Re: [問卦] 房價跌，住戶為什麼會怒？

[indium111 (原子核的奧秘)]

※ 引述《Eumenes30 (Eu)》之銘言：
: ※ 引述《ihcc (未来の敵は無関心)》之銘言：
: : 剛才看新聞，美河市的住戶因為房價可能會跌，氣到快哭又打算提告，但如果是買來住一
: : 輩子的，房價跌的話有什麼差嗎？
: : 有沒有專業人士可以解惑一下
: 你今天買兩千萬的房子貸1500萬
: 跌價跌倒1200萬
: 你會選擇幹譙完繼續繳完1500萬？
: 還是選擇幹譙完不繳讓銀行收回去？
:  如果銀行房貸呆帳過多會發生什麼事？
: 如太多銀行在房貸這塊過多呆帳會安抓？
: 滯台強國人:打包賣給祖國就好啦。

如果我是自住的，我會選擇繼續繳
因為我已經花了500萬的頭期款了
不太可能有太多現金去付頭期款，買另外一棟1200萬的房子
而且雖然房子跌價了，但是本身的實用價值不變
房價下降並不會因此降低我的生活水準
但是多付一筆頭期款卻會讓我的生活水準下降

就算我有這筆頭期款，我也不會不繳去買另外一棟新房子
因為1500萬的貸款拿去買1200萬的房子，雖然還多了300萬的餘額
但是之前的500萬頭期款就不見了
損失是200萬再加上中間繳的貸款
買來自住的絕對不可能不繳的

如果我是投資客，選擇繼續繳完會損失800萬
選擇放棄繳也不過是損失500萬的頭期款而已
白癡才繼續繳下去，除非這個房子有機會短期再增值300萬

會在那邊靠么的應該是投資客居多，因為有實質上金錢的損失
自住戶最多就是覺得自己的房屋價值下降讓心理不爽而已
但其實房價高低也不太可能會將唯一的房子脫手
房價高低對自住戶而言，只是爽度問題，對現有生活不會造成影響

至於銀行會破產，我只能說這是整個國家對投資客的不作為導致的
人民選了一堆支持炒作房價的政客，最後為這個選舉付出代價也是理所該然
如果真的怕台灣發生次貸風暴
下次選舉記得不要投給那些炒地皮的

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→ sagarain: 那還剩誰可以投
推 avgirl: 妳說說剩誰可以投~~~~藍綠一起炒欸
推 kutkin: 投資客也不會法拍  因為走到法拍很吃虧
→ avgirl: 現在能解決就是房市爆炸全部重來~~~~不過50年內不可能發生
推 gogoabc: 來個戰爭 重新洗牌就行了
→ victor777: 中央一直喊打房比不上地方官不到百日內推行的一個政策
→ bndan: 50年內? 連戰爭都可能了=_= 洗牌房地產的契機會跟著經濟...
→ bndan: 台灣經濟50年維持/持續成長? 以現狀無大變化 不太可能=_=
→ kutkin: 就通膨>房價  就等於跌價了
→ peiring: 50年後我還活著嗎?
推 lkrichard: 銀行自己要貸款給那些人
推 storyo11413: 傻瓜才會以為泡泡不會破  銀行可不傻
推 herro760920: 如果房價持續跌，還再繳貸款的當然要趕快脫手。改用
→ herro760920: 租的，這樣才不會損失太多。不過很早以前買的就沒差
→ herro760920: 反正吹泡泡的過程被賺到、亂花的早要不回來了，這是
→ herro760920: 政府放任導致的，接下來就是留在台灣的等死接收後果
→ sliencesky: 其實已經沒下次了，經濟強如美國都還在緩慢復甦，台灣
→ sliencesky: 這個泡沫爆掉，經濟應該差不多了