Re: [新聞] 浮洲合宜宅受災戶:「如影隨形」跟著朱立

[augutos1894 (augutos1894)]

※ 引述《smileswan (微笑的天鵝)》之銘言：
: 這個合宜宅裡的某個受害屋主是我的大學同學，
: 一個勤勞認真的普通上班族，
: 和太太兩個人省吃儉用，
: 終於湊到了頭期款貸到了這個夢寐以求的房子，
: 現在不但沒辦法住，還得多花一筆錢去租屋，
: 官司定讞遙遙無期，
: 就算定讞了，法律真能還他們一個公道？
: 勝訴了的話，到時候這個建商還在嗎？
: 敗訴了的話，大家可以到合宜宅現場去看看這個台灣法律的笑話，

其實你同學沒你說的那麼辛酸。就看他願不願意在合宜宅上沒賺到放手。

日勝生在新北市政府搓湯圓下，已經表示願意無息原價退款，搓到現在，
好像又加碼貸款利息建商也要承擔起來，但是你同學跟大部分承購戶現在
仍不肯退訂，其實說穿了還是.........

  浮洲合宜住宅 2012年開賣時 每坪定價 19.5萬
  現在周邊3年內的新大廈成屋 每坪開價 42.0萬以上
  沒看錯，在老板橋人心中，地點真的XX的浮洲，房價已經這麼高了

  目前內政部實價登陸成交價也在34萬以上，再怎麼跌，也是賺錢的。
  在板橋，別說大廈，就算是屋齡30年以上的老公寓，想要每坪19.5萬
  ，連殯儀館旁邊的都買不到。


土木技師工會不是都鑑定出來，主結構沒問題，但若干地方需要局部補強，
承購戶買到新房子還沒住就需補強，想當然幹死了，心理也毛毛的，所以需
要具體承諾保障。

現在承購戶應該就是希望把原先日勝生應負的責任，轉由政府概括來承擔，
有點像高速公路收費員那樣。唉....。但換成我是承購戶，我應該也是希望
政府承擔責任，不管合不合理吧。

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※ 編輯: augutos1894 (59.127.176.123), 10/22/2015 14:56:27
→ mayjan: 原來如此....
推 cpuii: 這就是臺灣人最溫馨的一面
推 Timcanpy: 先補血
推 limitex: 你錯了  就算無息原價退款  他所擁有的錢依然是買不起
→ leolarrel: 認真問:合宜宅不是10年後才能賣?
您應該知道，咱們台灣人有自己的玩法，法令規定10年後才能賣，這是規範老實人的
→ limitex: 一樣是沒有錢買房只能租 ok?
推 eric20: 哀~現實真的騎虎難下 退款加利息要買到青埔去了...
推 zebra7: 原來如此
※ 編輯: augutos1894 (59.127.176.123), 10/22/2015 15:00:40
推 LoveMoon: 原來如此
→ s8911124: 政府的案子，謝謝
→ tkucuh: 那邊可以賣嗎?
推 blakespring: 你不能用一般商業建案來看合宜宅吧
→ bkebke: 20萬哪買的起青埔
噓 Notte: 可是機歪的是當地人反而沒有優先買的權利 還要承受都更以致
→ Notte: 被迫離開的壓力
→ kaisin: 20萬青埔頂多買廁所給你住
→ tkucuh: 看到了，十年。
→ lexar: 自住的當然慘，一直沒辦法交屋入住，還要同時付房貸跟房租
→ lexar: ，投資客不一樣，反正是要租給別人，房價又低，投報率好，
→ lexar: 至於什麼瑕疵又不是自己要住，沒差，十年後一樣爽爽轉手，
→ lexar: 想用瑕疵砍價的屋主說都修好了，到時什麼瑕疵都自然消失，
→ leolarrel: 不過我絕得樓主的"說穿了..."祇是樓主自己的小劇場而已
→ lexar: 不然再降一點價一樣爽爽賣。
噓 turtlefar1: 不過換個角度 是新北的房價高到不合理
推 chshser: 賣掉要買哪裡？ 你工作 學區 家人你要怎麼安置？ 你當大
→ chshser: 家都投客唷？
→ Lyon9: 這篇文的謬誤很多
→ s8911124: 本地人有優先購買的保障名額
推 Myfun: 這個有時間差和房價已價漲的問題
推 dsce: 會有人說沒有人退訂不算弊案
→ mayko: 現在青埔找的到一坪20的新成屋啦,房板有人剛買20w/p的.
→ mayko: 但是這個距離...承購戶吞不下去.
→ Notte: 本地人名額超少  還抽籤  馬的拆本地居民家蓋外地人家這樣
→ Notte: 合理？
推 eric20: 其實覺得浮洲真的很適合蓋大片公宅 只是被2.0搞爛了
噓 Taimur: 鬼扯，誰說主結構沒有壞？新北土木其實連鑑定都沒有資格。
推 susanna026: 如果少樑少柱 叫合法？叫沒問題？叫主結構沒問題嗎？
→ susanna026: 那是人要住的 良心在哪呢？ 老百姓這麼好騙嗎？
推 lug0391: 樓上,主要結構要是有問題,那承購戶早就炸開了
→ lug0391: 若干牆面的承重力不足確實可以透過補強的。本件案子，以
推 susanna026: 覺得 要補樑補柱 就沒辦法說服住戶的
推 lug0391: 結構技師計算問題最大，技師工會的報告也明確說明日盛生
→ lug0391: 按「圖」施工，按建築師、結構技師的圖則施工，沒有偷工
→ lug0391: 減料。當然酸民若要說是不是x商買通技師，那又是另個問題
→ lug0391: 縣市政府對審建案只是資格審，所以建案才要有建築師、各
→ lug0391: 類技師的簽章，表示他們要對建案的結構設計要負責。
→ lug0391: 至於建案內容、結構配重承重力....等等實質內容，縣市政
→ lug0391: 府哪有那個人力與時間去審查。
推 ienari: 推
推 linein: 如果是我也不放過新北市，放棄19萬買40萬我傻了嗎
推 smileswan: 也許是吧，但他並不是個貪婪的人，大家照合約走，建商
→ smileswan: 賺少一點，得個名聲，他們這些小蝦米只是想要有個窩，
→ smileswan: 而且契約上面載明的似乎不只是退款如此而已，我是在網
→ smileswan: 頁上看到有所謂的15%懲罰性賠償，但說穿了，當初你好好
→ smileswan: 蓋，後面也沒有這麼多問題，也別說這些人貪小便宜，事
→ smileswan: 實上就是政府幫忙背書說要人人有屋住，弄了個合宜宅，
→ smileswan: 這些住戶也只是照著遊戲規則走而已，他們也買不起其他
→ smileswan: 地方了。
推 kakhi: 主結構沒問題  但是載重算錯的差異沉陷？
噓 gotest: 鬼扯 不到4級地震 就裂樑柱 4級以上怎辦 這樣結構沒問題?
推 CK19: 這位大大內行的，推
噓 cca1109: 狗屁 搬進去不用裝潢費 搬家費 全家不用上學上班?
→ cca1109: 只想著打死別人貪得無厭 降低白癡朱的責任
→ yeh0416: 幹 我只是要一個安全的房子 你退我錢我還是買不起其他地
→ yeh0416: 方
→ yeh0416: 要不然當初就不要蓋阿操 給別人希望又把它毀掉
推 cospergod: 早說了 死好