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記者林韋任／台北報導
看好全球不動產證券化商機，投信業者紛紛角逐不動產證券基金。富邦投信「全球不動產
基金」經主管機關核准，4月7日至20日將展開募集；ING彰銀安泰投信昨天也申請發行全
球不動產證券化基金。
富邦全球不動產基金募集上限是100億元，投資區域包含美國、歐洲、澳洲及亞洲，由於
投資組合涵蓋REITs公開發行股票、REITs特別股、商業房地產抵押債券、REITs無擔保債
券及商業不動產擔保債務憑證等五大不動產證券化商品，舉凡大家所熟悉的辦公大樓、購
物中心、養老院及倉儲中心等知名不動產都可能是這些REITs商品的經營標的。
富邦投信找來美國最大商業不動產承作機構：美聯銀行Wa-chovia Bank做為投資顧問，一
起研發國內第一檔REITs商品。投資特色是將REITs相關的商品都系統化的納入，是全球第
一檔投資在五大投資標的REITs。
富邦全球不動產基金還有一個好處，就是免稅，雖然不像富邦一號每年固定配息給客戶，
而是直接回饋到基金淨值，沒有收益分配就沒有課稅的問題。
彰銀安泰ING全球不動產證券化基金，則是藉由分散投資全球40個國家不動產投資信託基
金受益證券、不動產資產信託受益證券與不動產相關產業股票，期以穩定的收益能力和資
本利得兩者相互搭配。
【2005/03/25 聯合報】
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