Re: [新聞] 美河市：「捷運局積欠管理費，先還再說！

[RandyMarsh (屎蛋爸)]

※ 引述《chengcti (卡馬請出來面對!!)》之銘言：
: 我真的不太想罵這些管委會
: 真的想玩 你怎麼玩得起
: 台北市政府想玩可以請我當顧問
: 入住率只有 20%
: 也就是說 建商跟台北市政府還擁有 80% 的產權
: 我拿授權書要求招開所有權人大會
: 上去修幾個法 讓管委會功能萎縮
: 順便將住戶權益降低
: 例如 : 禁止養狗, 不準抽菸, 亂丟垃圾罰兩萬, 垃圾不分類罰五萬
: 只要所有權人大會通過的, 不違反公寓大廈管理條例
: 新北市政府是管不到的
: 想玩法, 林益世說的 我就修法給你


好險台北市政府沒有找你當顧問

公廈條例第27條第2項

區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部
區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部
分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。

假設台北市政府擁有80%好了

也只能行使全部戶數1/5的表決全數


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.169.88
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1426244626.A.961.html
→ airhon: 找人頭分散...不就好了
要移轉所有權耶
不覺得台北市政府會這樣玩
→ fgkor123: 20%=1/5
打錯
之前看到哪邊說台北市有2/3
※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:07:09
推 verdandy: 不用法人，找人頭照樣玩
推 haohaobobo: 北市會請立委修法解決
推 dotZu: 委託書大戰
→ lpllpllpl: 等等 那邊不是新北市嗎? 新北搞個自治條例不就...
→ fgkor123: 不過惡搞反而蠢...
推 GoodElephant: 租的人不是人嘛?....
承租人沒有所有權喔
※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:08:04
→ smalltwo: 2/3的是台北橋
原來如此
就記得有個2/3的數字
※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:08:21
→ smalltwo: 最大的問題其實是...管委會有個屁權去這樣幹
→ smalltwo: 要幹也是找法院...
→ fgkor123: 嘴砲而已，原住戶最好真的敢做什麼
是阿
不過我單純回應區權會表決權數的問題就是了
※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:10:43
→ lpllpllpl: 這劇情好像在王牌大律師看過 等等各個擊破就行了XD
推 Rune: 去修法影響太大了 這樣連真正的惡鄰都治不了 三千多萬提存給
→ Rune: 法院 要幹就來幹啊 老子就是要讓租戶住進去
推 jimmy00520: 話說繳了這3000多萬是要給誰阿??
→ wuklean: 三樓是在想甚麼? 政府的所有權能夠用人頭??? 是想圖利喔
推 deathcustom: 入住率20%，捷運局有80%，也就是捷運局只能代表20%
→ deathcustom: "but"其他所有的人加起來也才20%，捷運局怎麼都不輸
恩恩，因為剛才寄記到台北橋頭的2/3 1/3了
不過總之表決權數不會是台北市政府有8成

推 taikonkimo: 剛看新聞 根據合約是日勝生要負責喔 因為賣他們的可
→ taikonkimo: 不是北市府喔
這部分我猜應該是指台北市政府所有的房屋
因為權益分配台北市政府應該有分到

倒不是說日勝生賣的是日勝生的問題
※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:21:16
→ hosen: 日勝生20%，住戶20%，市府20%;住戶加日勝生完勝市府
另外講到這邊蓋的住宅

當初徵收的時候，是為了要興辦「交通事業」

結果後來拿去聯合開發，蓋了住宅、辦公大樓

感覺問題很大

結果台北市政府、內政部、還有最高行政法院說

說這些住宅是「廣義的交通事業」

超扯


※ 編輯: RandyMarsh (1.171.169.88), 03/13/2015 19:26:30
推 Urbina: 即使這樣，住戶還是玩不贏的啦，洗洗睡卡實在
推 OpenGoodHate: 捷運局 1/5 社會局 1/5 都發局 1/5 秘書室 1/5
→ OpenGoodHate: 要玩所有權分散就把產權打散到下面單位就好
→ RandyMarsh: 內部單位非權利主體