[問卦] 浮洲合宜宅-鑑定報告書(from mobile01)

[Filthy1218 (天地開闊八方無礙)]

在mobile01看到有人貼出來，有兩張鑑定報告，一張檔頭，一張鑑定結論及建議，
我在八卦版查了一下，好像沒看到有人貼，OP了請告知一下.(有版權需刪除也請告知)
mobile01:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4365791&p=5

新亞建設委託 台灣省土木技師公會
新北市板橋浮洲合宜住宅新建工程  - A2基地地下室梁裂縫結構安全鑑定報告書
(案號 : 北104-0205)

第一頁(檔頭)

http://goo.gl/2Y4U5o

第三頁(土木技師公會 鑑定結論及建議)

http://goo.gl/z9TPUO

==
不知道有沒有人有完整的檔案，或是
附件五-大誠公司施作之 【超音波裂縫深度量測結果】

裂縫深度超過 4.5公分是什麼概念...就是再0.5cm就可以看到裸露的主樑鋼筋...
而且不只一支，是很多支。
==

土木技師建議報告書建議較為安全的補救作法是：
用Epoxy注入填滿裂縫後，
然後再用鋼板把樑包起來，樑和鋼板間再注入Epoxy..

==以下個人看法

這方面我真的不夠專業，因為我真的沒遇過新蓋好的成屋沒半年，
一個小地震地下結構體的主樑就裂了那麼多支，而且每支幾乎都裂了不只一條深裂縫。

照這個情況，補救後，整個地下室應該到處都是包了鋼板的主樑...，
這樣的新成屋，不知道有沒有人去參觀後還會下訂的...

當然目前的承購戶每個人有每個人的打算，
我也有看到有人說，承購戶退了更好，多的是人等你退準備拿更高的價去買...
我真的想說，別傻了好嗎...
會願意加高價去買的自住客，
看到這個地下室，就算補好了，地下室的一堆樑都包著鋼板，真會願意加錢？

若我是自住客，我是完全不會考慮住進去啦...

(當然極有可能，建商只用Epoxy打針填完裂縫後，不做碳纖維或鋼板包覆補強，
 直接細胚重噴漆讓裂縫完全看不見...
 只是這樣的補法完全不符合土木結構技師的建議，
 除了能騙住戶外，結構安全真的沒問題嗎？)

==
說實在的，雖然建商新亞建設委託土木技師公會的這份報告的結論是說：
「現階段無安全之顧慮，惟應即刻進行補強作業，避免裂縫之擴大或加深。」
但以我以前當甲方監工的看法，真的覺得很抖.(怎麼可能新屋還未載重就會裂成這樣.)

拜請具有專業的建築業內或有相關經驗的可以針對鑑定結論寫一下看法...
==
http://www.newasia.com.tw/projects_more.php?c=1&no=17
新亞建設。

本工程為A6西區建築物為十二棟，A6東區建築物為十棟，

業主：日勝生活科技股份有限公司

工程時間：自101/07/01 開工  至   103/12/31日 竣工

契約總價：11,413,948,000   (114億)

不過看他委託土木技師公會鑑定，應該A2基地的6棟(編號A-F)也是新亞建設負責蓋的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.41.114
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431231648.A.BC1.html
噓 twin1949tw: 搶著租
→ syura945: 裂縫都用水泥塗上  我想最後還是會通過檢驗
噓 psplay: 不爽趕快退 一堆人排隊等著買 6折價是想買到啥好東西?
→ kairi5217: ...到底能不能住人啊
推 GJman: 敢住的就去嘛  不要鍵盤背書喔
→ GJman: 這種房子我倒是要看看會漲到什麼程度  測試新北人的智商
→ calvin301301: 這種建物 就算幾百個技師背書 我也不住
→ calvin301301: 這種地方都可以做成這樣 那我看整棟樓的品質也是這
推 sharkimage: 好慘
→ xan1053: 這房子遲早會更嚴重 來個大地震後果不堪設想
推 NaouZ: 老舊建築打 epoxy 作耐震補強就算了, 新成屋就要打, 那不如
噓 miketk: 六折便宜在土地吧 建材可以偷工？
→ NaouZ: 整棟炸掉重新來過吧.
→ XieXie9527: [新聞] 合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
→ GJman: NaouZ沒說錯  重點在新屋還搞成這樣  恐怕是沒照標準蓋
推 rayonwu: 高調
→ psplay: 不爽趕快退阿～ 一堆投資客等著入場咧 哈
→ protoss: 現在鬧那麼大...這種形象鬼才要去接手勒..不管投資或自住
→ psplay: 小時候大人沒教你便宜沒好貨嗎? 哈
→ DASHOCK: 新屋這樣子搞很可怕
→ GJman: 秀下限嗎  現在已經超過五百戶要退了  跟上時事好嗎
推 sid3: 最簡單的方法  請日勝生老闆一起住來保證安全
→ XieXie9527: ps真不簡單，兩句推文就能自相矛盾
推 corner0111: 還沒載重就這樣了  真是可怕
→ xan1053: 買一戶風險超高的房子投資 頭腦沒問題吧
※ 編輯: Filthy1218 (60.250.41.114), 05/10/2015 12:32:21
→ GJman: 還沒載重+地震前  就已經這樣  這一定要找營造的調查
推 waijr: 林肯大郡第二嗎? 朱立倫只剪綵不管蓋得好不好?
→ mayjan: 怎麼房子蓋成這樣 太誇張了
推 ja11s4o1n7: 3F到現在還在6折，到底有沒有看過整個建案內容？
推 ja11s4o1n7: 你知道帝寶一坪裝修費只有15萬嗎？
→ ja11s4o1n7: 合宜的地政府出的，扣除日勝生自己列出的成本，現賺15
→ ja11s4o1n7: 0億，6折? 幹你X。
噓 laman45: 是邏輯要蠢到什麼程度，才會把政府發起的建案，由政府出
→ laman45: 地的政策當成他馬的廉價建案？智商低的不要出來一直丟人
→ laman45: 好嗎
噓 poi96300: http://i.imgur.com/ITtXWi9.jpg 中央十成 謝謝指教
→ nakayamayyt: 一坪5萬 應該會賣得掉
推 lovetweet: ...大家要想想  上次地震在這才幾級  就造成這樣...
→ WeAntiTVBS: 新亞建設 安新亞？