Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

[angellll (長尾巴的天使)]

※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬，
: 但當初說好是1498萬的，我請她再去問，
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我，
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實，
: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
:     現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，
: 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，

大學老師您好

這樣又沒有登錄不實  不需要太多內心戲
建商這樣賣你也是為了提高實坪售價
讓後面的價格可以墊高

而且陳小姐這樣登 對你反而是好事
你用實際上 1350 價格 買了 1490 價格的 房子
實坪價格墊高  未來你需要的交易稅就變少

其實大家都想要車位價格是 "0"
尤其是投資客

這招本來是用來合法避稅的
合法範圍內
10萬塊車位
一樣可以未來150萬賣掉
現在車位都改使用權了

根本沒有土地權的權利
另外車位價值因為需求就是固定的
找下個買家額外賣個150萬根本不是問題

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.238.225 (臺灣)
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推 ianmoon: 他就不想讓他實價墊高啊！很有風骨
建商便宜他150萬
拜託他幫忙把實坪弄成 33.7萬一坪
剛好40坪房子 多150萬他不要
建商改賣給他多150萬的價格
他就崩潰了@@

真有趣的人  當成是建商給他第一個買的優惠不就好了
※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:02:20
推 VAIO911: 教授就想照法規來呀
推 p3984011: 實事求是很難嗎？ 當初敢開就不要GGYY
推 Frankmusik: 其實教授可以先墊高，住兩年賣掉賺個
→ Frankmusik: 幾百萬，再去買下一間
推 chin7521: 為什麼車位0元稅就會變少？
推 p3984011: 自住的人不需要你想這麼多求財心思
推 skullno2: 他公務員身份 怕到時有個對價關係
→ angellll: 建商想要怎樣賣都可以 上一個人車位免費
→ angellll: 下一個人車位200萬  哪有什麼對價關係
→ angellll: 只要銀行出去的錢跟合約一樣 就沒有法律
→ angellll: 問題
→ njxmzxc: 對因為雙方都有利一般人都會同意 沒想到
→ njxmzxc: 這麼硬所以後來建商不想賣了
→ njxmzxc: 然後還在網路上掀他底
噓 applypig: 你以為每個人都跟你一樣為了小錢沒格調
→ applypig: 嗎？
所以每個建商賣十戶後漲價  前十戶都是沒格調嗎?
※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:10:16
噓 ASEVE: 實際上地政看到車位只有10萬就會覺得是異常
噓 dolphin24681: 照你說法，實價登錄根本笑話
時價登錄本來就是搞笑
美國直接按照實價登陸 2%每年課  Property Tax 才是完整版的
時價登錄

台灣就學半吊子
※ 編輯: angellll (118.169.238.225 臺灣), 11/07/2021 23:11:18
噓 peepers: 不是每個人都是投資客好嗎？
推 ianmoon: 可能前面賣的大家都吞了，他不吞後面很
→ ianmoon: 難抬價，建商才這麼堅持，真心佩服教授
推 marioking:  https://i.imgur.com/5XvNU6c.jpg
噓 vertebrae: 不是每個人都這麼無良
推 Dayton: 你就知道一個行事正當的人在台灣多難活
噓 chengs: 你建商？
噓 afj0928: 沒有不實 除非你媽變成兔子
推 Incentive: 合法的AB約耶好棒棒
噓 CheshireS: 台灣實價這個樣子，絕大多數人都推了一
→ CheshireS: 把啦。台灣人豈止雙標，三標四標五標咧
→ CheshireS: 。
噓 IFDA: 哪天他被身邊的人弄，連教授的沒得當，150
→ IFDA: 卍也就一年半不到的薪水而已