Re: [新聞] 合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣

[warzed (幫助我!神啊~)]

安安 待嘎後

根據建築法規

第 58 條
建築物在施工中，直轄市、縣 (市)  (局) 主管建築機關認有必要時，得
隨時加以勘驗，發現左列情事之一者，應以書面通知承造人或起造人或監
造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除：
一、妨礙都市計畫者。
二、妨礙區域計畫者。
▁▁三、危害公共安全者。▁▁▁▁
四、妨礙公共交通者。
五、妨礙公共衛生者。
六、主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符者。
七、違反本法其他規定或基於本法所發布之命令者。

蓋出一棟危樓建商還有臉說便宜沒好貨真的是頗呵

※ 引述《johochula (就好笑A啦)》之銘言：
: 買賣東西 重在雙方互相歡喜甘願
: 買東西這種事情真的是不爽不要買
: 不爽可以去住南部阿
: ※ 引述《Jossi (Jossi)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 東森新聞
: : 2.完整新聞標題:
: : 合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
: : 3.完整新聞內文:
: : 2015/5/3 下午 02:51:30
: : 浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們
: : ，一坪賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因
: : 為政府以低價釋出土地給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本
: : 也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅，每坪成本最多15萬到15.5萬，在土
: : 地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能從建造成本下手。
: : 真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉
: : 下來，還有人發現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞
: : ，根本就忘了開，再加上地下室，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻
: : 得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，市價七折的合宜住宅，本來
: : 就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還得壓縮嗎？
: : 日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建
: : 坪成本8.5萬，新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加
: : 上土地成本的3%，照這樣算起來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但
: : 如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5萬，在土地與
: : 管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼省，房子結構
: : 卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處
: : 讓他們，能安心的棲身之所。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
: : 5.備註:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.51.157
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1430728077.A.943.html
噓 psplay: 天災地震造成的是想怎樣？ 便宜本來就沒好貨
→ paleomort: 樓上是怎麼回事
推 ef9527: 一樓噓了，看來這篇是對的。
推 nextpage: 只要是公開販售並其與用戶訂定合約的,就必須照規矩來走
→ nextpage: 現在被震出問題,用戶當然有權質疑或是要求測量檢驗
推 ja11s4o1n7: 一樓每篇都講同樣的話，可是根本不知道這19.5萬怎麼
→ nextpage: 說便宜沒好貨這種話,只是代表不在乎人命
→ ja11s4o1n7: 來的，只知道19.5萬超便宜der啦，舒不知他也買不起。
推 abel0201: 重點在於如果驗收過關了 你也拿他沒辦法
推 ja11s4o1n7: 30%的公設比，你買40坪，可是只會有28坪的室內，車位
→ ja11s4o1n7: 也要100多萬，到底哪裡便宜？
噓 lineage610: 對阿 便宜沒好貨 台電子代工廠都把毛利壓超低搶單 做
→ lineage610: 出來產品一定有問題請大家抵制
→ warzed: 所以我都不買三爽der東西  呵呵
噓 psplay: 市價6折不叫便宜喔？ 呵呵 便宜沒好貨
推 abel0201: 19.5萬就當地行情的6折而已啊= =
推 ja11s4o1n7: 40坪780萬+車位880萬，扣掉公設，實際坪數28坪，880萬
→ ja11s4o1n7: /28坪，1坪31萬，好便宜。
→ abel0201: 說真的會去買的還真沒幾個想退的 只要求建商改善而已，
→ abel0201: 因為實在太便宜了
噓 psplay: 買過房沒？ 現在誰跟你算實坪 小孩回去多讀點書別來亂
→ abel0201: 你賣房會扣掉公設比賣人也服了你了
我想大概搞錯重點了

這篇我想要提出的是身為主管機關為何放任建商用糨糊糊了一棟危樓起來?

有沒有去勘驗?驗收怎麼過關的?

這才是我想提出的重點。

那至於價錢，我想在標建案的時候應該就會列入考量

房子蓋出來本來就是拿來住人的，蓋了一棟不能住人的房子，再來哭說賣很便宜

根本就本末倒置，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥。
※ 編輯: warzed (118.161.51.157), 05/04/2015 16:48:16
推 ja11s4o1n7: 跟一個被桶過的蛆蛆講了也是白講，某p應該是住一坪200
→ ja11s4o1n7: 萬的，真讓人羨慕。
推 abel0201: 大大..你要不要去查一下？蓋越高本來公設比就越高了..
推 abel0201: 因為這建案還過好幾手的
→ abel0201: 上面的發包給下面賺差價，下面的再發包給更下面，出來
→ abel0201: 的品質就..