作者rickson (Dune)
看板France
標題Re: [問題] 求救,關於留學生出租的非正式民宿(巴黎)
時間Sat Dec 22 22:15:44 2012
※ 引述《AirniA (AirniA)》之銘言:
: ※ 引述《pishung ( N N )》之銘言:
: 我唯一的要求就是請你在你繳的錢到期的時間
: 也就是23日中午,搬走
: 謝謝,餘額押金退款,謝謝
: : 隔天(12/21)早上我們就連絡到了房東,
: : 房東劈頭一句就是:12/23要走還是不走,不走我報警(這是我聽另一位房客說的)
: : 房東完全沒有說明她已經寄信給我們,
: 你少來,在我住處網路明明就是通暢的
: 我和你們相處的經驗就是“不回信”
: 同一封信要寄N次還不知道有沒有收到
: 我沒有那麼多生命理會你。只希望你們趕快搬走,我一開口就退錢了拜託
: 叫警察的原因是,時間到的時候,23日中午是你們付的天數房租
: 屆時不走只能請警察帶你們出去
: 入住時就該付說好的全額。我沒辦法信任你們這組房客,
: 理由前幾篇文都已經寫N次了不要再跳針拜託
這不是兩位的個版,吵架沒有必要吵給大家看吧。
這種的房屋出租本來爭議就很多,在很多留學版上都吵過,
有些留學生自己租的房子短期出租幾天,就算了。
如果是長期租出給觀光客的房子這種商業行為,
根本就是很有爭議。
如果屋主,你是合法房屋出租,
那先跟你說聲抱歉,我會自己刪文。
如果不是:我看了覺得很煩
觀光客挑便宜,找這種沒保障的,
然後上來抱怨,不知道你要的是什麼!?
法國旅館一堆,
要便宜地去住ETAP,巴黎也好幾間,
你不爽就不要住,上來PO文沒有用啊?!
屋主,
在法國法律,這樣商業房屋出租,
要申請民宿資格,需要繳稅的,而且還要開收據!你有嗎?!
沒有你還是不要叫警察來,
只要房客說你是收錢出租,
我想罰金會比你一年房租還多很多倍,
你在法國住,應該知道法國稅務單位的狠樣。
(沒有聽過的話去找一本Culture Shock:法國,裡面有,那是真的故事)
還有,
法國法律規定,對於租房者的保障世界最嚴格,
冬天屋主不得以任何理由驅趕房客離開,
合法出租的都不行,非法的更不行。
要驅趕房客,需要法院判決,平均來說要六個月,
如果你房子租出去,沒有合理的理由,事先告知,並得到房客的同意,
你連開門進去的權利都沒有。
另外你們有簽約的話,這就是你被追稅的鐵證,
還有法國非常講究合約,你簽名後,那就一切照規矩來,
這種民事法,在台灣可能是講講,法國可是玩真的。
不然你以為為什麼在法國租個房子還要找保人一堆這麼麻煩的問題。
因為房東比房客還怕。
我不知道你是真的不知道這些規定,還是嚇呼不懂得人。
總之,不要在板上吵這種事情。
(PS 版主哩?!)
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"不要為我哭泣,我需要所有的勇氣為了在20歲死去"
"Ne pleure pas, j'ai besoin de tout mon courage pour mourir a vingt ans."
Le 30 mars 1832
Evariste Galois
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.132.82.43
→ AirniA:我去稅務局問過 但我租屋收入金額還不到要繳稅的範圍 12/22 22:33
→ AirniA:每年要有8000e的租屋收入才需要報稅 之前叫過警察了 12/22 22:33
→ AirniA:處理方式只是請她們離開 也不是無故趕到街上 我有幫他們找 12/22 22:34
→ AirniA:之後的住處 旅館之類的 只是希望保全自己房子完整而已 12/22 22:34
→ AirniA:我不想在板上吵這個 但是房客願意寫在版上的字 比給我的信 12/22 22:40
→ AirniA:多N倍 而且是上來看板才知道她們想要鋼琴 之前從未提及 12/22 22:40
→ AirniA:第一個晚上就寫信給板主致歉了。會盡快處理好全部自D 12/22 22:40
→ AirniA:很抱歉打擾大家的版面 12/22 22:41
推 leise:推這篇:) 長知識,另外也真的覺得是溝通不良,雙方語氣衝, 12/23 00:49
→ leise:就下不了台,還有建議房東屋內設施有更改就該事先講,不然以 12/23 00:50
→ lsc929:澄清一點,有收入就要報稅,未滿法定標準,只是不用繳稅,但不 12/23 00:50
→ leise:後類似糾紛會很多 12/23 00:51
→ lsc929:表示可以不用報稅,而且所得稅多寡是計算你居住稅的基礎,沒 12/23 00:51
→ lsc929:報稅,就可能有逃漏居住稅問題,要注意! 12/23 00:52
推 patdolye:推樓上,收入多少也會影響caf等等的補助申請,還是要報的. 12/23 02:33
→ AirniA:我報稅都照寫 而且他們是審核我的所有帳戶資料的 12/23 03:51
→ AirniA:事實上,這次吵成這樣,數目也就一兩百歐元,要繳稅沒那麼 12/23 03:52
→ AirniA:容易的。 12/23 03:52
推 leise:房東,改改語氣吧,都注意到這是公共版面不是個版,,關你屁 12/23 04:48
→ leise:事或屁啊這種字眼能免就免,吵成這樣誰撈到好處?我也坦白說 12/23 04:49
→ leise:未來有機會來巴黎玩,或朋友有機會來,也會閃掉您提供的機會 12/23 04:50
→ leise:溝通真的很差,態度也比較散漫.. 12/23 04:51
推 Hannaaye:推樓上~不能同意更多 12/23 05:36
→ AirniA:一定會閃掉我的房間,我可以理解。以後會更加檢討自己EQ 12/23 06:24
→ AirniA:謝謝提醒 12/23 06:24