Re: [新聞] 房地合一稅政院拍板 財長張盛和16：30公

[lovelolita (小月)]

: 〔即時新聞／綜合報導〕房地合一稅草案，行政院今天拍板，財政部長張盛和將在稍後下
: 午4點半正式召開說明會。
: 行政院今（13）日拍板房地合一課稅方案，不僅把4個非自住課稅級距調高，原本財政部
: 出售自用住宅4000萬元的免稅門檻，也改採400萬元所得額定額免稅，超過免稅額以上的
: 獲利，按10%稅率分離課稅。
: 行政院也將財政部版的4個非自住課稅級距都往上調高，持有未滿一年即出售，獲利部分
: 的稅率由35％調高至45％；持有滿1年到2年內出售，稅率由30％調高至35％；持有滿2年
: 至10年的稅率，由17％調高為20％；超過10年稅率，則自12％調高為15％。
: 至於自用住宅交易所得優惠上，財部版原建議以房地總價4000萬作為免稅門檻，但最後政
: 院決定，以出售獲利400萬元作為免稅門檻，只要獲利超過400萬元部分，一律課以10％稅
: 率。且6年內適用一次為限。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1316177
: 5.備註:
: 快獲利了結


小魯第一個直覺是：
慘了，這下低總價的房子要井噴了，感覺資金會流向低總價的房子。
舉例：2000萬的房子漲50%到2400萬要扣稅，
但買4間500萬的房子漲50%到750萬免扣稅(甚至漲75%還是免稅)
雖然500萬內在台北可能能買的不多，但在台中、台南、高雄、
或是其他縣市可買的就很多了
會不會之後是現在低總價的房子反而漲最多...
窮人會不會更買不起房子呢?
擔心啊~

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推 yoyodiy: 我手上有6塊建地 等著井噴  喔YA!`~~~
噓 charlysu: 2000萬漲50%=2400萬????  況且你這是指自用住宅"獲利"
→ charlysu: 400萬做為門檻 6年也只能用一次 若超過次數就要按非自
→ charlysu: 自住標準課稅
→ lovelolita: 抱歉~原新聞第二段造成誤會要看http://goo.gl/lk33E5
→ lovelolita: 的確是自用6年以上才有400萬免稅額
推 eyecandy: 沒有一定要住滿六年啦
→ lovelolita: 鬆了一口氣
→ iWatch5566: 是6年用一次 12年2次 18年3次 以此類推
→ d8711013: 把人民當白痴，免稅額400萬，我不用工作，我去炒房就好