[新聞] 誠品將改租為買 年繳600萬給北市府

[chun0303 (chun)]

蘋果即時新聞

誠品將改租為買　年繳600萬給北市府

今天出版的《蘋果》報導，松菸文創園區ＢＯＴ案爭議可望有解。北市府、富邦、誠品達
成共識，誠品將協商買下原租用的台北文創大樓旅館及商場產權，誠品商場發票可當成繳
營運權利金的計算基礎，估年繳600萬元給北市府，誠品旅館也擬以6成住房率為基礎繳權
利金。台北市長柯文哲昨說，兩周內將共識文字化，相信可平順結案。

台北文創曾估此案總投資及回饋金共近140億元；誠品商場租用台北文創大樓1到3樓與地
下1、2樓，旅館則租用同棟大樓另一側的塔樓1到14樓。台北文創回應，因買回部分產權
所涉細項太多，本周將開會評估計價。

柯文哲昨指，此案分三部分處理，包括如何提升誠品旅館使用效率；商場由誠品經營並開
發票，造成市府短收每年600萬元權利金則另案處理；另富邦集團事業進駐大樓，遭疑不
符文創定義，已請富邦擬改善計劃。他重申兩周內共識會文字化，平順解決此案。（即時
新聞中心／綜合報導）

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150511/607890/

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推 kathypig: BOT民間只有使用權沒有所有權，還可以用賣的？怪怪的喔
噓 ivorysoap: 超爽的 以後不用怕漲房租了
→ kathypig: 廉委會不查嗎？密會出賣市民，該好好查ㄧ下了
推 paleomort: 你確定是所有權買賣？
→ retre77: 圖利廠商，不查嗎
推 waijr: 誠品如果是買原本富邦的使用權很容易 買市府所有權 合約算
→ waijr: 是大改 爭議也會蠻大的 大概要搞很久
推 kathypig: 不確定，密會到底談啥，請廉委會介入調查
推 sthermit: 說實在的！只有文創100％是蚊子館，有誠品其實還不錯
推 Ziku: 600W...這....
→ sthermit: 有固定人潮，在那邊辦文創也不會沒人去
推 amig0123: 下午應該會有藍色政治人物出來質疑圖利誠品
→ wuklean: 賣所有權的話 就...  每年六百萬就賣掉精華土地
推 grahamwu: 產權
推 jack19931993: 問題本來就不在文不文創 而是你享文創的讓利
推 waijr: 我想應該是買富邦使用權 因為買所有權不可能短期內換約
→ jack19931993: 卻大搞商業 繳超低權利金
→ wuklean: BOT期間  廠商是有所有權的 並不是使用權 所有權在BOT後
→ wuklean: 才會移轉給政府
推 GimO: 反正柯粉覺得很好
推 kenyun: 比較處理前朝的態度  馬正腐講八年有遺毒簡直是喊爽的
推 gasihbi: 不可以三贏 幹到底才有搞頭啊 很想這樣吼？
推 stupid0319: 好冰冰:我任內也想過要……
推 wxy0507: 1年600萬太便宜了吧
→ laechan: 600萬, 哈哈口合
噓 crocus: 抓到了!!!
推 feliz5566: 600萬...........................
推 teaking: 以收爛攤子而言，這結果比馬赫好太多了
→ xxx5566xxx: 賣我，我出1200萬，一年。
噓 gag565: 幹你娘咧！你當作台北市民在跟你乞討喔
→ tort: 一年六百萬 一個月50萬 聽說馬辣公館店一個月租金就五十萬了
推 loki1789:
推 painful: 600萬XDDDDDDDD
推 theseller: 至少比kmt馬郝無能,好上100倍
推 chudly: 只是把台北文創(富邦)那塊賣給誠品啦 50+20年 等於台北
→ chudly: 府直接對富邦跟誠品 不用透過富邦
推 VVizZ: 原來一個月才50萬阿
推 CherryVoe: 真的 1年600萬太便宜
推 batt0909: 商場六佰，旅館另記
→ batt0909: 分開的啦
推 jorden: 商場600 旅館要住房超過6成 才有算
推 peace1way: 說真的我還是覺得有點少，但是之前約就這樣簽了，只能
→ VVizZ: 旅館應該是付保證六成的權利金啦
→ krousxchen: 六百萬只是預估吧，實質是依營運趴數去算
→ peace1way: 有多少算多少了。不過以前不在意權利金零的KMTer，現在
→ VVizZ: 就是沒超過也要付六成住房率應該繳的部分 這不知道多少錢
噓 blueman1025: 我知道馬郝很爛，爛死了。然後這個合約這樣子OK嗎?
推 GJman: 商場的部份是五層樓  是要繳多少才滿意
→ peace1way: 應該是會變成盡責又標準超高的監督者了，科科科
→ krousxchen: 只是租金過高導致真文創進不去，解決了嗎
推 andersontom: 其實kmt賤賣國產bot 如果沒柯當選 在政府未收回前
推 jorden: 另外富邦 台北文創的權利金 也要加上去
推 batt0909: 原本市府只有收到56萬
推 lamerbleue: 賣？？？？？？？？？ㄧ年600萬就賣？？？？
→ andersontom: 財團另外把bot之物賣給第三人或者平民老百姓 政府到
→ peace1way: 其實真的搞「文創」我是覺得不一定要在松煙啦，市府把
→ andersontom: 時要收回 也會很困難的 因為BOT期間財團擁有所有權
推 qppqqp: 總喜歡在推文裡找9.2的神邏輯       白癡腦殘表自家的呆子
→ peace1way: 收來的錢到另地扶持，我覺得相對資源還可以給多一些。
推 batt0909: 是賣使用權
→ andersontom: 像美河市還是其他京站的 明擺著當建商 結果用國家的
→ batt0909: 56萬變成了600萬，還不加旅館
推 good900700: 鍵盤市長 爛死了
推 CherryVoe: 這是BOT 期滿地上物要全部移轉給北市(府)為啥可先偷賣?
推 BingLing: 看到這篇覺得扯的 要知道馬郝原本簽的約連600W都沒有
→ birdy590: 還是一樣期滿移轉給市政府 法規有規定不能賣嗎
→ birdy590: 對這個沒有特別研究, 不過能談成這樣顯然應該沒有限制
推 CherryVoe: 賣 是所有權移轉給誠品 標BOT&簽約的是臺北文創 非誠品
推 chudly: 說穿了就是富邦把它的50年經營權賣給誠品 不是台北市賣
→ CherryVoe: BOT契約又管不到誠品 臺北文創BOT期滿又不關成品的事
→ birdy590: 是整個台北文創賣給富邦吧, 所以建物產權完全不需要動
噓 sunnyboy1: 搞成四大案，然後一年六百萬結案
→ birdy590: 不是賣房子而是賣公司
→ CherryVoe: 報導是說 誠品是買"產權" 不是買"x年的經營權"哦
→ wuklean: 這種切割BOT的做法 你契約寫不好 到時收不回土地找誰算帳
→ wuklean: 不可能賣公司拉 台北文創明明還在 也沒提到股份移轉
→ VVizZ: 促參法裡面的BOT有很多種 台北文創不知道是哪一種
推 CherryVoe: 市長麻煩談判找財政局長跟主秘一起去 不要亂講奇怪的話
推 batt0909: 產權應該是那莊潢
推 grandwar: 老實講富邦根本立於不敗之地，除非鬼島要回帝制囉
→ VVizZ: 不是裝潢 產權應該是地上物
→ grandwar: 那要抄誰家就隨便政府搞
噓 wuklean: 裝潢有產權???? 你問問 裝潢師傅叫他給你登記裝潢產權
推 batt0909: 地上物的話就就那棟建築吧
推 grandwar: 因為契約就以前就已經寫明了，要就改約要就履行舊約
推 Kmmmmmmmmmmt: 地上物有產權吧？
推 CherryVoe: 現在地上物歸臺北文創 依BOT精神 期滿應移轉給政府
推 VVizZ: 我覺得怪怪的 因為BOT都是有經過甄審程序的
→ CherryVoe: 不管現在臺北文創賣了多少"產權"給誠品 都不符BOT精神
→ VVizZ: 是由各家符合投標資格的要提興建營運八拉巴拉的計畫
→ wuklean: 我猜有8成機率 這要搞的新約 又要被監察院糾正
→ CherryVoe: 因為現在園區地上物"全部都是"北市(府)未來的公有財產
→ VVizZ: 今天是富邦得標卻把產權轉移給第三人 那前面甄審程序
→ VVizZ: 不就變成玩假的
推 chudly: 因為現在台北文創那棟是富邦蓋的 現在地上物產權是台北文
→ chudly: 創 50年後轉移回市府 現在台北市政府想賣還沒辦法
→ CherryVoe: 你有產權不代表你能自由買賣 這就是BOT
推 Kmmmmmmmmmmt: 何況以文創之名 就算權利金沒增加 只要租金下降 入
→ Kmmmmmmmmmmt: 駐商規範文字化 以扶植文創為主 回歸他本來興建的
→ Kmmmmmmmmmmt: 本地才對 本案的重點本來就不是市府能賺多少 而是可
→ Kmmmmmmmmmmt: 否扶植文創
→ Alubasong: 回歸合約吧 要看合約上怎麼寫啊
→ chudly: 說穿了就是解決誠品當3房東的問題 清他跟富邦一樣當2房東
→ wuklean: BOT除了直接買下本體公司股份 怎麼可以隨意換營運廠商?
→ chudly: 文創的部分要等約出來才知道 產權也是 現在只是大方向
→ wuklean: 那台灣高鐵當初不要求政府注資 原始股東分完工程後 賣給
→ wuklean: "中國高鐵" 這不就搞定了嗎??
→ g1898001: 黨工真的不能再強一點嘛
推 CherryVoe: 大方向就是 誠品絕對不可能只單買走旅館跟商場的"產權"
推 VVizZ: 跟監視器一樣 靜等法務局長開示比較保險XD
推 abucat: YAHOO的留言比較猛
推 CherryVoe: 菜好人是柯P法律系校友 懂還故意不阻止柯P亂講 請小心
推 chu3: 強過郝原本什麼都沒有
推 VVizZ: 什麼都沒有也是圖利 未經法定程序變更可能也是圖利
→ VVizZ: 大家在土城相會很不方便
推 CherryVoe: 樓上沒說錯 這樣亂搞下去 怕科P沒辦法"優雅地下臺"
→ saiulbb: 柯P加油!
推 LordSo: 內文不就說旅館另計算了  推文混著好幾個睜眼瞎子
推 HOLDONY: 600萬是要買廁所嗎？
→ tllpp: 一年600萬真的很無言....
推 lamda: 奇怪這樣子私相授受不會有法律的問題嗎？可以用搓的搓掉？