[新聞] 房地合一稅率 最高40％

作者amadis0131 (漫遊紅樓的賈寶玉)

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標題[新聞] 房地合一稅率最高40％

時間Tue May 12 09:20:11 2015

房地合一稅率最高40％工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】行政院最快在本周拍板房地合一課稅案！據悉，在財政部呈報行政院的替代方案中，四個非自住課稅級距一律調高。其中，持有未滿1年即出售，獲利部分的稅率擬由35％調高至40％；持有滿1年到2年內出售，稅率擬由30％調高至35％；持有滿2年至10年的稅率，由17％調高為20％；超過10年稅率，則自12％調高為15％。另對於自住的課稅門檻，傾向採用藍委曾巨威版本，獲利100萬元額度免稅，超過獲利部分則採分離課稅10％。有關日出條款，財政部認追溯既往困難，傾向以105年1月1日上路後取得房屋作為課稅基準。行政院打算近日內再召開房地合一課稅的政務審查會，就日出條款、課稅門檻、課稅稅率及長期持有等四大議題，可望作出最後拍板。據了解，財長張盛和對外表示支持政院調高稅率，因為在替代方案內，針對非自用住宅稅率，四個課稅級距均調高。在財政部原方案中，4級稅率分別是持有未滿1年即出售，稅率為35％；持有滿1年到2年內出售，稅率為30％；持有2年到10年內，稅率為17％；持有超過10年稅率則為12％。其中較大改變是持有2年至10年的原稅率17％，調高為20％，而持有10年以上稅率擬調高為15％。據透露，調高稅率是要與現行綜所稅有所平衡所作的考量。針對「自用住宅」，財政部原提出出售金額在4,000萬元以下免課稅，但因北部、中部、南部及屏東，房價水準都不同，訂統一免稅門檻，雖然簡單但引起諸多爭議，4,000萬對中南部的人而言太寬鬆，未來恐會產生不少流弊。因此，行政院傾向採曾巨威版的建議，即依出售所得額，及資本利得課稅，所有自用住宅出售一律都有100萬元免稅額，超出的利得再分離課稅10％，亦即針對絕大多數的自用住宅都採取輕稅為原則。至於免稅額是否100萬元，稅率是否10％，可以有討論空間。 ---------------------------- 台灣大部分都是自用住宅，高達85%，連投資客都知道要用人頭，自用住宅繼續放寬，這不是打假球是什麼? -- 風月寶鑑談十二情僧錄理看紅樓警幻仙境遊虛幻似玄似真夢悠悠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.133.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431393614.A.6FA.html

→ sagarain: 最低呢 05/12 09:20

噓 johochula: 假打房啦 05/12 09:21

噓 ams9: 太低了人家日本五年內轉手課39%咧 05/12 09:24

噓 este1a: 太慢囉，等著被補刀吧 05/12 09:24

推 Marty: 獲利100萬免稅那大家就100萬100萬這樣炒房就好啦 05/12 09:24

推 aimgel: 4000萬天花板=南部還有很多漲價空間 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww 05/12 09:24

→ Marty: 用曾巨威的版本拜託曾是做什麼的用他的版本是白癡嗎? 05/12 09:25

噓 zzro: 好假的打房政策一堆漏洞 05/12 09:26

噓 coolda: 怎麼不是最低 05/12 09:27

噓 rayxg: 用這殺洨版本 05/12 09:27

噓 polor: 假的改革 05/12 09:31

推 mecca: 5樓超聰明der 05/12 09:31

噓 outward: 別傻了，羊毛出在羊身上，房價只會越來越高 05/12 09:33

噓 GoldenWasabi: 免稅額100萬那真的應該把炒房當工作 05/12 09:35

噓 mopigou: 利空要出盡了,繼續炒房 05/12 09:38

推 wenjin: 本版臥虎藏龍，個個都是鍵盤打房專家 05/12 09:39

→ wondtty: 鼓勵大家賺一百萬 05/12 10:12

噓 d147258: 拎娘勒，不知會不會填息的股利不論多少都要課稅，投資房 05/12 14:50

→ d147258: 地產卻可以有一百萬的免稅額，政府帶頭炒房一點都沒錯 05/12 14:50