[問卦] 建房子的成本

[seeinghollow (sss)]

之前房地產景氣大好的時候
大家一窩瘋的推出一堆建案
有一大堆的建設公司忙著蓋房子
一堆炒短線的投資人把房價炒的老高

但是房子的成本到底是多少
扣除土地後 房子基本的原料和工錢 到底約多少
比如說 一棟透天四樓 像南部蓋一堆的那種的成本
和二十樓以上的高級住宅 成本到底多少

一般的商品 在商店中的都可以估出他的進貨價
約是售價的三折到四五折左右
成本價可能一折左右

有些像汽水的商品成本更低
那房子的成本大約有多少呢
可以讓之前的建設公司賺那摸多 雖然現在很慘....

有內行人願意分享一下嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.127.53.69
→ koko110:工人成本比較高
推 sebuc:幫蓋 五樓回答
推 mothjack:北中南的成本都不一樣
推 priorart:一坪抓個五萬吧
推 headcase:房屋買賣版曾經討論過類似的文章 可以去看看
推 mothjack:新竹透天前兩年發大包一坪六萬
推 CKun:人工南北不一,那去除人事成本呢? 原物料沒價差吧!
→ valenci:商品種類很多。還有行銷、存貨都要算？
推 koko110:工人很多 而每個領域都要請工人 成本佔很大
→ koko110:像是版模、灌漿、外牆、砌磚、粉刷、消防、配線都要請工人
推 piadora:一坪七萬塊 出自M01 拎杯的自建豪宅
推 mmeow: 秤斤賣的
推 nicemood:一坪五萬再加土地成本...
推 moocow:piadora大有你家豪宅的圖嗎 XD
推 piror:一坪七萬塊 應該蓋得不錯喔
推 piadora:豪宅是別人的  去M01找找