Re: [新聞] 廉租屋拖垮房價？美河市居民哽咽喊告

[hot8899 (管錢的)]

※ 引述《asstitle (ass)》之銘言：
: 強者鐵蛆我朋友在他臉書說
: 根據在銀行工作做的朋友說
: 房貸的抵押品是房子本身。
: 銀行會對房子的價值進行判斷，例如銀行認為房子價值800萬，
: 哪麼銀行最多只會放款800萬。
: 如果今天拿來抵押的房子跌了，例如跌到600萬。
: 貸款的所有權人房貸已經繳了100萬還剩下700萬需繳。
: 那麼銀行會通知貸款人限期補上100萬的差額。
: 對於一般老百姓而言是很難一時之間拿出100萬的現款。
: 那麼房子就會被銀行拿走法拍，原本來的所有權人就瞬間一無所有。
: 所以問題不是鄉民想的那麼簡單。
: 這是真的嗎?

本魯認為蛆就是蛆，只想進食而已，有沒有腦我不清楚！

首先

我們講的是在正常狀況下，魏家及特別關係的不討論。

講的是現在，以前雙合約的不討論。

銀行鑑價800萬，放款值看各銀行不同

都市計劃區內的約7-8成

都市計劃區外的約5-6成

舉例來說

800*0.7=560----這叫放款值，就是銀行願意借給你的額度

目前那家銀行可以鑑價800，放款800的？多於放款值的就是搭信用貸款。

現在那家銀行敢全貸的，是想被金檢嗎？

再來，合約上的加速條款是針對比較法金案件或者有疑慮的擔保品，

如擔保品價格變動過大（股票、債券）。

800萬的房子在正常繳款下要用加速條款，說真的.....

幹！拎北還真沒見過！

你以爲走法拍路線不用訴訟費？法務很閒？

你以爲一拍就一定拍的出去？不會有2.3.特拍？

你以爲銀行遇到狀況時，不處理3000萬以上的法金戶，

要優先處理繳款正常的自用住宅戶？

蛆可以沒腦子，但是人不行。

如果那家銀行敢這樣玩，那直接被金檢罰到死，新業務都不用做了！

以上不是打蛆，只是希望蛆不要再崩潰！







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→ mrschiu: 房價在漲的時候沒在怕的...就算貸150趴又如何?..隔兩年..
→ mrschiu: 房價漲了三倍..回推回去也只貸三成...
→ mrschiu: 現在是政府要降溫...不然銀行幹嘛跟自己的錢過不去?...