Re: [爆卦] 陳碧瑤：我不偷不搶，卻被婉君獵巫

[captainmm (captain)]

翻譯一下這個房仲的意思

※ 引述《waymayday (不要問)》之銘言：
: 蘋果
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/forum/20150312/573289/
: 陳碧瑤：我不偷不搶，卻被婉君獵巫
: 作者：陳碧瑤（聯開宅住戶）
: 最近以來我們聯開住戶在政府高官、媒體的雙重火力夾擊下，其實我們都也只是中產階級，不是住帝寶豪宅，更不是炒房元兇，只是倒楣買了政府蓋的房子，在社會一片反高房價中成為大家的出氣筒。我個人因為身為仲介業，雖然不偷不搶、正正當當，談話卻一再被斷章取義、扭曲，成為婉君獵巫的對象，真是不可承受的重。

不要怪我。

: 柯市長想要解決年輕人的居住問題，我們都很認同也很支持。但是，現在柯市府的作法真的有用？只租不賣真的能抑制高房價嗎?今天房價高漲並不是供給不夠，試問大台北市空屋何其多? 現在台灣少子化，房子愈蓋愈多，應該是供給大於需求，但是房價為什麼居高不下呢? 年輕人不是因為房子太少沒得住，是房價太高年輕人買不起。這個基本問題必須抓住。釋出幾千戶的住屋租給年輕人，就能讓房價下跌嗎? 就能解決年輕人住的問題嗎?

大台北房屋供過於求，基本問題：房價太高，年輕人買不起。

蓋房讓年輕人租，無法讓房價下跌。


: 租屋給年輕人或許可以解決他們一時的問題，但是等年輕人成家了，有孩子了呢?除非這些年輕人都願意或接受一輩子租屋，否則以後還不是買不起房子。 如果年輕人真的願意接受一輩子租房子，那這幾千戶也不夠用啊?還不如全面規畫好的租屋政策比較有幫助，例如，採實質租金補貼的方式，讓人民自由選擇租屋的地點，搭配空屋稅逼有很多房子的人把房子用低價租出去，用租稅或其他政策來鼓勵長期租用，鼓勵屋主長期持有，抑制房屋投機，鼓勵投資，讓租屋者享受穩定長期且合理的租金。這才是長治久安之道!而不是政府自己去蓋房子來租給年輕人。

1)年輕人不願租屋一輩子，則蓋房無用，以後年輕人還是買不起

2)年輕人願租屋一輩子，則社會住宅太少

建議：
實質租金補貼，年輕人自選租屋。(納稅人出錢補貼年輕人)
空屋稅，逼房東低價出租。(房東必須出租)
其他政策，鼓勵房東長期持有、鼓勵房子長期出租，鼓勵投資。(納稅人補貼房東)

政府不要自己蓋。

: 更何況現在政府要給年輕人的租屋都是小坪數的，除非鼓勵年輕人不結婚，否則小坪數的房子在年輕人成家立業，有了孩子後就不夠用了，他們還是要搬去大一點的房子，但是他們現在把錢花在租金上，最後要花錢買房子，還是買不起? 救得了一時，救不了一輩子啊！所以我們也建議，對租戶在幾年後，讓他們用已經繳納之租金折抵房價，優先承購租屋，讓租金變房貸，希望能讓租戶穩定，愛惜自己所承租的房子，讓年輕人最後也可以有自己的房子。

建議：
年輕人現在付租金，以後可優先買租屋處，用租金折抵房價，租金抵房貸。

: 以前的國宅好的地段抽到的好像中樂透。現在這些聯開案也一樣，以我們為例，釋出六成五了，才只有３２７戶，公開出來，一定有好幾千人來抽籤，好像玩樂透一樣，對沒有抽中的人公平嗎? 還有成千上萬無屋的年輕人公平嗎?政府的公共資源拿來玩樂透?靠運氣才能住進來?政府帶頭玩樂透遊戲，這不是沽名釣譽、作秀？

抽籤對沒抽中的人不公平，政府拿公共資源作秀。

: 這些聯開案是政府的資源，政府雖然擁有產權，但嚴格來說只是人民選出來的管理人，應該善盡資產管理人的責任，使資源做最有效的應用。我們是用市價買的，購買之前並沒有告訴我們政府是如此規畫。政府失信於民在先，得不到效果在後，算盤怎麼打都不划算，這是市府所希望見到的結果嗎？

我們買之前不知道政府會這樣搞，政府失信。

: 我們很支持政府用正確的政策來照顧年輕人，但是，不應該用這種不見得有實質或長期幫助，只是讓少數人在短時間有利的方法，讓人覺得根本不是真正想解決問題，只是想作秀、沽名釣譽，我想這不是柯市長的初衷吧！
: 最後，我想說明，有些媒體引用我說「共產主義」，我並不是指社會住宅政策或指柯市長，而是整個社會氛圍。共產搞文革利用或挑起人民鬥人民。市府不來溝通，放任社會上人民來鬥人民，真是令人心痛。我想說的是，面對政府強大的公權力、錯誤的住宅政策、以及財團強大的金權操作，我們聯開宅的住戶和大家都一樣是普通的人民，相煎何太急？

現在的政策無能，政府財團大怪物，大家不該怪我們。


-
結論：請納稅人一起出錢，房價、租金水準，請繼續保持。

房仲不意外


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.210.129
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1426211849.A.BE1.html
→ SuperKMT: 翻譯無誤
推 al1l1: 喔喔 原來我們誤會他了
→ dreamnook: 神馬呀 房價跟租金水準怎麼可能繼續保持 當然要更高呀
→ dreamnook: 不更高他們怎麼賺 何況他們怎麼還會出來吵XD
推 windhsu: 人家買來出租還不是這女人在賺
→ godbar: 虧錢政府跟人民去付 賺錢我來賺 潮爽der
→ windhsu: 這群住戶真的很神，還要政府出錢蓋圍牆，補他們差額
→ hipab: 就管很大啊,什麼都要政府攤平,說別人都共產
推 ptckimo: 推翻譯！
推 uini: 賺的錢先吐出來再說吧
推 dragoni: 殘
→ zszsdd: 沒有不景氣，只有年輕人不爭氣
推 gihunter: 出錢把美河市圍起來好了 出入口設關卡 要入境就繳錢
→ gihunter: 既然他們不把別人當人看 那我們也不必把他們當人看
推 r98192: 是說強迫賺到的充公會讓投資客上吊嗎？
推 jack19931993: 翻譯夠精簡