Re: [爆卦] 財政部趁空難偷渡房地所得輕稅及廢奢侈稅

[leokuang (kuang)]

前文恕刪

: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/forum/20150202/553026/
: 房地合一假稅改「白賊的力量」
: 2015年02月02日15:15
: 作者：黃益中（台灣居住正義協會理事長、巢運發起人之一）
: 行政院長毛治國希望與婉君（網軍）溝通，安排閣員向柯文哲的網路軍師
: 取經學習。但是光看這次政院推出的房地合一稅改方案，毛院長根本沒學
: 到柯P「白色的力量」，你學到的是「白賊的力量」！
: 財政部長張盛和一再跟「巢運」保證他是「玩真的」！結果在他提出三個
: 版本給毛院長後，號稱要跟網民站在一起的院長卻選擇了對建商最好的版
: 本。「巢運」一個月前發公文到現在還見不到院長，但是建商大財團不但
: 見過院長，連副總統也見了！我常在想：是不是因為沒有準備一個裝滿1600萬現金
: 的行李箱，不然為什麼這些高官就是不想見我們呢？
: 這個建商大力稱讚的房地合一版本有多奸險？


: 第一，原本奢侈稅是以「交易價格」為稅基課10-15%稅，現在偷天換日改成
: 「交易獲利」為稅基課17%稅。這太「白賊」了！
: 假設一年內交易總價3000萬元的房屋，實際獲利500萬元，原本依奢侈稅
: 要課450萬元（3000萬x15%）稅，現在稅改後反而只需繳85萬元（500萬x17%）！

大家不會對這個假設有疑慮嗎?

售3000萬,獲利500,代表購價2500,以現在台北新建案,2500新房子應該不超過35坪,

除非比較遠如淡水、林口甚麼的,均價算72,以現在情況買不到一年想賺500等於

均價提高快兩成到85.7,現實想想跟看交易量,有可能嗎?

通常新成交抓個一成78就了不起了,這邊大概2730還不算服務費,

用總價2730為稅基,還倒貼。


實際上用獲利當稅基才是正常的,不過17%應該是可以再商議。


會支持用總價當稅基的不是沒認真算過那就可能只是單純湊熱鬧。


 第二，設「日出條款」，也就是只有稅改新制實施前5年取得的房地適用。
: 有所得就要繳稅，是天經地義！何況「巢運」本來就主張一屋自住免稅、
: 長期持有可享優惠稅率，毛揆何必自我限縮在五年內呢？說穿了還不就是
: 希望博得改革美名，又怕傷到房價得罪建商！
:
其實一屋自住到後期肯定有問題,少子化嚴重,快則20慢則3x,

現在30~40甚至20出的中產階級,就會繼承遺產,

大多數家庭會只有一屋嗎?  至少我不這麼認為,

可能到時候巢運又會說廢除一屋自住稅。



個人對巢運沒甚麼好感,2、30年前也在說房屋太貴,現在也在說,

好像以前有一個巢運成員,現在也是建商,

以前他負債沒房子,現在比大多數原巢運的人還更多房子,為什麼?

我也不知道,反正多數人只會說就特例阿啥的,

開噓吧ˊ口ˋ





 高房價首當其衝的其實是房仲業，房價炒到沒人買得起，沒有成交量、哪來
: 的佣金可抽？所以房仲朋友們，請認清你的敵人其實是賺飽飽的財團跟投機
: 客！至於廣大的鄉民們，如果你還有買房的夢想，如果你還期盼有公平正義
: ，除了分享本文，請加入「巢運」行列，為了迎戰2016的立委和總統選舉，
: 我們今年還會發動新一波的公民運動，請各位站出來，用民意和選票，一起
: 來「滅金權、爭公平」！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.118.60
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1423406941.A.E6F.html
→ jameshcm: 問題是用獲利會有成交價虛報的問題，或者前一手不知成本
交易都有紀錄,對比上一次買進價格就知道獲利多少
現在是實價登陸
※ 編輯: leokuang (118.160.118.60), 02/08/2015 22:51:55
推 Tattoo: 本來就該用獲利課稅，用交易價格是腦殘嗎
推 hermanwing: 不是腦殘，是借題發揮，要奪政權需要多管齊下
推 IEhacker: 這篇中肯 本來就該用獲利為稅基 而非賣價
→ IEhacker: 另外奢侈稅僅針對持有2年以內者 超過2年就不在此限
→ IEhacker: 把奢侈稅換成房地合一稅 才是正確的稅制改革~
→ leokuang: 奢侈稅另計,主要就房屋課稅,認為巢運版本有疑慮
噓 zball: ...才怪 現在台灣一堆房地產新成屋在實價登錄之前並不透明
→ zball: 即使實價登錄過後因為不成課稅基礎都有人在洗價格了 "實質
→ zball: 價格" 根本是給有心人士在價格上做手腳的空間 這最好想不到
→ zball: 打錯 是"實質獲利"
→ zball: 再來又是牽拖啥巢運人士或學者也在炒房 重點就是房地產低稅
→ zball: 又漏洞太多 搞這種留一堆後門的根本司馬昭之心
→ waloloo: 高調爆卦幫手動置底
推 BAGeo: 所得稅所得計價沒錯，所以問題還是在地價稅與房屋稅的稅基
→ BAGeo: 在地價與房屋稅還沒辦法改革之前，爭取不廢奢侈稅，也是一
→ BAGeo: 種希望能暫時抑止價格的手段
→ BAGeo: 而且原文並沒有說要改用交易價格，而是要保留奢侈稅
推 holic0810: 既然有問題財政部就應該出來說清楚 偷渡一個不明不白到
→ holic0810: 處都是漏洞的法案 難道不會造成更多問題?
→ GiByeLan: 巢運就是買不起房子的人組織的團體 但他主張的也沒錯啊
→ GiByeLan: 這難道不會鼓勵那些投機客繼續炒房嗎??