推 madguy:推，這篇觀念很重要 02/05 09:35
※ 引述《giminnchen (認真)》之銘言：
: 可是如果時間不多呢??
: 工作死的..卻把人壓榨到沒時間
: 薪水卻又不多...那怎樣才能妥善利用投資??
拿人薪水過活, 一輩子就是庸庸碌碌, 難以實現財務自由的目標.
所謂財務自由的定義是, 不工作也能活到老死為止.
每個人要求的生活水準不同, 實現財務自由所需的資產也就不同.
想要達到財務自由, 第一是要願意冒險.
投資絕對有風險, 投入市場有可能賺有可能賠, 然而不投入根本賺不到錢.
"安貧樂道" 的人, 重視心靈上的安寧更甚於財務自由, 這種人要致富很困難.
第二是訓練投資能力, 房地產也好, 股票也好, 基金也好, 找出擅長的項目.
沒有人說要固定 10% 以上的年報酬率, 景氣沒有天天在過年的.
可能今年賺 25%, 明年賠 10%, 長遠下來平均最好有個 10%, 至不濟要有 5%.
達不到這基本的要求不如把錢放定存, 花那些多餘的時間精力在投資上不值得.
第三是善用舉債提供的財務槓桿, 盡可能持有賺錢的負債, 而非純粹在消耗的負債.
舉例而言, 房貸利率現在大約是 2%.
如果能有 10% 的平均年報酬率, 不用急著把房貸繳清, 先拿來投資再說.
你在投資上賺的會遠勝於將來必須多付的利息.
工作能夠帶來的好處其實是, 工作性質越穩定薪資越高時, 借錢越容易, 利息越低.
背負 1000 萬利率 2% 的貸款, 有 200 萬現金也不要把 200 萬全部拿去還掉.
複利 10% (不代表每年必賺 10%, 而是長遠平均) 的 200 萬, 十年後是 500 萬.
這 200 萬十年下來多出的利息還不到 50 萬.
當然, 許多貸款採用指數型利率而非固定利率.
基本的原則是, 只要利差存在就優先保持自己的投資部位.
很多人注意到複利的威力, 卻忽略了 "貼現" 的價值.
永遠記得, 今天在手上的一塊錢遠勝於十年後才拿到的一塊錢.
一個擁有 10% 平均年報酬率的人, 今天消費 50 萬相當於十年後資產短少 120 萬.
能這樣想就不會亂花錢, 只會購買真正需要, 真正實用的東西.
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