[新聞] 比奢稅輕 炒房稅負反變少

[kaletra (還沒想到)]

蘋果日報

比奢稅輕 炒房稅負反變少

新制試算

  行政院版房地合一稅微幅調高，安永會計師楊建華說，1到2年短期交易的不動產稅
變輕，但目前不動產稅制過於複雜，有奢侈稅、土增稅、財產交易所得等，長期稅
制若能整合為一較佳。
  他舉例，若A先生花3500萬元買屋，1年內以4000萬元售出，獲利500萬元。目前奢侈
稅1年賣屋要課售價的15％，稅負達600萬元，1年內免土增稅，財產交易所得假設房屋
佔比3成、所得為150萬元，按40％稅率算為60萬元，A先生須繳660萬元。

持有2年僅課20％

  若改為房地合一稅新制，1年內賣屋須課稅45％，稅額達225萬元，比起目前的660萬
元約少繳3分之1。會計師說，新制將比目前奢侈稅輕很多，炒房的人稅負相對變輕。
  若為住滿6年以上自住屋，不須課奢侈稅，以同樣獲利500萬元計算，可先扣除400萬
元免稅額，再課10％稅，僅須繳稅10萬元。會計師說，即使不符合自住屋條件，如是持
有2到10年間賣屋、課稅20％計，要繳的稅也只有100萬元

http://goo.gl/1o6KNB

為抑制炒房，政院推出房地合一，要對短期轉售的非自用住宅課重稅????

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.145.22
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431561289.A.B2D.html
推 cloud7515: 打房只是假象
噓 qkman: 亂寫一通，推出的版本可說打到頭資客要害
→ qkman: 故意寫的很亂讓人覺得政策不好，就可以達到輿論反對
噓 qkman: 大家可以看看蘋果地產版，地產負面消息可說幾乎沒有
推 GalLe5566: 重點應該是在於 住越久越少稅 那這會屯房的就爽了
→ d8711013: 把人民當白痴，免稅額400萬，自住算到3間，大家都去炒
推 flyidiot: 樓上請寫一篇新法如何打到投資客要害？
→ NCmuhaha: 行政院版本整體上還不錯就是了
推 vivi8770: 選舉到了，國民黨才在騙選票了，想想這幾年，幹的真爛