[新聞] 房地合一 自宅免稅優惠400萬

[amadis0131 (漫遊紅樓的賈寶玉)]

房地合一 自宅免稅優惠400萬

經濟日報


行政院昨（13）日敲定房地合一實價課稅方案，將針對一年內短期交易房地產從重課稅，
交易所得按45%稅率課稅。為了避免傷及無辜，政院同步祭出自用住宅免稅優惠門檻400萬
元，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。

相較財政部3月底報送版本，政院出手大改之處有二，一是全數調升房產交易所得稅，持
有一年以下的轉手稅率，由財政部原先建議的35%跳升到45%。政務委員杜紫軍昨天也喊話
，不歡迎外資、陸資來台炒房。

二是政院推翻財政部原先設計—以房地總價4,000萬元作為自住免稅優惠門檻，改採立委
曾巨威等人建議，提供獲利定額免稅，「有所得才課稅」，降低法案未來通關立法院難度
。

杜紫軍昨天說，新方案還將徵詢北中南民眾與青年聲音，本周四不會提報行政院會通過。
他解釋，新稅制影響最大族群是青年，必須聽聽他們的意見。不過，他也說，政院版仍會
趕在立院本會期結束前送入，爭取明年元旦實施。

根據政院版房地合一方案，日出時間設定在2016年元旦，意即在2016年以後取得、再出售
的房地產才適用。但因應奢侈稅停徵，訂有銜接條款，目前手上有2014年元旦以後買到的
房子，持有兩年內出售，也納入房地合一課稅範圍。

政院昨天拍定的稅率，仍維持四級，未滿一年出售者，稅率由財政部建議的35%，調高到
45%。




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所以意思是說，賣房子一次只能賺400萬~~政府帶頭點火，清楚不過了

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風月寶鑑談十二
              情僧錄理看紅樓
                             警幻仙境遊虛幻
                                           似玄似真夢悠悠

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→ eddisontw: 400萬免稅 馬的
噓 ams9: 薪水賺一點就要繳稅了 400萬還能免稅 幹
→ realmeat: 這政策會使錢往低總價的跑, 窮人買的起的也是低總價...
→ twpost: 獲利400萬免稅.....
→ sagarain: 所以三間自住 一間2000萬 賣2400 免稅嗎 超屌der
→ realmeat: 不知道政府想解決問題還是製造問題 XDXD
推 VVizZ: 賺三百九就好了 糾咪
噓 kinki999: 幹…原來是獲利400萬以下免稅
→ sagarain: 至少要限制一下一年自用只能用一次免稅 或一生三次
推 GoldenWasabi: 工作所得400萬要繳30%的稅 該認真規劃把炒房當工作
→ wondtty: 有那麼好的政府，打著燈籠都找不到
→ lovekangin: 又要讀新版了....
→ GoldenWasabi: 了整天用影響7成自住在那騙，自住誰整天換房？
→ GoldenWasabi: 就算自住賺了 賺錢就繳稅呀 為啥要免稅額？
→ GoldenWasabi: 利息收入免稅額才多少？
噓 kinki999: 這個阿九政府都只會玩假的，不管是證所稅或是房屋稅
→ sagarain: 行政院跟立法院真是天才 讚
→ kinki999: 民眾喊什麼，結果這個政府都有做，但是都是做假的
推 GoldenWasabi: 正常自住的想換屋也避免被課到冤枉錢
推 GoldenWasabi: 換屋時舊屋不見得馬上賣得掉，單純就是賺錢就課稅
→ GoldenWasabi: 正常人也省得麻煩.....
推 kinki999: 同一人有二、三棟自住呢？也例入400萬獲利還是有賺就課
推 GoldenWasabi: 簡化就好啦 管你幾棟 出售獲利就課稅呀
→ GoldenWasabi: 可以有免稅額 但400萬鄉下都買整間了
→ GoldenWasabi: 這些官員 還是在幫自己或是特定人解套而已啦
噓 aimgel: 建商、狗黨唱雙簧 騙騙低能兒 ㄏㄏ
推 chyou2003: 年薪400萬以下要不要免稅?
推 amury: 為了交差了事的政策.