推 herro760920: 哀...上面一堆人在說紅單不是正式合 123.194.1.128 11/07 23:41
→ herro760920: 約。紅單就是"預售"屋的合約了，政府 123.194.1.128 11/07 23:42
→ herro760920: 根本不需要新增或修法，定型化契約本 123.194.1.128 11/07 23:43
→ herro760920: 來就不可以有只對賣方有利的保留條款 123.194.1.128 11/07 23:43
→ herro760920: 所以才說現在台灣的法律是垃圾，演戲 123.194.1.128 11/07 23:44
→ herro760920: 給人看，明明有人違法卻用疊床架屋加 123.194.1.128 11/07 23:45
→ herro760920: 一條來掩護以前違法的人 123.194.1.128 11/07 23:45
→ herro760920: 一種是不爽不要買，一種就是建商悔約 123.194.1.128 11/07 23:46
→ herro760920: 的時候告上法院，對消費者保護力還是 123.194.1.128 11/07 23:47
→ herro760920: 很差 123.194.1.128 11/07 23:47
https://tw.appledaily.com/property/20210515/56YZPLPFYRC3LPY75CUABSCX54/
政府自去年底大力加強查緝預售屋炒作紅單行為，用以抑制炒房歪風。台北地政局地權及
不動產交易科長沈瑞芬解釋，預售屋尚未簽約前，一般會先支付定金，付定後拿到三聯收
據，分別交由建商和消費者保管，買方持有單子為紅色，因此通稱「紅單」，拿到僅代表
優先購買權，並非正式簽約，與購買預售屋後的合約並不相同。
有人說紅單也算合約
但行政機關說不是耶?
有沒有司法實務見解啊?
有沒有八卦?
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推 a94037501: 行政機關講爽的又沒約束力 42.75.170.245 11/08 00:00
→ avgirl: 等等房仲會跟妳解釋解釋 36.226.28.214 11/08 00:01
推 hosen: 紅單等於斡旋單，不是合約 106.1.233.247 11/08 00:01
推 marktak: 狗黨不意外阿 不爽不要投 36.230.0.45 11/08 00:01
→ Vitaceae: 不動產版 Op, 懂？ 39.12.225.35 11/08 00:02
→ sa87a16: 建商說什麼就是什麼，金主最大，這篇教 42.72.212.185 11/08 00:02
→ sa87a16: 授下去ㄅ 42.72.212.185 11/08 00:02
推 wirewool: 塔綠班說是就是 36.227.10.246 11/08 00:02
推 ssaw5166: 紅單確實不是正式合約 政府也是一樣看法 111.83.52.232 11/08 00:03
→ hosen: 建商委託銷售買賣，銷售就相當專職仲介， 106.1.233.247 11/08 00:03
→ hosen: 斡旋建商跟買家 106.1.233.247 11/08 00:03
→ ted01234567: 建商說實價登入要怎麼登就怎麼登 你 220.129.151.87 11/08 00:03
→ ted01234567: 一般韭菜不登就滾 220.129.151.87 11/08 00:04
推 sa87a16: 沒差政府眼睛會閉上，不是睡覺是看眼內 42.72.212.185 11/08 00:04
推 jerry8726: 紅單就不是合約啊，老師不懂亂帶風向 61.230.32.171 11/08 00:05
→ jerry8726: ，真的笑死 61.230.32.171 11/08 00:05
→ jupei: 你要當天簽約應該也可以吧 但是就有違約風111.243.150.247 11/08 00:05
→ jupei: 險111.243.150.247 11/08 00:05
→ atelier: 一堆不懂的人在嘴 "建商同意才生效"這條 114.45.210.170 11/08 00:06
→ atelier: 沒寫這條代銷還賣個毛 建商跟你談就好 114.45.210.170 11/08 00:07
推 jay111101: 就因為紅單不是合約政府才禁止轉讓，一 116.89.134.99 11/08 00:07
→ atelier: 紅單本來就斡旋單 優先議約用 114.45.210.170 11/08 00:07
→ jay111101: 堆智障帶風向也不先搞清楚修法的邏輯 116.89.134.99 11/08 00:07
→ ssaw5166: 八卦板不意外 笑笑就好ㄏ 111.83.52.232 11/08 00:08
推 darkdogoblin: 就讓他告上去有個例,大家好做事 125.224.70.236 11/08 00:09
→ atelier: 你賣房子 也會授權房仲可講價的範圍 114.45.210.170 11/08 00:10
→ innuendo3324: 八卦就很多無腦的啊125.231.231.127 11/08 00:10
推 opencat: 紅單效力比斡旋單還弱 斡旋毀約要賠錢的 61.62.190.89 11/08 00:10
→ atelier: 收了斡旋金 直接和買家談妥簽約了才算數 114.45.210.170 11/08 00:10
推 gm3252: 預售屋的合約就是一大本蓋一堆印章的那個 42.72.132.186 11/08 00:11
→ gm3252: ，價錢坪數車位違約等…都會寫得清清楚楚 42.72.132.186 11/08 00:11
→ kktt254: 這下鬧大了 支持建商告死這教授 218.173.166.80 11/08 00:11
→ gm3252: 好幾頁，不喜歡紅單也可以直接等正式開案 42.72.132.186 11/08 00:11
→ gm3252: 簽這個就好，合約也會有審閱期可以反悔跟 42.72.132.186 11/08 00:11
→ gm3252: 一般民間合約一樣。而簽紅單就別想太多， 42.72.132.186 11/08 00:11
→ gm3252: 沒正式蓋合約前紅單都不要太認真看待 42.72.132.186 11/08 00:12
推 jay111101: 會信的智商也堪慮，難怪買不起房 116.89.134.99 11/08 00:12
推 dolphin24681: 紅單合意即為契約，但不是買賣合約 110.28.35.235 11/08 00:14
→ dolphin24681: 所以問題是紅單的契約是否違法 110.28.35.235 11/08 00:15
→ dolphin24681: 而不是買賣違約 110.28.35.235 11/08 00:15
噓 Hatewoman: 紅單就民法的預約223.136.250.205 11/08 00:18
推 a5065605: 希望趕快告 看法院認不認紅單是合約122.121.176.109 11/08 00:18
推 herro760920: 不是正式交屋的合約，但紅單是一種制 123.194.1.128 11/08 00:19
→ herro760920: 式化契約，是合約... 123.194.1.128 11/08 00:19
→ lazarus1121: 就沒買過房的在那邊玩文字遊戲 118.165.14.130 11/08 00:20
推 loveyanzi03: 簽名還沒法律效益不就笑死人 125.228.67.167 11/08 00:22
→ herro760920: 所以才說政府也故意在坑消費者，不是 123.194.1.128 11/08 00:22
→ herro760920: 合約卻收定金，那消費者只有吃虧的份 123.194.1.128 11/08 00:22
推 hipmyhop: 就搓單有那麼難理解嗎223.136.133.230 11/08 00:22
→ dpko: 重點要看那張上面有沒有約定價錢吧，而不是 1.173.106.194 11/08 00:23
→ dpko: 紅單這兩字-.- 1.173.106.194 11/08 00:23
→ atelier: 一般預售屋 買方棄單不買的更多 114.45.210.170 11/08 00:24
→ atelier: 比較謹慎龜毛的自住客 都會想很多比很多 114.45.210.170 11/08 00:25
推 michaelwu: 最白癡的還是一堆人上車 111.71.77.1 11/08 00:26
→ atelier: 原PO也很懂關鍵字 Porsche PR90 居住正義 114.45.210.170 11/08 00:28
推 phenom42: 喔 只有紅單喔？那不表示隨時可以搓還可223.136.233.129 11/08 00:42
→ phenom42: 以轉手嗎？223.136.233.129 11/08 00:42
→ phenom42: 我怎麼想到好一陣子前那個日升月恆的紅223.136.233.129 11/08 00:43
→ phenom42: 單的爭議223.136.233.129 11/08 00:43
→ rfireptt: 紅單不是合約，定型化契約是簽約後才會 111.82.13.24 11/08 00:48
→ rfireptt: 拿到 111.82.13.24 11/08 00:48
→ rfireptt: 而且紅單買房反悔的狀況比建商反悔頻繁 111.82.13.24 11/08 00:51
→ rfireptt: 的多，有在看房的都會知道，八卦版不要 111.82.13.24 11/08 00:51
→ rfireptt: 看到關鍵字就一直無腦推 111.82.13.24 11/08 00:51
→ babyMclaren: 7/1預售紅單賣方不能撤單 223.137.63.38 11/08 00:54
→ babyMclaren: 不知有沒有其他解讀 223.137.63.38 11/08 00:54
推 babyMclaren: 不止這條，還有不得轉售 223.137.63.38 11/08 00:57
推 piliwu: 紅單上面沒有建商大小章你認為呢 111.82.104.196 11/08 01:46
→ piliwu: 現在幾乎沒什麼人在玩紅單轉手的 111.82.104.196 11/08 01:47
→ piliwu: 很多建商也不給你玩 111.82.104.196 11/08 01:47
→ piliwu: 實務9成以上都是消費者退訂金 111.82.104.196 11/08 01:48
推 mingshin1235: 歐耶 我要付訂金才能買到優先購買權 1.160.46.174 11/08 01:51
推 piliwu: 你中途反悔不買訂金也是全退 111.82.104.196 11/08 02:09
→ piliwu: 那10萬根本不代表什麼 111.82.104.196 11/08 02:09
→ piliwu: 常在看屋的都有退訂的經驗建商都很乾脆還 111.82.104.196 11/08 02:10
推 rabbit2233: 老師趕快告～ 39.8.164.155 11/08 02:44
→ rabbit2233: 嘻嘻 39.8.164.155 11/08 02:44
推 k798976869: 口頭約定就是契約了 123.110.17.106 11/08 05:29
→ k798976869: 只是建商會推給代銷揹鍋 123.110.17.106 11/08 05:31
→ oxygenboy: 禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價 101.137.60.184 11/08 05:38
推 grace132004: 政府不會管建商的任何行為好嗎 36.226.106.5 11/08 06:47