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開發淡海、高雄新市鎮 宣告失敗
中時電子報
http://tw.news.yahoo.com/060613/19/38laj.html
彭漣漪／台北報導由於開發不如預期，推動近20年的淡海及高雄新市
鎮開發計畫正式宣告失敗，經建會昨日宣布開發區域大幅限縮為原來
的四分之一，已開發近196公頃土地，將盡速出清，未開發的部份則
停止開發。
行政院經建會昨通過「修訂淡海及高雄新市鎮開發執行計畫」草案，
縮減開發範圍，淡海新市鎮的部份，從1756公頃縮減至446公頃，高
雄新市鎮從2174縮減至525公頃，已開發的部份有的可能轉向做為休
閒旅遊、優質住宅、商業區之用，以增加利用價值。原本列入開發計
畫、但現在喊停的區域，則解除各種限制，回覆土地原本使用。
區域限縮為原來四分之一
內政部營建署組長方文銓表示，過去兩個新市鎮一共賣出40公頃，得
款90億元，目前政府基金還負債324億元，如果剩下的196公頃可以全
數賣出，預計可再進帳640億元，政府基金就不會賠。
經建會與內政部於民國77年研擬「興建中低收入住宅方案」報院核定
，選定開發淡海和高雄兩個新市鎮，原本是為中低收入戶住宅，不過
民國84年後不動產(新聞、網站)市場陷入低迷，使新市鎮開發目標不
符時宜，再加上人口成長趨緩、政府相關建設未能配合等因素，使新
市鎮銷售情形不佳。
方文銓指出，淡海新市鎮一坪雖然只銷售12萬元，但距離紅樹林捷運
站還有10.8公里，位置偏遠，使得銷售情形不理想；現在交通部已有
共識，可望撥出70億元經費蓋輕軌捷運，最快6年後可通車，屆時交
通將大幅改善。
高雄新市鎮交通雖然便利，但一坪要賣7萬，比附近的房屋貴，銷售
情形也不佳。另外，除了林口新市鎮，台中港區、高雄大坪頂兩個新
市鎮都已喊停；台灣5個新市鎮開發有的喊停、有的修正，還在摸索
成功的方法中。
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