Re: [問卦] 房價跌，住戶為什麼會怒？

[exhentai (exhentai)]

說實在房價高不也全是炒作

20年前我家蓋一棟100坪4樓高的房子
一坪的開價就3萬多了
還不包含任何裝潢，就毛胚屋幫你刷好油漆

隨便算個通膨一年3%好了
((32000*1.03)*1.03).....)*1.03 = 56112.19
蓋一棟100坪的毛胚屋就要561萬，還不包括土地取得成本

你隨便裝潢下去算200萬好了 (都有人20坪裝潢花50萬了，這應該不過分
100坪霸氣別墅成本價就要761萬
建商不用買土地、不用還銀行利息? 還要虧錢賣你? 傻了XD

不過還是要幹你娘KMT 房地合一明明就是降稅 還想廢奢持稅 幹你娘

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推 sid3: KMT黨政高層手中一堆房產  當然想降稅多撈一些
推 duncan5208: 我三年前蓋一坪六萬起跳 真的漲很多
→ shinbird: 你怎麼沒把房屋折舊給算進去?只算到漲的部分
→ shinbird: 正常來說，房屋超過五年，牆面就全部重刷了。
→ shinbird: 一群人以為房子蓋好都不用維護，會有自動清潔效果的嗎?
→ shinbird: 還20年前的老房子…，當年的管線可能都得全部重埋了
→ exhentai: 我算的是建造成本....蓋新成屋的價格
推 wanghong: 自己蓋當然貴很多，相對品質比較有保障
→ shinbird: 其實自已蓋不一定比較貴…一一
→ shinbird: 以前很流行自已起厝的，只是工法沒現在那麼好。
→ shinbird: 以前的房子也比較好蓋，現在的法規比較嚴格就是了。
推 always0410: 那根折舊什麼關係 折舊算的是現在的市值
→ always0410: 本篇講的是當初的價錢經過通膨到今日的價錢
→ always0410: 前者是今日市價，後者是當時的市價推算至今