Re: [問卦] 房價跌，住戶為什麼會怒？

[pickchu22001 (天啊~無薪假~)]

※ 引述《ihcc (未来の敵は無関心)》之銘言：
: 剛才看新聞，美河市的住戶因為房價可能會跌，氣到快哭又打算提告，但如果是買來住一
: 輩子的，房價跌的話有什麼差嗎？
: 有沒有專業人士可以解惑一下

  會說自住房價跌沒關係,就跟看到柯P 說第二棟房子不準貸款來打房價是超好的政策.

完全沒考慮到實際情況.

  雖然我沒買房,但時常陪朋友去看及討論房子.自住客就算要買,也會考慮地點.

換句話說,也是要搶"會漲價""好脫手"的物件. 為何呢? 畢竟要考慮到,未來會有換房的

需求啊!

   有可能當初買的小,想要換大間(小孩生多了).為了孩子學區問題, 也有

可能想要就近照顧父母. 工作地點更換(尤其是有外縣市分部甚至於國外),或是有惡鄰

不堪其擾. 這些都是現實有可能發生的事.

   一般人一定得賣舊換新,如果房價一直跌,賣出去還虧.要怎要換新房? 看來版上沒房

的人占多數 (包含我). 若有一天八卦版上的人買房,就會和 mobile01 的人一樣,

天天喊井噴.

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噓 b9702025: 你也安靜
噓 tmdu: 房價跌就不能換新房喔？？？
推 mune: 跟買中華電股票股市大崩盤一樣  買來領股利的覺得沒差
推 danish: 領股利沒差啊，但你的房子會折舊啊
→ mune: 買來賺價差的才有差  如果是全體崩盤  你要換的屋子更便宜
→ tctv2002: 都自住了當然沒差阿  如果要賠  30年後漲起來 你會還嗎?
→ mune: 除非是只有你買的房子跌  那就要怪自己了
推 IMISSA: 領股利怎麼會沒差...XDDDD
→ mune: 中華電的獲利能力也在慢慢變差啊  股息貼現模型本來就會考慮
噓 lovpeace: 房價跌你換房時雖然原本屋子跌價 但要買的也跌價了呀
→ mune: 你問問看真正長期投資的四大基金  看有沒有差
→ lovpeace: 多點錢留手上不是很好?
→ mune: 會叫叫叫的大部分都是假長期投資  還想賺價差的
推 fanrei: 這篇沒POLLO耶
→ jimmy8343: 自己住的漲了想要換的也漲了 賣了還不是買不起 除非願
推 pilgrimage: 新房的房價不會跌？
→ jimmy8343: 意越換越差 漲幅才會比較小
→ mune: 就算房市跌了  租金跌的幅度絕對非常有限
→ pilgrimage: 房價跌了，資金轉去投資實體產業，薪水增加可能性越高
→ adort: 買的時候就想賣不就是打算賺價差
噓 kiki2125: 你沒買房 end
噓 serica: 你要買的目標房子也會跌
→ mopigou: 等你股票變壁紙,再來說有沒有差
噓 dragon159: 所以房價跌你要買的房子就不會跌嗎
噓 wanderjay: 理由伯
噓 mune: 買到股票會變壁紙的要怪誰  怪自己吧  XD
噓 biarg: 欠噓
噓 justice0926: 房價跌 其他房子也變便宜 不懂你邏輯
→ justice0926: 而且地跟房子是台北市的 要怎出租他的事
   怎麼會不懂邏輯? 房價跌,請問舊的跌的快,還是新的跌的快? 還有依據換的地點不同

每個地方跌價幅度也不同啊? 再者,房子買了又不是馬上能住,還要一筆裝潢費. 裝潢會

因為房價跌變便宜? 變成你要換房,又要花更大筆錢.有哪個自住客希望自己房子跌價?

還有不用想什麼老闆會幫加薪,日本前些日子靠匯率貶,大企業賺錢,你看他們有拿出來

幫員工加薪?? 全世界的老闆都一樣...
※ 編輯: pickchu22001 (118.166.83.40), 03/01/2015 11:54:45
→ gameboyplus: 在日本買房一定跌，這邊的問題是只有他的房子會跌，
→ gameboyplus: 別人不會跌，如果大家都會跌，就沒買不起房的問題。
噓 PMN: 邏輯不好
推 mocloud: 這篇中肯，一堆沒買房的以為一生都不需要換房
噓 lovpeace: 每月收入固定 換房要裝潢費現金 你希望房價越高越好?
→ lovpeace: 我服了u
推 mocloud: 如果因為工作關係要外派到中國，台北房價跌跟中國有啥關
→ mocloud: 係?哪來的自己房子跌別的房子也會跌換屋更划算的謬論。
→ mocloud: 更別提每次換屋都要付的仲介費
→ lovpeace: 樓上 房價漲你要換屋付地仲介費更貴 你要房價漲我也服了
推 mocloud: 每個地段的漲勢一樣?台北換到台南會更貴？
→ NaouZ: 要會漲價又要好脫手, 有這麼好康的事? 一千萬的房子漲到一
→ NaouZ: 千五百萬, 試問下一個買房的北七是誰? 房子不用算折舊啊?
噓 shoeii: 你不會買舊的喔 都要換有差嗎
推 rexxu: 還是不貪圖房產轉手的利潤，那有這麼多理由
推 migyo: 房價漲，新房子可是漲更兇欸…
噓 lovpeace: 那房價漲從台南換到台北的人會更便宜?位置不同拿來比?
噓 Keelungman: 中古車價不如新車，啊你就會因此不換車嗎？
→ NaouZ: 廢話, 當然換啊, 但不可能從五十萬國慘車跳級買五百萬進口
→ NaouZ: 車啊; 買房也是, 自己口袋有多深竟不自知, 這才是問題所在.
推 wolfking: 又不是你買的房子才會跌，其他都不跌歐……
噓 n63e: 所以將來你買房還要保證漲價？
→ ehbnsqaa: 來說個極端一點的情況，跌價100%換房比較快還是漲價100%
→ ehbnsqaa: 會比較快?
→ ehbnsqaa: 這結果應該會很明顯，當然實際情況不會這麼誇張