上去空間會變擠，請他取消也沒囉嗦。

四、不要只看價格。

以上一～三點都確實評估之後，各家報來的價格不會差很多，

我認為現場談過，展現自己不是肥羊，也會讓報價落在合理行情內。

其實報價也會有變數，本來施工的變數就多，能應變比較重要。

例如施工一開始，總幹事要求的電梯、梯間的保護工程，跟工班的理解有落差。

我跟工班說就照總幹事的要求，他說最後會增加一些材料費，我也同意。

https://imgur.com/O5Tbtz2.jpg

https://imgur.com/1gnI4Ey.jpg

最後，尊重來工作幫忙的人，我回去看施工進度必定帶飲料，

一定是每人一杯，不論師傅或學徒，我認為這是對人基本的尊重。

PS：請不要詢問價格，因為我的價格對您沒意義，也表示您還沒看懂這篇文章。


編輯補充防水的照片，並回應一下推文有些大大認為施工品質不佳，

因為是我自己堅持要用好一點的磁磚，而且選定磁磚的時間點已經完成打除了

當然貼壁磚的師傅現場發現這個問題應該要主動提出，大概也想先斬後奏

總之，磁磚凸出來我覺得算是我自己的鍋，

只是磁磚上緣會卡水，所以我有再用填縫土把它補成斜面

完工後整體的質感我跟家人都覺得不錯，小孩也開心就好了。


至於防水必須整間重做的論點，主要還是預算考量，整間重做要20萬起跳。

局部防水的風險，我自己的思考邏輯如下：

1.新防水層跟舊防水層之間勢必會有一個裂縫，水會從這邊流下去

2.水從磁磚之間的縫往下流，穿過新舊防水層的裂縫，滲進去水泥層裡面的速度A

3.地面乾燥時，滲進去水泥層的水，吐出來的速度B

因為洗澡的浴室有對外窗，我賭B會大於A，

我每天最後洗完會把牆壁跟地面的水推掉，以現在的天氣大約兩個小時就會乾

當然有些縣市比較潮濕，可能會A大於B，風險就比較大


另外，裝修社團上只要有人問防水要做多高，推文都是180cm或到頂

做到胸口還會被質疑偷工減料，我有看到兩則比較特殊的推文

說水泥牆其實有透氣的效果，用防水層把整間浴室封起來會讓浴室更潮濕

不過講完怕被罵就默默閃了，下面還是繼續180!到頂!頂!頂到肺...

資訊爆炸，懶人包充斥，大家都很會爬文找資料，還是要能整理出自己的想法

我的想法不一定正確，但至少是我自己思考後的結果，不是別人餵給我的資訊

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.20.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1667890192.A.1D2.html
→ detective14r: 你這工班磁磚只剃表面? 下面沒打掉?
→ detective14r: 連你挑的磁磚比較厚都沒幫你想到 然後完工後竟然沒
→ detective14r: 平整 這樣很難感覺到專業度欸
推 kivenQQ: 所以是只拆浴缸用黃山石磁磚嗎? 沒看到防水部分能補充?
→ detective14r: 另外防水本來就是要整間重弄 不然弄好後防水保固
→ detective14r: 怎麼算?
→ as51013: 一般都是要找認識的吧！於情於理都該把事情做好，有問題
→ as51013: 也好溝通，另外通常前屋主都不會把事情做得很好啦！都馬
→ as51013: “看”的過去就好，至於是否整間重做都是基於業主預算來
→ as51013: 定，能整間處理肯定更好，畢竟出問題才知道誰該負責
推 u8301007: 看來濕區的防水沒有全部重做，只有做原本浴缸部分，這
→ u8301007: 樣不會漏水嗎？
→ as51013: 回樓上 通常不會漏，但是漏了就有得灰了
→ a9910330: 之前也是浴缸漏水，拆掉重做，但因為小工程沒人要做，
→ a9910330: 後來也是親友介紹認識的師傅來做，拆浴缸，防水也是做
→ a9910330: 浴缸部分..雖然牆面也有打掉重做防水，但現在浴室外牆
→ a9910330: 也開始漏水了，漏水點是新舊交接處..
→ a9910330: 找認識的監工真的很尷尬..貼磚不平啥的講了就擺臉色..
→ st930617: 防水做局部本來就有失敗風險 你找的工班看起來也沒很專
→ st930617: 業
※ 編輯: gyboy38 (122.118.20.95 臺灣), 11/09/2022 13:56:58
※ 編輯: gyboy38 (122.118.20.95 臺灣), 11/09/2022 13:58:16
→ vaper: 這類整修主要就是浴缸換成淋浴間，很常見，價格也都差不多
→ vaper: 真的不用比什麼價了…
→ vaper: 淋浴間一定要做擋水，拉門與擋水條，用一段時間就知道原因
→ vaper: 省預算是只會省到自己的品質與享受，工錢都是一樣的
→ vaper: 你也了解新舊地面會有接縫的問題，那為麼還沒做擋水呢？掃
→ vaper: 水一開很勤，最後都懶了
→ vaper: 防水就是要一次做到足，甚至要超過，數年只要有點壁癌，就
→ vaper: 是大工程，弄不好還得賠樓下